Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2021 ~ М-166/2021 от 14.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское                         20 августа 2021 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Гольцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березиной Веры Сергеевны к Березину Владимиру Александровичу, Березину Дмитрию Александровичу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Березина В.С. обратилась в суд с иском, уточненном в ходе рассмотрения дела к Березину В.А., Березину Д.А. о признании права собственности на ? доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования, о признании права собственности на ? доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО7 После его смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 12.02.2021 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди мои дети Березин В.А. и Березин Д.А. к нотариусе с заявлением о принятии наследства не обращались. После смерти супруга пользовалась спорной квартирой и земельным участком как своим собственным, поддерживала его в надлежащем виде, проводила текущий ремонт, обрабатывала земельный участок. 10.03.1998 году между истцом, супругом ФИО8 и председателем колхоза Новополтавский ФИО9 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, который был зарегистрирован в Новополтавской администрации под № ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Березина В.С. о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчики Березин В.А., Березин Д.А. о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Администрации Новополтавского сельсовета Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Ермаковского нотариального округа Крыцина Т.В. о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель третьего лица Администрации Ермаковского сельсовета Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.    

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

По определению ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1142, ст. 1152, ст. 1153, ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.8 постановлением пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и следует из материалов дела, 10 марта 1998 году между Березиной В.С., ФИО8 и председателем колхоза Новополтавский ФИО9 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно постановления Администрации Новополтавского сельсовета от 20.02.2021 года №, объекту недвижимости – квартире по договору купли-продажи от 10 марта 1998 года, присвоен адрес: <адрес>.

Из справки Администрации Новополтавского сельсовета следует, что Березина В.С. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 20.02.1981 года по настоящее время. Кроме истца, в данной квартире зарегистрированы дети ФИО2 и ФИО3

Березина В.С. является супругой ФИО7 согласно свидетельства о заключении брака II-БА №.

Согласно свидетельства о смерти III-БА № ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации Новополтавского сельсовета следует, квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит.

Из справки БТИ, выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно информации, полученной от нотариуса Ермаковского нотариального округа Красноярского края ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело открытое к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство является жена – Березина В.С., получившая свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и неполученную пенсию. Другие наследники в установленный законом срок к нотариусу не обращались.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Березиной В.С.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Березина В.С. с 1981 года владеет ? долей спорной квартирой более 18 лет, что не оспаривается сторонами, состоит на регистрационном учете с 20.02.1981 года, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на ? доли квартиры, в порядке приобретательной давности.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что супругу ФИО7 на основании договора купли-продажи от 10.03.1998 года принадлежала ? доля квартиры по адресу: <адрес>.

Из искового заявления, а также исследованных материалов дела следует, что после смерти ФИО7 осталось имущество в виде ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

Из материалов дела видно, что истец является наследником, фактически принявшим наследственное имущество в установленном законом порядке, поскольку следит за сохранностью квартиры, проживает в указанной квартире с 1981 года, кроме того, обралась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Учитывая, что правоустанавливающие документы на квартиру оформлены не были, свидетельство о праве на наследство не получала, однако фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, суд приходит к выводу, что истец обладает правом собственности в отношении ? доли квартиры в порядке наследования.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Березиной В.С. подлежат удовлетворению в полном объеме и за истцом следует признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 197, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Березиной Веры Сергеевны к Березину Владимиру Александровичу, Березину Дмитрию Александровичу о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Березиной Верой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 67 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимого имущества.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указать обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 20 августа 2021 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 27 августа 2021 года.