Решение по делу № 2-1100/2013 ~ М-341/2013 от 13.02.2013

Дело № 2-1100/13                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2013 г. Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Мориловой Н.С.,

с участием истца Головкина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головкина И.В. к Федеральному Государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Головкин И.В. обратился в суд с иском к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес в порядке приватизации за ним и несовершеннолетним Головкиным Н.П. по ? доле за каждым ( с учетом уточненного искового заявления).

    В обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу: Адрес30 является собственностью Российской Феджерации. Указанная квартира предоставлена ему ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» на состав семьи из пяти человек по договору социального найма от Дата № для постоянного проживания. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Головкин И.В.– наниматель, жена – Головкина О.В., дочь – Головкина (Ширинкина) О.И., внук-Головкин Н.П., мать жены нанимателя - Выприцкая Г.Н. Приняв решение о приватизации занимаемой квартиры, он обратился в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», которым было отказано в приватизации жилого помещения по причине того, что квартира не закреплена на праве оперативного управления. Полагает, что в силу норм закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» он и члены его семьи имеют право на приватизацию занимаемой квартиры.

    В порядке ст. 40 ГПК РФ, судом, с согласия истца, к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пермского края.

    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что жилое помещение было предоставлено ему и членам его семьи в связи с увольнением с военной службы по договору социального найма. Он и члены его семьи зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире. Поскольку несовершеннолетние дети, имеющие право пользования жилым помещением подлежат обязательному включению в договор приватизации, просит признать за ним и несовершеннолетним Головкиным Н.П. право собственности на квартиру по адресу Адрес в порядке приватизации по ? доле за каждым. Ширинкина О.И., Гловкина О.В., Выприцкая Г.Н. от участия в приватизации отказались.

    Ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Адрес, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» в судебное заседание своих представителей не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица Головкина О.В., Выприцкая Г.Н., Ширинкина О.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть без своего участия, отказываются от участия в приватизации спорной квартиры.

Третье лицо ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми в судебное заседание представителя не направило, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

    Из материалов дела следует, что Дата жилое помещение, - 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес, органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией № (л.д. 32).

Дата между ФГКЭУ «Пермская Квартирно-эксплуатационная часть района» (наймодатель), с одной стороны и Головкиным И.В. (наниматель), с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 7-10), согласно которому, в пользование нанимателя и членов его семьи предоставлена трехкомнатная Адрес в Адрес, общей площадью 84,2 кв.м. В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны Головкина О.В., Дата года рождения – жена, Головкина О.И., Дата года рождения – дочь, Головкин Н.П., Дата года рождения – внук, Выприцкая Г.Н., Дата года рождения- мать жены.

    Из ответа ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, направленного в адрес Головкина И.В. следует, что ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» не имеет возможности заключить договор передачи квартиры в собственность поскольку не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника – Министерства обороны РФ (л.д. 13).

    Судом установлено, что в Адрес в Адрес состоят на регистрационном учете и постоянно проживают Головкин И.В.- наниматель, Головкина О.В.,– жена нанимателя, Ширинкина О.И– дочь, Головкин Н.П.– внук, Выприцкая Г.Н.-мать жены нанимателя.

    Из материалов дела следует, что истец Головкин И.В., Головкин Н.П. в приватизации жилья не участвовали.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан или юридических лиц.     Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о приватизации) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2 Закона о приватизации).

    Статьей 6 названного закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации, Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

    В силу ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Из содержания ст. 18 Закона о приватизации следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    В судебном заседании установлено, что истец и несовершеннолетний Головкин Н.П. постоянно проживают в жилом помещении, на которое просят признать право собственности, вселились в установленном законом порядке, приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, в приватизации других жилых помещений не участвовали, поэтому суд считает, что они приобрели право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Истец вправе избрать такой способ защиты своего права, как передача занимаемого жилого помещения в собственность, исходя из наличия права, установленного законом, в данном случае – право на приватизацию. Реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от формальных процедур учета имущества соответствующими государственными органами.

    Таким образом, исковые требования истца о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес подлежат удовлетворению. Поскольку члены семьи нанимателя – Головкина О.В., Выприцкая Г.Н., Ширинкина О.И. отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения, о чем представили письменные заявления, за Головкиным И.В., Головкиным Н.П. следует признать право собственности на квартиру по адресу Адрес по ? доле за каждым.

    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

    Учитывая перечисленные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Головкиным И.В., Головкиным Н.П.

    Данное решение также является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на спорную квартиру.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Головкина И.В. удовлетворить.

    Признать за Головкиным И.В., Головкиным Н.П. право общей долевой собственности в равных долях – по ? доле за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес порядке приватизации.

    Решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на спорную квартиру и регистрации права собственности за Головкиным И.В., Головкиным Н.П..

    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

Судья И.В. Юрченко