Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1418/2013 ~ М-1290/2013 от 18.03.2013

Дело № 2-1418/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 года город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

с участием адвокатов Клементьева В.В., Иванова А.И.,

при секретаре Исаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшов А.А. к Кудряшова Л.И., Кудряшов А.А., Кудряшова Т.А. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать дубликат ключей от входной двери жилого помещения, и по встречному иску Кудряшова Л.И. к Кудряшов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кудряшов А.А. обратился в суд с иском к Кудряшовой Л.И., Кудряшовой Т.А., Кудряшову А.А. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать дубликат ключей от входной двери жилого помещения. В обоснование иска указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему и его семье из двух человек: жене Кудряшовой Л.И. и дочери Кудряшовой Т.А. было предоставлено жилое помещение жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Он является ответственным квартиросъемщиком. В последующем адрес жилого помещения был изменен на <адрес> собственником дома стало ОАО «Комета». Решением мирового судьи судебного участка №3 Заволжского района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ брак между им и Кудряшовой Л.И. расторгнут. Кроме него, в квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики – Кудряшова Л.И., Кудряшова Т.А., Кудряшов А.А. С ДД.ММ.ГГГГ года Кудряшова Л.И. не пускает его в квартиру, сменила дверь и замки, ключи от которых ему не дает, не пускают его в квартиру и его дети. В квартире до настоящего времени находятся его личные вещи, к которым он также не имеет доступа. ДД.ММ.ГГГГ он обращался с заявлением в ОП №2 (по обслуживанию Заволжского района) УМВД России по городу Ульяновску, в котором просил принять меры к Кудряшовой Л.И., чинящей ему препятствия в пользовании спорной квартирой. Постановлением ст.УУП ОП №2 ФИО9 в возбуждении уголовного дела ему было отказано и разъяснено право обратиться в суд в гражданско-правовом порядке.

Считает, что действиями ответчиков нарушаются его конституционные права на жилое помещение, ссылаясь на ст.40 Конституции РФ, ч.3 ст.3 ЖК РФ, положения ст.ст.304, 305 ГК РФ, просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать Кудряшову Л.И., Кудряшову Т.А., Кудряшова А.А., не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по указанному адресу, обязать Кудряшову Л.И., Кудряшову Т.А., Кудряшова А.А., передать ему дубликаты ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Кудряшова Л.И. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к Кудряшову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что в спорной квартире Кудряшов А.А. не проживает в течение 14 лет, в период, когда их семья не еще распалась, они жили сначала в подаренной ответчику двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> После того, как ими была приобретена в собственность четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес> они всей семьей жили в ней, квартира была оформлена на ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ году Кудряшов А.А. в принудительном порядке вывез ее и детей из указанной квартиры в спорную квартиру, при этом никаких своих вещей в квартиру не привозил, были перевезены лишь ее вещи и вещи детей. Ответчик остался проживать в четырехкомнатной квартире по указанному адресу, где и проживает по настоящее время. С момента их вынужденного переезда в спорную квартиру ответчик никогда не изъявлял желания проживать в ней, тем более, что жилая комната составляет всего <данные изъяты> кв.м., в которой дети спят на кроватях, а ее спальное место находится на полу. Никаких личных вещей в квартире нет. В последнее время ответчик приходил в квартиру только с целью поздравления детей, при этом его визиты носили кратковременный характер. Ссылаясь на положения статей 67, 69 ЖК РФ, указывает, что ответчик несколько лет не исполнял возложенные на него обязанности по содержанию жилья, его оплате, обеспечению сохранности и поддержанию надлежащего состояния, проведению текущего ремонта. Все платежи за квартиру, в том числе, и коммунальные, оплачивает она, ответчик никогда не передавал денежные средства для оплаты квартиры ни ей, ни детям. Платежи по спорной квартире ответчиком стали вноситься лишь только с осени ДД.ММ.ГГГГ года, когда начался судебный процесс по разделу совместно нажитого ими в браке имущества, в состав которого входила и доля в четырехкомнатной квартире, на которую Кудряшов А.А. претендовал, как единственный собственник. Исковые требования Кудряшова А.А. считает незаконными и необоснованными. Полагает, что действия ответчика подпадают под злоупотребление правом. Препятствий в пользовании квартирой ему никто никогда не чинил. Он добровольно и сознательно выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение – четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> собственником которой являлся.

