Решение по делу № 2-861/2017 ~ М-905/2017 от 15.03.2017

Дело № 2-861/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 июля 2017 года.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2017 года.

г. Ступино Московской области 27 июля 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Наталии Васильевны к Герб Роману Николаевичу, Курбатову Владимиру Алексеевичу об установлении границ земельного участка, возложении обязанности по исправлению реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева Н.В. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Герб Р.Н. и Курбатову В.А., уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ, об установлении границ земельных участков с КН № и №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, о возложении обязанности на ФИО1 по исправлению реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Михнево, <адрес> на ФИО3 по исправлению реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Требования истца обоснованы тем, что ей принадлежит <данные изъяты> доля земельных участков общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровыми номерами № (<данные изъяты> кв.м.) и №<данные изъяты> кв.м.), и ? доля жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С целью внесения сведений об описании границ земельных участков, она (истец) обратилась к кадастровому инженеру, в соответствии с заключением которого установлено, что изготовление межевого плана и внесение сведений в ЕГРН во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с наличием пересечения границ ее земельных участков с границами земельных участков ответчиков Герб Р.Н. и Курбатова В.А.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования. Просил установить границы земельных участков истца по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, то есть по правоустанавливающим документам.

Ответчики Герб Р.Н. и Курбатов В.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. Ранее в судебном заседании ответчик Курбатов В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Тимофеевой Н.В.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Тимофеевой Н.В. на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и № доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, городское поселение Михнево, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.№).

Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ выявлено пересечение границ земельных участков с КН № и № со смежными земельными участками с КН № и с КН № (л.д.<данные изъяты>).

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Михнево, <адрес>, является ФИО1; собственником земельного участка с № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является ФИО3 (л.д.№).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО6, предложены два варианта установления границ земельных участков истца, и вариант устранения реестровой ошибки (л.д.№).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявлялось.

Таким образом, суд считает целесообразным при установлении границ земельных участков истца избрать вариант № заключения землеустроительной судебной экспертизы, поскольку он отвечает интересам сторон и соответствует правоустанавливающим документам.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

- Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве), в следующих координатах согласно варианта № заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Координаты в МСК-50	S,м	Дирекционный угол
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Установить границы земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Михнево, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 <данные изъяты> доля в праве), в следующих координатах согласно варианта № заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Координаты в МСК-50	S,м	Дирекционный угол
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

- Внести изменения в сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах согласно варианта № заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Координаты в МСК-50	S,м	Дирекционный угол
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Внести изменения в сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах согласно варианта № заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Координаты в МСК-50	S,м	Дирекционный угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Австриевских А.И.