Решение по делу № 2-2906/2021 ~ М-2715/2021 от 19.07.2021

                                                                                                  Дело №2-2906/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               13 октября 2021 года                    город Королев

         Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Стетюха Л.Г., с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2906/2021 по иску Зубарева Федора Леонтьевича к Безматерных Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                    УСТАНОВИЛ:

       Зубарев Ф.Л. обратился в суд с иском к Безматерных В.В., Безматерных А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Зубарев Ф.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Согласно выписки из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы Безматерных Владимир Владимирович, Безматерных Анастасия Владимировна. Однако фактически проживает только Безматерных В.В., который ведет аморальный образ жизни, разрушает жилое помещение, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру незнакомых лиц, не оплачивает коммунальные и иные платежи, препятствует истцу в пользовании квартирой. Безматерных А.В. в указанной квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает.

         Поскольку Безматерных А.В. снята с регистрационного учета по указанному адресу добровольно, Зубарев Ф.Л. заявил отказ от исковых требований, заявленных к ней, и судом вынесено определение о принятии отказа от иска в указанной части и прекращения производства по делу.

        Истец Зубарев Ф.Л. в суд не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал. Пояснил, что квартира была в собственности матери Безматерных В.В. Поскольку Безматерных В.В. вел аморальный образ жизни, а также совершил преступление в отношении своей матери – угрозу убийством, что подтверждается представленным приговором, еще при своей жизни его мать произвела отчуждение квартиры своему брату – истцу Зубареву Ф.Л. Поскольку Безматерных В.В. продолжает вести аморальный образ жизни, Зубарев Ф.Л. обратился в суд с иском о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Вопрос о выселении он не ставит, поскольку надеется, что Безматерных В.В.. прекратит вести аморальный образ жизни.

        Ответчик Безматерных В.В. в суд явился, иск не признал. Пояснил, что он не знает, почему его мать поступила так – переоформила право собственности на квартиру, где он проживает, на своего брата. Это его единственное жилье.

       Свидетель ФИО11 допрошенная по ходатайству Безматерных В.В. в судебном заседании пояснила, что она приходила к матери Безматерных В.В. - Безматерных М.Л., делала ей уколы, приносила продукты. Считала, что у Безматерных В.В. были нормальные отношения с матерью, она не знала, что он был осужден за угрозу убийством в отношении нее. Она не видела, чтобы Зубарев Ф.Л. ухаживал за своей сестрой Безматерных М.Л. Она ее спрашивала, зачем она продала квартиру брату, но не помнит, какую причину она указала.

        Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны свидетеля, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Зубарев Ф.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Согласно выписки из домовой книги, в данной квартире зарегистрирован Безматерных Владимир Владимирович.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Безматерных В.В. членом семьи собственника спорной квартиры – Зубарева Ф.Л. не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, что не оспаривалось ответчиком.

       При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорной квартирой и снятии его с регистрационного учёта подлежат удовлетворению в полном объёме.

         При этом показания свидетеля ФИО12 о том, что она не видела, чтобы Зубарев Ф.Л. ухаживал за матерью Базматерных В.В., а также что у Базматерных В.В. и его матерью были нормальные отношения, не имеют правового значения для рассматриваемого дела, поскольку договор купли-продажи спорной квартиры между Безматерных М.Л. и ее братом Зубаревым Ф.Л. никем не оспорен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубарева Федора Леонтьевича к Безматерных Владимиру Владимировичу - удовлетворить.

        Признать Безматерных Владимира Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

       Снять Безматерных Владимира Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                С.В. Коновалова

Решение изготовлено в окончательной форме 29.11.2021 года.