Решения по делу № 2-2231/2019 ~ М-1686/2019 от 16.05.2019

№

№

№

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова В.В. к Администрации городского округа Истра о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Истец Казаков В.В. обратился в Истринский городской суд с исковым заявлением к Администрации г/о Истра Московской области о признании права собственности, в обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер №, а также жилой дом расположенный на вышеуказанном земельном участке. Впоследствии без специального разрешения им была произведена реконструкция жилого дома, которая произведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Прекратить за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Лукьянова А.А. исковые требования поддержала в судебном заседании.

Представитель ответчика администрации г/о Истра в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст.222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> (л.д.23-29), а также расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.31).

В процессе пользования вышеуказанным жилом домом истец без соответствующего разрешения произвел его реконструкцию.

Согласно заключению специалиста в области строительства жилой дом имеет достаточную прочность устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации не имеет. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, архитектурного облика населенного пункта не портит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащего истцу на праве собственности, строения возведены с соблюдением требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, строительных норм и правил, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.            

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Казакова В.В. удовлетворить.

Признать за Казаковым В.В. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>:

этаж	Номер комнаты на	Характеристики	Общая площадь, кв.
поэтажном плане	комнат и помещений	м, всего :
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить за Казаковым В.В. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.