Ссылаясь на ч.3 ст.83 ЖК РФ, просит признать Кудряшова А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному – Кудряшов А.А. свои исковые требования поддержал по доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с работой в пожарной части. С семьей проживал в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, потом его мать предоставила им для проживания свою двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сама при этом вселилась в спорную квартиру, в которой проживала до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года в результате сделки по обмену квартир, он стал собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> долей в которой была признана за ответчицей решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире он и ответчики проживали до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего, ответчики, выехав по адресу спорной квартиры, стали проживать в ней, его мать, при этом, переехала в квартиру <адрес> где и проживает совместно с ним и его супругой по настоящее время. Пояснил также, что в <адрес> остались его личные вещи – две рубашки и плащ, попавшие случайно при переезде в вещи ответчиков, которые, однако, они ему не возвращают. Указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, и с ДД.ММ.ГГГГ года, он проживал в спорной квартире со своей матерью ввиду невозможности проживания в одной квартире с Кудряшовой Л.И., в период с марта по июнь 2010 года снимал жилье. После того, как ответчики стали проживать в спорной квартире, он ежемесячно передавал Кудряшовой Л.И. через детей денежные средства для оплаты коммунальных услуг, помогал ответчице делать ремонт. Пояснил, что его отношения с матерью и супругой испортились, в связи с чем, он имеет необходимость в пользовании жилым помещением по месту регистрации, а именно – во вселении и проживании в нем, однако ответчики в квартиру его не пускают. Считает, что возможность для его проживания в спорной квартире имеется. Пояснил суду, что между ним и Кудряшовой Л.И. имела место устная договоренность, согласно которой, он обязался сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, а она, в свою очередь, обязалась не предъявлять требований о разделе имущества. Однако, за несколько дней до истечения срока исковой давности, ответчицей было подано в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, к числу которого ею была отнесена и доля в четырехкомнатной квартире по <адрес> по результатам рассмотрения которого, за ней была признана доля в указанной квартире в размере 7/100. Просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требованиях Кудряшовой Л.И. отказать.

Представитель Кудряшова А.А. – истца по первоначальному иску, ответчика по встречному – адвокат Иванов А.И. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования Кудряшова А.А. поддержал по доводам искового заявления, настаивал на их удовлетворении, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Кудряшова Л.И. – ответчик по первоначальному иску, истица по встречному, в судебном заседании исковые требования Кудряшова А.А. не признала. Суду пояснила, что их переезд из квартиры, расположенной по <адрес> был принудительным, были перевезены вещи исключительно ее и детей – ответчиков по иску Кудряшова А.А., никаких вещей истца в квартире нет и не было на момент их вселения в спорную квартиру, которая была пустая. После переезда ею осуществлялся частичный ремонт в квартире, в котором Кудряшов А.А. ей помог. За период их проживания в спорной квартире Кудряшов А.А. лишь несколько раз приходил в квартиру, как правило – поздравить детей, при этом визиты были кратковременными, необходимости в пользовании квартирой, равно как и намерений вселиться, никогда не высказывал. Последний раз истец приходил в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года. Входная дверь в спорную квартиру была ею установлена в ДД.ММ.ГГГГ года, истец знал об этом, однако выдать ему дубликат ключей никогда не просил. Стал претендовать на квартиру только в ДД.ММ.ГГГГ года. Денежные средства, которые истец передавал ей через детей, предназначались для содержания детей и никогда не передавались им с целью оплаты коммунальных платежей по квартире, кроме этого, передаваемые истцом денежные средства были незначительными и имели место до ДД.ММ.ГГГГ года. Считает, что Кудряшов А.А. обеспечен жилой площадью, так как проживает в четырехкомнатной квартире, собственником которой является, за исключением <данные изъяты> доли, с матерью и супругой. Просила отказать Кудряшову А.А. в удовлетворении его исковых требований, на своих исковых требованиях настаивала.

