Решение по делу № 2-1963/2013 ~ М-1836/2013 от 31.07.2013

Гражданское дело № 2- 1963/13

     Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 26 сентября 2013 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качновой Т.В. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Качнова Т.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. На данном земельном участке находится одноэтажное здание гражданского назначения- столовая, которая истцом без получения на это необходимых разрешений самовольно реконструирована (расширение лит.Б, снос и возведение перегородок) и возведена пристройка лит.Б1. Данное здание принадлежит истцу на основании договора купли -продажи здания гражданского назначения (столовой) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № В результате произведенной реконструкции общая площадь здания увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Поскольку пристройка (лит.Б.1) является самовольной, истцу отказывают в принятии в эксплуатацию принадлежащего ему реконструированного здания гражданского значения (столовой) по адресу: <адрес> указанной пристройки к столовой и регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Качнова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на здание гражданского значения (столовую), общей площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. Б. и Б1), расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, его представитель по доверенности Сафонов М.Н. поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Тихонова Т.С. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика, подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что действительно Качнова Т.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находится также принадлежащий истице на праве собственности объект недвижимости- здание гражданского назначения (столовая), которое истцом без получения на это необходимых разрешений было самовольно реконструировано и возведена пристройка к нему (лит.Б1), в результате чего площадь здания увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Истец владеет и пользуется принадлежащим ей имуществом как своим собственным, несет все необходимые расходы. Данная постройка была возведена ею без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в подтверждение чего представлено заключение о соответствии реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.4 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство (реконструкцию) не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом

Судом установлен тот факт, что Качнова Т.В. не получала соответствующего разрешения на строительство, на принадлежащем ей на праве собственности участке по адресу: <адрес> пристройки к столовой (лит.Б1), в связи с чем, возведенное ею строение является самовольным и также у истицы отсутствует разрешение на реконструкцию принадлежащего ей на праве собственности вышеуказанного объекта недвижимости.

Согласно заключения, выданного ООО «<данные изъяты>» по результатам инженерного обследования строительных конструкций данного здания, произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, учитывая признание иска представителем ответчика, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов­летворения не будут нарушены чьи - либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Качновой Т.В. на здание гражданского назначения- столовую (лит.Б. и Б1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.