Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4752/2011 ~ М-4260/2011 от 24.06.2011

Решение

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Жерещиной Е.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жерещиной И.М., Корчагиной О.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование своих требований указали, что проживают в жилом помещении по адресу: г. Самара, ул. <адрес> <адрес>, в которое Жерещина Е.Н. вселилась на основании ордера в 2000 году. Жерещина И.М. включена в лицевой счет с момента рождения в 2003г. Нанимателем является Е.Н., на ее имя открыт лицевой счет в МП ЭСО г.о. Самары. Истцы обратились к ответчику с заявлением об исключении жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда. Департамент управления имуществом г.о. Самары письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал в удовлетворении заявления, в связи с чем истцы обратились в суд, просят суд признать за Жерещиной Е.Н. и ее дочерью Жерещиной И.М. право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью 13,40 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. <адрес>, <адрес> равных долях.

В ходе судебного разбирательства, истцы уточнили свои исковые требования просили исключить из числа истцов Корчагину О.Н., в связи с тем, что она снята с регистрационного учета по данному адресу, является сестрой истицы, на приватизацию спорного жилого помещения не претендует, просили суд признать за Жерещиной Е.Н. и несовершеннолетней Жерещиной И.М. право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью 13,40 кв.м. в равных долях, расположенной по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, <адрес>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

Представитель истцов по доверенности Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила в иске отказать по тем основаниям, что спорное жилое помещение не исключено из состава специализированного жилищного фонда социального использования и в соответствии с целевым назначением предназначено для временного проживания граждан.

Представитель МП ЭСО г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Закона Самарской области от 19.01.1999 г. № 5-ГД «О жилище», собственники жилых помещений имеют право изменять назначение помещений без ущемления жилищных и иных прав и свобод граждан при условии, если не нарушается безопасность жилища.

Как установлено в судебном заседании, <адрес>А по ул. <адрес> в г. Самара был построен в 1966 году государственным предприятием «Строительно-монтажный трест №» СУОР-5 с постановкой на собственный баланс.

В настоящее время, <адрес> по <адрес>у в г. Самаре передан в муниципальную собственность г. Самара на основании Постановления Главы города Самара № от ДД.ММ.ГГГГ на баланс муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самара.

Согласно Выписке из реестра Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества города Самары на основании Постановления главы Администрации города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ со статусом общежитие. Реестровый номер – 013734. Балансодержатель – муниципальное предприятие по эксплуатации и содержанию общежитий города Самары.

В материалах дела имеется лицевой счет № на имя Жерещиной Е.Н., заверенный МП ЭСО г. Самары.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента передачи жилого <адрес> по ул. <адрес> в г. Самаре в муниципальную собственность, а также принятия дома на баланс МП ЭСО <адрес>, определен статус указанного жилого помещения как занимаемого по договору найма.

Назначение спорного жилого помещения фактически было изменено с согласия и с ведома его собственника Администрации г. Самары, так как, Уставом г. Самары п. п. 9.2, 9.6 предусмотрено, что в состав Администрации г. Самары входят Администрации районов, которым делегированы полномочия по управлению и распределению муниципального жилищного фонда.

Статьями 2, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцами право на бесплатную приватизацию не использовано.

В материалах дела имеется письменное согласие Корчагиной О.Н., согласно которому она дает согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, тупик <адрес> <адрес> А, комната №, без включения ее в число собственников, согласно адресного листка убытия Корчагина О.Н.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Жерещиной Е.Н., Жерещиной И. М. о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: г. Самара, ул. <адрес> порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования Жерещиной Е.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жерещиной И.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации -удовлетворить.

Признать за Жерещиной Е.Н. и Жерещиной И.М. право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № жилой площадью 13,40 кв.м расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности за каждой.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 09.08.2011 года

Судья И.А.Митина