Представитель Кудряшовой Л.И. – ответчицы по первоначальному иску, истицы по встречному – адвокат Клементьев В.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования Кудряшова А.А. не признал, просил отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования Кудряшовой Л.И. поддержал по доводам ее искового заявления, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик по первоначальному иску - Кудряшова Т.А. в судебном заседании исковые требования Кудряшова А.А. не признала. В возражение на иск пояснила, что в период их проживания в спорной квартире Кудряшов А.А. несколько раз приходил к ним, последний раз был в ДД.ММ.ГГГГ года – заходил поздравить ее с днем рождения, при этом в квартиру не проходил, его пребывание в квартире каждый раз было недолгим, намерений вселиться в квартиру и проживать в ней никогда не высказывал, ключи от входной двери не просил. Стал претендовать на их квартиру с ноября 2012 года, ранее не высказывал намерений по пользованию спорной квартирой Денежные средства, которые истец передавал ей до ДД.ММ.ГГГГ года для матери, носили алиментный характер, при этом отдельные денежные средства для оплаты коммунальных платежей Кудряшовым А.А. ей не передавались. Личных вещей истца в спорной квартире не имеется. Полагала невозможным вселение истца в спорное жилое помещение и проживание в нем ввиду незначительной площади этого жилого помещения, в котором на 12-ти кв.м. проживают трое взрослых граждан. Просила отказать в удовлетворении иска Кудряшову А.А. в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску - Кудряшов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица – ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства третье лицо извещено.

Представитель третьего лица ОАО «Комета» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено, в представленном суду заявлении представитель Доценко А.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана сроком на один год) просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании суду пояснила, что Кудряшову А.А., как работнику ПЧ-10, ДД.ММ.ГГГГ был выдан служебный ордер № на занятие однокомнатной квартиры <адрес> Согласно плану приватизации ГП «Комета» в состав приватизированного им имущества вошло здание пожарного депо с пристроем (ВЧП-10 Лит. 4А, 4А1), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Право собственности на него подтверждено решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ. Жилая площадь представляет собой шесть жилых квартир, находящихся по адресу: <адрес> в том числе квартира <адрес> выданная семье Кудряшовых, состоящей на тот момент из трех человек: Кудряшова А.А., Кудряшовой Л.И., Кудряшовой Т.А. На каждую из квартир УФРС Ульяновской области было выдано свидетельство государственной регистрации права собственности. Постановлением администрации г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ шесть жилых квартир, находящихся по адресу: <адрес>, переданы в муниципальную собственность. От имени ОАО «Комета» подписан договор № о безвозмездной передаче в собственность администрации г.Ульяновска недвижимого имущества в составе указанных выше квартир. Данный договор в настоящее время передан в администрацию г.Ульяновска для подписания. Так как здание пожарного депо с пристроем до ДД.ММ.ГГГГ находилось в собственности ОАО «Комета», плату за коммунальные услуги семья Кудряшовых представляла в кассу ОАО «Комета», а предприятие в дальнейшем перечисляло суммы за оплаченные ЖКУ соответствующим службам коммунального хозяйства г.Ульяновска. Лицевой счет за квартплату отсутствует. Арендные платежи за квартиру не взимаются. Решение оставляет на усмотрение суда.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав стороны, их представителей, свидетелей, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ начальнику караула ВПЧ-10 Кудряшову А.А., ему на состав семьи из трех человек предоставлено право занятия жилого помещения – однокомнатной квартиры <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме завода «Комета», расположенном по адресу: <адрес>, ВПЧ-10. Согласно ордеру, прописке с правом на жилплощадь, подлежали: Кудряшов А.А. – основной квартиросъемщик, Кудряшова Л.И. - жена, Кудряшова Т.А. – дочь.

Согласно справке формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является ОАО «Комета», с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы арендаторы Кудряшов А.А., Кудряшова Л.И., Кудряшова Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Кудряшов А.А.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Заволжского района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кудряшовым А.А. и Кудряшовой Л.И. расторгнут (свидетельство о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, за ОАО «Комета» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №).

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ООО «РИЦ» (исполнитель) с ОАО «Комета» (заказчик) достигнуто соглашение о принятии ООО «РИЦ на себя обязанности по подготовке и оформлению документов для регистрации по месту пребывания и по месту жительства и снятию с регистрационного учета граждан, проживающих в жилом доме по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности.

На квартиру <адрес> имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов А.А. является собственником четырехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Кудряшовой Л.И. к Кудряшову А.А. о разделе совместно нажитого имущества: постановлено прекратить право собственности Кудряшова А.А. на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за Кудряшовым А.А. право общей долевой собственности на 93/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признать за Кудряшовой Л.И. право общей долевой собственности на 7/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Кудряшова А.А. без удовлетворения.

На момент рассмотрения настоящего спора стороны не зарегистрировали свои права на указанное жилое помещение в соответствии с решением суда.

Как пояснили суду Кудряшов А.А., свидетель Федорова Н.М., в квартире <адрес> расположенной в доме <адрес> по <адрес> кроме них, проживает еще и супруга Кудряшова А.А., всего трое человек.

