Решение по делу № 2-216/2017 (2-3204/2016;) от 29.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года                                                                                                 г.Орёл

Орловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца Новиковой Н.Н.,

представителя третьего лица - МУП АПБ - Машиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новиковой Н. Н. к Шумилкиной Г. П. о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о границах земельного участка из Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Н.Н. обратилась в суд с иском к Шумилкиной Г.П. о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о границах земельного участка из Государственного кадастра недвижимости. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0570101:659, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, ул. <адрес> общей площадью 946 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата. Ответчик Шумилкина Г.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0570101:507, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Решением Орловского районного суда <адрес> от Дата были удовлетворены исковые требования Ларичевой Н.С. к Новиковой Н.Н. о признании недействительными результаты межевания, исключении сведений о границах земельного участка из ГКН. По данному делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. При этом объектами исследования являлись не только спорные земельные участки, но и земельный участок, принадлежащий Шумилкиной Г.П. По результатам землеустроительной экспертизы в процессе исследования определено местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0570101:659 и 57:10:0570101:507 по закрепленным границам и по вариантам, указанным сторонами при натуральном исследовании. Положение границы земельного участка, принадлежащего Шумилкиной Г.П. не соответствует положению границы, учтенной в ГКН, на величины до 1, 01 м. Таким образом, из заключения эксперта следует, что несоответствие в положении границ исследуемых земельных участков с положением границ, учтенных в ГКН, свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику Шумилкиной Г.П., которая была допущена при межевании вышеуказанного земельного участка. Выявлено отклонение местоположения и размера границ по сведениями ГКН земельного участка с кадастровым номером 57:10:0570101:507 от местоположения и размеров фактических границ данного участка. На основании изложенного истец просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 57:10:0570101:507, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, исключить сведения о границах вышеуказанного земельного участка из Государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании истец Новикова Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, в дополнение пояснила, что в ноябре 2016 года она обратилась в Кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка 57:10:0570101:659, принадлежащего ей на праве собственности. Однако Решением от Дата осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что по сведениям государственного кадастра недвижимости границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:0570101:507 по границе н 10 - н 11. Обстоятельства, послужившие причиной приостановления, могут быть связаны с возможной ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление или в отношении земельного участка 57:10:0570101:507, кадастровый учет которого был осуществлен ранее.

Ответчик Шумилкина Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, с учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - МУП АПБ Машина Л.В. исковые требования поддержала, суду показала, что границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику, неверно стоят на кадастровом учете, поскольку имеется ошибка в сведениях ГКН.

Третьи лица - ФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Росреестра по <адрес>, ФГУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о слушании дела.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч.3,4 ст.61 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Новикова Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0570101:659, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 946 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Шумилкина Г.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0570101:507, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>

Решением Орловского районного суда <адрес> от Дата были удовлетворены исковые требования Ларичевой Н.С. к Новиковой Н.Н. о признании недействительными результаты межевания, исключении сведений о границах земельного участка из ГКН.

По данному делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. При этом объектами исследования являлись не только спорные земельные участки, но и земельный участок, принадлежащий Шумилкиной Г.П. По результатам землеустроительной экспертизы в процессе исследования определено местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0570101:659 и 57:10:0570101:507 по закрепленным границам и по вариантам, указанным сторонами при натуральном исследовании. Положение границы земельного участка, принадлежащего Шумилкиной Г.П. не соответствует положению границы, учтенной в ГКН. Таким образом, из заключения эксперта следует, что несоответствие в положении границ исследуемых земельных участков с положением границ, учтенных в ГКН, свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику Шумилкиной Г.П., которая была допущена при межевании вышеуказанного земельного участка. Выявлено отклонение местоположения и размера границ по сведениями ГКН земельного участка с кадастровым номером 57:10:0570101:507 от местоположения и размеров фактических границ данного участка.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Новикова Н.Н. указывала, что при межевании земельного участка ответчика была допущена кадастровая ошибка в координатах местоположения смежной границы с участком истца, поскольку координаты фактической границы, проходящей по существующему ограждению, не совпадают с координатами данной границы, установленными в государственном кадастре недвижимости. При этом споров по границе с ответчиком не имеется, ограждение между участками установлено давно.

В ходе рассмотрения дела факт наличия ошибки был подтвержден, и она подлежит устранению путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Шумилкиной Г.П. с последующим исключением в Государственном кадастре недвижимости сведений о данном земельном участке в части описания границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Новиковой Н. Н. к Шумилкиной Г. П. о признании недействительными результаты межевания, исключении сведений о границах земельного участка из Государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 57:10:0570101:507, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, исключить сведения о границах вышеуказанного земельного участка из Государственного кадастра недвижимости.

С заявлением в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.

Председательствующий

Судья                                                                                                  П.В. Постникова