Решение по делу № 2-10845/2016 от 30.08.2016

дело № 2-10845/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2016 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре Цугленок В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой Ю.В, Шевцова Д.А к ООО Фирма «ФБК» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Шевцова Ю.В., Шевцов Д.А. обратились в суд с иском кООО Фирма «ФБК» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года между ООО Фирма «ФБК» (застройщик) и истцами(участники долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве У, по условиям которого участники обязались – уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в жилом доме Х Х, лот У жилой Х, расположенный по адресу: Х, Х, 16, 17, 18, 20, 54, 55, 56, 57, 58, сооружения лит. III, IV, V, VI, VII (строительный адрес) с кадастровым номером земельного участка У, а застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить указанный многоквартирный дом, после завершения его строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участникам долевого строительства однудвухкомнатную Х (строительный номер) на 4 этаже, общей проектной площадью 71,75кв.м. (с учетом площади балкона, лоджии). В соответствии с п.3.1.2. застройщик обязан передать участникам по акту приема-передачи объект долевого строительства по указанному договору в срок не позднее 00.00.0000 года.Обязательства оплаты участниками долевого строительства перед ответчикомисполнены в полном объеме, а именно в сумме 3015 500 рублей. Сторона истца, указывает, что квартира по акту приема-передачи передана лишь 00.00.0000 года.Ссылаясь на положения ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..» сторона истца просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта строительства в размере 346633 рубля, компенсацию морального вреда в сумме 100000 рублей, сумму штрафа.По изложенным основаниям просят требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Шевцова Ю.В.исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истец Шевцов Д.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО Фирма «ФБК» не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Стройиндустрия» не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение стороны истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушавистца Шевцову Ю.В., исследовав материалы дела, суд считает необходимым указать следующее.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями ст. 309 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 401 ГКРФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

На основании ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 8 указанного Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании,00.00.0000 года между ООО Фирма «ФБК» (застройщик) и истцами (участники долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве У, по условиям которого участники обязались – уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в жилом доме «Х» Х, лот У жилой Х, расположенный по адресу: Х, строения 2, 11, 16, 17, 18, 20, 54, 55, 56, 57, 58, сооружения лит. III, IV, V, VI, VII (строительный адрес) с кадастровым номером земельного участка У, а застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить указанный многоквартирный дом, после завершения его строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участникам долевого строительства одну двухкомнатную Х (строительный номер) на 4 этаже, общей проектной площадью 71,75 кв.м. (с учетом площади балкона, лоджии). В соответствии с п. 3.1.2. застройщик обязан передать участникам по акту приема-передачи объект долевого строительства по указанному договору в срок не позднее 00.00.0000 года.

Обязательства оплаты участниками долевого строительства перед ответчиком исполнены в полном объеме, а именно в сумме 3015 500 рублей. Указанная квартира по акту приема-передачи передана Шевцовой Ю.В. и Шевцову Д.А. стороной ответчика лишь 00.00.0000 года.

Как следует из материалов дела, цена договора У/М/00.00.0000 года 500рублей.

Как установлено в судебном заседании обязательства в части оплаты истцамив связи с заключенным договором участия в долевом строительствевыполнены в полном объеме.

Как указывалось выше, вышеуказанная двухкомнатная Х (строительный номер) – (почтовый У), 2 б/с (почтовая) – 1 б/с (строительная), на 4 этаже, общей площадью 65,4кв.м. по данным технической инвентаризации, жилой площадью 42,1кв.м., площадью балконов (лоджий) с учетом понижающего коэффициента 6,3кв.м.,по договору участия в долевом строительстве переданаистцамстороной ответчика по акту приема-передачи жилого помещения (квартиры) – 00.00.0000 года.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются материалами дела.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по передаче объекта строительства нашел свое подтверждение. Так договором У/У срок передачи объекта определен не позднее 00.00.0000 года, фактически объект стороне истца передан 00.00.0000 года.

Следовательно, размер неустойки по договору У участия в долевом строительстве от 00.00.0000 года составит 346 633 рублей(за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года), исходя из следующего расчета:

(3015 500 (цена договора участия в долевом строительстве)х 8,25%: 150 х 209дней (за период с 31.12.2014 года по 27.07.2015 года) = 346631 рубль 72 копейки, а не 346633 рубля как указано истцами.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать указанную суммус ООО Фирма «ФБК» как застройщика в пользу Шевцовой Ю.В. и Шевцова Д.А.

Объективных доказательств препятствующих своевременной передачи истцам объекта долевого строительства стороной ответчика не представлено, как и не представлено возражений относительно заявленных требований.

Согласно ст. 12 вышеуказанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за указанный период являются законными и обоснованными.

При определении размера подлежащей взысканию с ООО Фирма «ФБК» в пользу истцовнеустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства–вышеуказаннойквартиры, с учетом характера спорных правоотношений и указанных выше обстоятельств, с учетом отсутствия со стороны ответчика возражений, о размере заявленной к взысканию неустойки, суд приходит к выводу о необходимости её взыскания в вышеуказанном размере, а именно в размере 346631 рубль 72 копейки.

К отношениям между ООО Фирма «ФБК» и Шевцовой Ю.В., Шевцова Д.А.подлежат применению нормы Закона «О защите прав потребителей», регулирующего отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), независимо от организационно-правовой формы последних, в связи, с чем правовых оснований для снижения взыскиваемой неустойки без обоснованного ходатайства стороны ответчика у суда не имеется.

Статья 15 ФЗ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что права Шевцовой Ю.В. и Шевцова Д.А.как потребителей были нарушены, суд с учетом принципа разумности и справедливости, характера и степени причиненного вреда, степени вины ответчика, полагает возможным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда по 5 000 рублей в пользу каждого из истцов, вместо заявленных истцами 100000 рублей.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», с учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13).

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования Шевцовой Ю.В. и Шевцова Д.А.в добровольном порядке до разрешения спора ответчиком не были удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 178 315 рублей 86 копеек (346631,72 + 10 000/ 50%).

Таким образом, в пользу истцов подлежит взысканию штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 178 315 рублей 86 копеек.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6666 рублей 32 копейки + 300 рублей (за требование неимущественного характера), а всего 6 966 рублей 32 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шевцовой Ю.В и Шевцова Д.А к ООО Фирма «ФБК» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Фирма «ФБК» в пользуШевцовой Ю.В и Шевцова Д.А за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере346631 рубль 72 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 178315 рублей 86 копеек,а всего534947 рублей 58 копеек, т.е. по 267473 рубля 79 копеек в пользу каждого.

Взыскать с ООО Фирма «ФБК» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 966 рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Копия верна.

Судья А.С. Харитонов