Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2021 ~ М-340/2021 от 06.10.2021

                Дело № 2-347/2021

УИД № 10 RS0003-01-2021-001270-07

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 декабря 2021 года                                                                        город Кемь

Кемский городской суд республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Горбуновой Т.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Печкиной Е.Н. к Мелеховой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                                                    у с т а н о в и л:

Истец, с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии Мелеховой А.В. с регистрационного учета по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> Указанный дом был построен в 2017 году, однако он получил адрес, который ранее принадлежал купленному истицей и впоследствии снесенному и снятому с кадастрового учета дому. Таким образом, получилось, что по данным миграционного пункта ОМВД России по Кемскому району зарегистрированная в снесенном доме Мелехова А.В. (дочь бывшего владельца) состоит на регистрации во вновь возведенном доме.

Определением Кемского городского суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Печкин Д.К., Печкин И.Д.

Определением Кемского городского суда от 29.10.2021 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен отдел МВД России по Кемскому району.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении своих требований по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что Мелехова А.В. была зарегистрирована по адресу <адрес>, в купленном в 2013 году истицей доме и никогда в ее дом, построенный в 2017году не вселялась. Однако вновь возведенный дом получил адрес (<адрес>), который ранее был присвоен купленному истицей и впоследствии снесенному и снятому с кадастрового учета дому, который находился на этом же земельном участке. В результате того, что новому дому был присвоен адрес, который принадлежал снесенному дому, Мелехова А.В. по учетам миграционного пункта ОМВД России по Кемскому району оказалась зарегистрированной по адресу, который присвоен новому дому. В связи с этим миграционный пункт при выдаче справки о лицах зарегистрированных в новом доме указывает, что Мелехова А.В. зарегистрирована в доме к которому она ни какого отношения не имеет, что ущемляет права истца.

Мелехова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель ответчика-адвокат Анциферова О.В. допущенная для участия в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила принять решение по делу с учетом позиции ответчика выраженной ею в телефонограмме.

Третье лицо ОМВД России по Кемскому району в суд своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Отзыв на иск не представило.

Печкин Д.К., действующий в том числе в интересах несовершеннолетнего сына Печкина И.Д. требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив письменные материалы дела, с учетом мнения прокурора полагавшего иск удовлетворить, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Способы защиты гражданских прав указаны в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как следует из материалов дела и установлено судом Печкина Е.Н. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности истицы на указанное жилое помещение подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.11.2017года. Право собственности истца на жилой дом по адресу <адрес> возникло в результате его постройки на основании разрешения на строительство от 17.07.2014г. на земельном участке с кадастровым номером №.

Ранее на земельном участке с кадастровым номером № находился жилой дом с кадастровым номером № с присвоенным ему адресом <адрес>, который был приобретен Печкиной Е.Н. на основании договора купли-продажи от 20.09.2013 заключенного Печкиной Е.Н. с Мелеховым В.Н., <данные изъяты> Для строительства нового дома на земельном участке дом с кадастровым номером № был снесен о чем в едином государственного реестре недвижимости имеется информация о снятии объекта с кадастровым номером № с кадастрового учета 28.08.2015г.

Из договора купли-продажи следует, что жилой дом принадлежал продавцам на праве общей долевой собственности, а именно 1/3 доля принадлежала Мелехову В.Н., <данные изъяты>. На момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме никто не проживает и не зарегистрирован. Продавцы продают предмет договора свободным от каких-либо прав третьих лиц (п. 4.1.)

Из экспликации к поэтажному плану дома являющейся составной частью технического паспорта на дом <адрес>, следует, что дом состоит из двух квартир, каждая из которых состоит из кухни и двух жилых комнат, площадью соответственно: квартира № 1-40,5 кв.м., квартира № 2-10,7 кв.м.

Согласно записям в домовой книге по адресу <адрес> в 2005 году регистрировалась Мелехова А.В.

В настоящее время по сведениям МП ОМВД России по Кемскому району Мелехова А.В. имеет регистрацию по адресу <адрес>. Согласно домовой книги от 10.05.1956 г. регистрация Мелеховой А.В. в названной квартире была произведена 19.08.2005г.

Таким образом, Мелехова А.В. была зарегистрирована в доме по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в квартире 1, который был снесен. В доме по адресу <адрес> с кадастровым номером № Мелехова А.В. не регистрировалась.

Мелехова А.В. не являющаяся членом семьи Печкиной Е.Н. после приобретения истицей в сентябре 2013 года спорного жилого помещения не проживала в нем, не вела с ней общего хозяйства, не пользовалась общими предметами быта. Имущество Мелеховой А.В. при продаже дома в котором она была зарегистрирована было вывезено, между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением не заключалось.

Поскольку регистрация Мелеховой А.В. по адресу: <адрес> создает препятствия в осуществлении своих прав истицей, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Вступившее в законную силу решение Кемского городского суда республики Карелия о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Мелеховой А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем вынесение дополнительного решения о снятии Мелеховой А.В. с регистрационного учета не является необходимым и обоснованным.

    На основании изложенного суд полагает правильным в удовлетворении требования о снятии Мелеховой А.В. с регистрационного учета отказать.

В силу положений ст. 98 Гражданского-процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взыскать оплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать Мелехову А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Мелеховой А.В. в пользу Печкиной Е.Н. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Мелеховой А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Судья                                 Хольшев А.Н.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

составлено 06 декабря 2021 г.