Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2410/2012 ~ М-1992/2012 от 04.07.2012

Дело №2-2410/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Прохоренко О.С.,

с участием представителя истца Еранкиной М.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Воронежжилсервис» к Меснякович Е. Н., Меснякович И. Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратился в суд с иском к Меснякович Е.А., Меснякович И.Н. о взыскании в солидарном порядке    задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию    и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно в размере 67062 руб. 57 ком., судебных издержек в размере 215 руб., государственной пошлины в размере 2218 руб. 33 коп.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что ООО (Наименование1) является    управляющей и обслуживающей организацией жилого дома <адрес>

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Меснякович Е.А., Меснякович И.Н., Меснякович Д.Н.    В связи с тем, что один из собственников Меснякович Д.Н. является несовершеннолетним, обязанности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья возлагаются на Меснякович Е.А. и Меснякович И.Н. Обязанности по оплате коммунальных услуг     ответчики не исполняют, по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) задолженность    за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляют 67062 руб. 57 коп. О необходимости погашения    задолженности    ответчики предупреждались ежемесячно путем предъявления счетов    с указанием    задолженности и текущего платежа, однако меры к погашению задолженности приняты не были, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

         Представитель истца Еранкина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию    и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно в размере 67062 руб. 57 ком., судебных издержек в размере 215 руб., поскольку истец был вынужден обращаться в (Госорган2) по <адрес> за предоставлением информации о правообладателях квартиры, и в связи с этим уплатить государственная пошлина    в размере 215 рублей,    а также государственной пошлины в размере 2218 руб. 33коп.

Ответчики Меснякович Е.А., Меснякович И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены судом надлежащим образом. По данным (Госорган1) по <адрес> Меснякович Е.А. и Меснякович И.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ( л.д.44). Судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения причины невручения – истек срок хранения ( л.д. 48, 49). Суд, учитывая положение ст.119 ГПК РФ, считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства дела по последнему известному месту жительства и возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Судом, с учетом мнения представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Меснякович Е. Н. ( 2/3 доли), Меснякович И. Н. ( 1/6 доля), и Меснякович Д. Н. (1/6 доля) согласно выписки из единого    государственного реестра и прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д.23), из которых Меснякович Д. Н. согласно справки от (ДД.ММ.ГГГГ) (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (л.д.28), является несовершеннолетним.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Часть 2, 3, 4, ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

<> …

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО (Наименование1) осуществляет    управление и обслуживание жилого дома <адрес> согласно протоколу-решению заочного голосования собственников жилого дома <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ)( л.д.26-27). Начиная с этого момента указанная обслуживающая организация производила начисление и взимание оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные платежи.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за коммунальные услуги и услуги по содержанию    и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно составляет 67062 руб. 57 ком.

Расчет истца проверен судом, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств погашения задолженности перед истцом, полностью либо части.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что собственники квартиры ежемесячно уведомлялся о необходимости погашения задолженности, путем предъявления счетов за квартиру с указанием задолженности и текущего платежа, однако до настоящего времени задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи ответчиками не погашена.

В период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики являлись собственниками квартиры и должны были нести бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Таким образом, требования истца о взыскании с Меснякович Е.А., Меснякович И.Н. в пользу    ООО (Наименование1)    задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию    и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно в размере 67062 руб. 57 ком. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также необходимо взыскать госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска, размер которой в соответствии со ст.333.19 НК РФ составляет 2 218,33 рублей (800 + (67062,57-20000 *3%), а также расходы в размере 215 руб., понесенные в связи с получением выписки    из единого государственного    реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Меснякович Е. Н., Меснякович И. Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Меснякович Е. Н. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, Меснякович И. Н. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию    и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно в размере 67062 рублей 57 копеек, судебные издержи в размере 215 рублей, государственную пошлину в размере 2218 рублей 33копейки, а всего 69 495 (шестьдесят девять тысяч четыреста девяносто пять) рублей 90 копеек.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                   С.А. Колтакова