Свои исковые требования о вселении в квартиру <адрес> находящуюся в доме <адрес> об обязании не чинить ему препятствий в пользовании данной квартирой, передаче ему дубликата ключей от входной двери в квартиру, Кудряшев А.А. обосновал необходимостью вселения в указанную квартиру и проживания в ней ввиду испортившихся отношений с членами семьи в квартире <адрес> Считает, что, поскольку спорная квартира была предоставлена ему в связи с работой в пожарной части, и он по настоящее время в ней зарегистрирован, то он имеет право пользования данной квартирой, однако в осуществлении жилищных прав в отношении спорной квартиры ответчики Кудряшова Л.И., Кудряшова Т.А., Кудряшов А.А. чинят ему препятствия.

Как усматривается из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках проводимой проверки по факту обращения Кудряшова А.А. в ОП №2 (по обслуживанию Заволжского района) УМВД России по г.Ульяновску с заявлением о принятии мер к его бывшей жене Кудряшовой Л.И., последней были даны пояснения согласно которым, Кудряшов А.А. стал требовать у нее ключи от квартиры <адрес> расположенной в доме <адрес>, а также обеспечения ему постоянного беспрепятственного доступа в указанную квартиру, после ее обращения в суд с иском о разделе имущества.

Из пояснений Кудряшова А.А. и Кудряшовой Л.И., данных суду в ходе судебного разбирательства, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, они всей семьей проживали до 1998 года, после чего переехали в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> предоставленную им для проживания матерью Кудряшова А.А., которая, при этом, вселилась в спорную квартиру и проживала в ней до ДД.ММ.ГГГГ. После заключения в ДД.ММ.ГГГГ года сделки по обмену квартир, их семья стала проживать в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которую было оформлено на имя Кудряшова А.А. В конце ДД.ММ.ГГГГ года мать Кудряшова А.А. освободила занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>, переехав в кв. <адрес> одновременно из последней квартиры в спорную квартиру переехала Кудряшова Т.А. – дочь Кудряшовых А.А. и Л.И., а несколькими днями позже в указанную квартиру Кудряшовым А.А. были перевезены вещи Кудряшовой Л.И. – бывшей супруги, и Кудряшова А.А. – сына. С данного времени ответчики по первоначальному иску – Кудряшовы Л.И., Т.А., А.А. фактически проживают в квартире <адрес>

Представленными суду копиями квитанций (приходных кассовых ордеров), подтверждается несение Кудряшовой Л.И. расходов по квартплате за ДД.ММ.ГГГГ год (с ноября месяца), за ДД.ММ.ГГГГ год, за ДД.ММ.ГГГГ год, а также период с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года платежи по квартплате стал осуществлять и Кудряшов А.А., что подтверждается представленными копиями квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из справки формы №8, выданной ООО «РИЦ», статус зарегистрированных в спорной квартире сторон указан как «арендаторы».

Между тем, из представленных третьим лицом – ОАО «Комета» документов усматривается, что фактически договор аренды с Кудряшовыми не заключался, арендная плата с них не взималась. Данные обстоятельства подтвердила в предыдущем судебном заседании и представитель третьего лица. В настоящем судебном заседании стороны – Кудряшов А.А. и Кудряшова Л.И. также подтвердили, что договор аренды с ними не заключался с момента предоставления квартиры, платежи, вносимые ими в кассу ОАО «Комета», рассчитывались по общим расценкам для населения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации города Ульяновска № квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости применения к спорным правоотношениям жилищного законодательства, регулирующего правоотношения, возникшие из социального найма жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

То есть в силу указания закона эти лица считаются членами семьи нанимателя без каких-либо дополнительных условий - достаточно совместного проживания с ним.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что членами семьи на момент переезда ответчиков по первоначальному иску в спорную квартиру, Кудряшов А.А. с Кудряшовыми Л.И., Т.А., А.А. не являлись, совместно в данной квартире с осени 2010 года не проживали. Инициатива переселения последних в квартиру <адрес> принадлежала Кудряшову А.А., что также не отрицалось сторонами. По сути, являясь нанимателем этой квартиры, переселив ответчиков в нее, Кудряшов А.А. тем самым выразил согласие на их вселение в спорное жилое помещение, признав за ними право пользования данной квартирой.

Суд также принимает во внимание, что в спорной квартире Кудряшов А.А. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выезд его из данного жилого помещения носил добровольный характер и был обусловлен предоставлением ему и членам его семьи права пользования жилым помещением большей жилой площадью.

