Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7578/2014 ~ М-8566/2014 от 17.11.2014

Дело № 2 –7578/25 – 2014 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Писаревой Е.В., с участием:

представителя истцов – Дудаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Никулиной <данные изъяты>, Никулина <данные изъяты>, Никулина <данные изъяты> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Никулина В.А., Никулин И.В., Никулин А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Курска об установлении границы земельного участка и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Свои требования истцы мотивировали тем, что Никулиной В.А. принадлежит 1/2 доля жилого дома <адрес> <адрес> на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Никулину И.В. и Никулину А.В. принадлежат по 1/4 доли каждому вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь по фактическим границам вышеуказанного земельного участка составляет 1430 кв.м. По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь спорного земельного участка составляет 990 кв.м. Спорный земельный участок используется ими более 15 лет, граница земельного участка установлена со смежными землепользователями и огорожена забором, что отражено в акте согласования границ спорного земельного участка, содержащегося в межевом плане. Они обратились в земельный комитет г. Курска с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка с кадастровым номером №, однако им было отказано. Согласно ответа из госархива Курской области, сведения о предоставлении земельного участка под строительство дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили в суд своего представителя.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в них основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Курска и третьего лица Земельного комитета Курской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Земельного комитета Курской области направил в суд отзыв, согласно которому оставили разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. При этом предоставление в собственность граждан ранее переданных им земельных участков сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 этого же закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из п. 7 ст. 36 ЗК РФ следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Никулиной В.А. принадлежит 1/2 доля жилого дома № <адрес> на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Никулину И.В. и Никулину А.В. принадлежат по 1/4 доли каждому вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадь по фактическим границам вышеуказанного земельного участка составляет 1430 кв.м. По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь спорного земельного участка составляет 990 кв.м.

Спорный земельный участок используется истцами более 15 лет, граница земельного участка установлена со смежными землепользователями и огорожена забором, что отражено в акте согласования границ спорного земельного участка, содержащегося в межевом плане.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, копиями правоустанавливающих документов, копией кадастрового паспорта, копией межевого плана и другими материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Никулиной <данные изъяты>, Никулина <данные изъяты>, Никулина <данные изъяты> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1430 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО8 ООО «Геоплан».

Признать за Никулиной <данные изъяты>, Никулиным <данные изъяты> и Никулиным <данные изъяты> право общей долевой собственности (за Никулиной В.А. – на 1/2 долю; за Никулиным А.В. – на 1/4 долю; за Никулиным И.В. – на 1/4 долю) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Гармашов