Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3075/2018 ~ М-1413/2018 от 19.03.2018

Дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 мая 2017 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Пеньковой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошина А. В., Сошиной Е. А., Сошиной Е. В. к Позднякову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сошин А.В., Сошина Е.А., Сошина Е.В. обратились в суд с иском к Позднякову С.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 домовладения (по 1/6 доли каждому) в жилом доме, имеющем кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 65,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В указанном доме кроме них в настоящий момент никто не проживает.

<дата обезличена> в данном домовладении, с согласия истцов был зарегистрирован Поздняков С. В., <дата обезличена> года рождения.

Фактически Поздняков С. В. никогда не проживал в спорном домовладении, личных вещей его в доме нет, все расходы по оплате коммунальных услуг осуществляются истцами. В настоящий момент его местонахождение неизвестно, вследствие чего в добровольном порядке они не могут обратиться к нему с просьбой снятся с регистрационного учета.

Сошина Е.А. обращалась в Отдел по вопросам миграции отдела полиции №<адрес обезличен> с заявлением о снятии Позднякова С. В. с регистрационного учета.

Ответом от <дата обезличена> <номер обезличен> на данное заявление было отказано, разъяснено при этом, что снятие с регистрационного учета Позднякова С. В. возможно лишь на основании его личного заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства или вступившего в законную силу решении суда.

Регистрация, в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку в настоящий момент Поздняков С. В. уже более 10 лет не проживает в доме, его фактическое место нахождение истцам неизвестно, членом семьи собственников дома он не является, полагают, что имеются все законные основания дляпризнания Позднякова С. В. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истцы Сошина Е.А., Сошина Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Сошин А.В. и его представитель адвокат Антонов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, привели доводы аналогичные указанным в иске.

Ответчик Поздняков С.В. в судебное заседание не явился, заявления в суд о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, о причинах неявки суду не сообщил, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Неженцев Г.В. и Балаян К.А. показали, что являются соседями семьи Сошиных, часто бывают в их доме, однако Поздняков С.В. там не живет, его личных вещей в доме Сошиных не видели.

Выслушав позицию истца, его представителя, заключение помощника прокурора <адрес обезличен> Трофимовой Н.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании соглашения о передаче недвижимости от <дата обезличена> и договора купли-продажи 1/2 доли домовладения от <дата обезличена> Сошину А.В., Сошиной Е.А., Сошиной Е.В. принадлежит по 1/6 доли в жилом доме, имеющем кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 65,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>. (л.д.6-11)

<дата обезличена> в домовладении по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован Поздняков С. В., <дата обезличена> года рождения. (л.д.13-18)

Сошина Е.А. обращалась в Отдел по вопросам миграции отдела полиции №<адрес обезличен> с заявлением о снятии Позднякова С. В. с регистрационного учета.

Ответом от <дата обезличена> <номер обезличен> на данное заявление было отказано, разъяснено при этом, что снятие с регистрационного учета Позднякова С. В. возможно лишь на основании его личного заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства или вступившего в законную силу решении суда. (л.д.5)

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившимправопользованияжилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик Поздняков С.В. не проживает в жилом помещении, где зарегистрирован, не поддерживают никаких отношений с собственниками жилого помещения, у негос собственниками отсутствует общий бюджет и не ведется общее хозяйство, солидарная с собственниками обязанность по несению расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением, ответчиком не исполняется. Личных вещей Позднякова С.В. в квартире не имеет, что подтверждается также показаниями свидетелей данными в судебном заседании.

Сведений о том, что между истцами и ответчиком заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней Позднякова С.В., материалы дела не содержат, не представлено таких сведений и сторонами.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Сошина А. В., Сошиной Е. А., Сошиной Е. В. к Позднякову С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сошина А. В., Сошиной Е. А., Сошиной Е. В. - удовлетворить.

Признать Позднякова С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Позднякова С. В., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд. путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен>, в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: А.Д. Крикун