Решение по делу № 2-1705/2013 от 19.09.2013

Дело № 2-1705/2013         20 ноября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Е.Б. Пупыкиной,

при секретаре судебного заседания А.А. Корж,

с участием представителя истца В.Н. Шапошниковой,

представителя ответчика В.В. Иванова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Н.И. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев Н.И. обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленном исполкомом Назиевского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ прежнему собственнику жилого дома Д.И. В.. После смерти Д.И. В. жилой дом перешел по наследству к его дочери А.Д. Б.. ДД.ММ.ГГГГ А.Д. Б. подарила спорное имущество М.Д. К., а последняя продала жилой дом ему. Просит на основании ст. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1484 кв.м (л.д. 1-3).

    Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель иск поддержала.    

Представитель администрации Кировского муниципального района Ленинградской области возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что требования истца необоснованны, так как он не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка или регистрации прав на него ни в орган местного самоуправления, ни в регистрирующий орган.

    Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с п. 9_1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определен порядок согласования местоположения границ земельных участков. В частности, данной нормой определено, что согласование границ производится с собственниками смежных земельных участков.

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н.И. Григорьев является собственником жилого дома с постройками, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Право собственности на жилой дом с постройками зарегистрировано за Н.И. Григорьевым Кировским БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В материалах дела представлен протокол заседания Исполкома Назиевского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Д.И. В. был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> для постройки индивидуального дома (л.д. 29).

В. Д.И. умер, наследство после его смерти в виде жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, получила А.Д. Б.. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ А.Д. Б. подарила указанный жилой дом М.Д. К., а последняя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала данный объект недвижимости истцу (л.д. 40, 42, 74).

Границы земельного участка по адресу: <адрес>, согласованы в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Площадь участка составляет <данные изъяты> (л.д. 16).

Таким образом, истец Н.И. Григорьев, к которому перешло по договору купли-продажи право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на это имущество.

Доводы представителя администрации о необоснованности требований истца суд отвергает, поскольку право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу, в связи с чем при установленных судом обстоятельствах наличия у истца прав на спорное имущество, не обращение его в регистрирующий орган или орган местного самоуправления не может служить основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и признает за Н.И. Григорьевым право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Григорьева Н.И. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Григорьевым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес>, пол муж., гражданином РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в размере целое.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья             Е.Б. Пупыкина