Более того, тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ года Кудряшов А.А. стал собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой с указанного времени проживает, свидетельствует о том, что выезд из спорной квартиры не носил временный характер, его жилищные условия улучшились в связи с приобретением права собственности на иное жилое помещение. При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Кудряшовым А.А. не высказывалось намерений по самостоятельному пользованию спорной квартирой. Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не влечет за собой сохранение права пользования этим жилым помещением, тем более при наличии обстоятельств, прямо указывающих на расторжение нанимателем договора найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

То обстоятельство, что в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года проживала мать Кудряшова А.А. – Федорова Н.М., лишь свидетельствует о достижении между ними договоренности, в силу которой, последняя предоставила Кудряшову А.А. и его семье жилое помещение, большее по площади, и не может расцениваться обстоятельством, влекущим за собой безусловное сохранение за истцом права пользования данным жилым помещением.

Свидетель ФИО13 суду показала, что в периоды с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и с июля по ДД.ММ.ГГГГ года Кудряшов А.А. проживал с ней по адресу спорной квартиры, делал в ней ремонт. Суд критически оценивает показания свидетеля ФИО13, являющейся заинтересованным лицом в исходе настоящего спора. Кроме этого указанные обстоятельства не подтверждаются иными доказательствами, представленными сторонами по делу.

Доводы Кудряшова А.А. о наличии в спорной квартире его личных вещей суд находит несостоятельными, не нашедшими свое подтверждение в судебном заседании.

Свидетели ФИО15, ФИО13, ФИО16 показали суду, что им известно о том, что Кудряшов А.А. в течение последнего полугода предпринимал попытки к осуществлению своих прав по пользованию спорным жилым помещением, однако ответчики Кудряшовы Л.И., Т.А., А.А. чинили ему в этом препятствия.

Как показали суду сами стороны Кудряшов А.А. и Кудряшова Л.И., после расторжения брака между ними была достигнута устная договоренность о том, что Кудряшов А.А. снимется с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, а Кудряшова Л.И. не будет предъявлять требований о разделе совместно нажитого имущества.

По пояснениям ответчиков – Кудряшовой Л.И. и Кудряшовой Т.А., до ДД.ММ.ГГГГ года истец не высказывал намерений по пользованию спорной квартирой, ключи от входной двери не требовал, при этом изредка посещал их семью – поздравлял детей с днем рождения, помогал Кудряшовой Л.И. после переезда делать ремонт. Стал претендовать на право пользования квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт обращения Кудряшова А.А. в ОП №2 (по обслуживанию Заволжского района) УМВД России по г.Ульяновску, оплаты им коммунальных платежей по спорному жилому помещению подтверждает, что притязания со стороны Кудряшова А.А. по пользованию квартирой <адрес> возникли в ДД.ММ.ГГГГ года, и, по своей сути обусловлены предъявлением Кудряшовой Л.И. исковых требований о разделе совместно нажитого имущества, к составу которого была отнесена и доля в квартире по адресу: <адрес>

Факт несения Кудряшовым А.А. участия в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года не является достаточным и безусловным основанием для признания за ним права пользования спорным жилым помещением. При этом доказательств того, что передаваемые им Кудряшовой Л.И. через детей денежные средства предназначались и для оплаты коммунальных платежей, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кудряшов А.А. не проживает в спорной квартире уже длительное время по причине отсутствия нуждаемости в ней, его отсутствие не носит временный характер, оплату за квартиру до ноября 2012 года он не производил, имеет другое постоянное место жительства, по которому приобрел самостоятельное право на жилое помещение, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились, вселиться в него он не пытался.

С учетом установленных по делу обстоятельств, совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, действующих норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Кудряшова А.А. о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязании Кудряшовых Л.И., Т.А., А.А. не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением и передать дубликат ключей от входной двери данного жилого помещения.

При этом встречные исковые требования Кудряшовой Л.И. суд находит законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению: следует признать Кудряшова А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Кудряшова А.А. в пользу истицы Кудряшовой Л.И. следует взыскать государственную пошлину, уплаченную ею при обращении в суд с встречным исковым заявлением в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кудряшов А.А. к Кудряшова Л.И., Кудряшов А.А., Кудряшова Т.А. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать дубликат ключей от входной двери жилого помещения, отказать.

Исковые требования Кудряшова Л.И. удовлетворить.

Признать Кудряшов А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кудряшов А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Кудряшов А.А. в пользу Кудряшова Л.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.В. Высоцкая