Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2351/2021 ~ М-2127/2021 от 20.04.2021

Дело №2- 2351/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой Нины Николаевны к Гапеевой Татьяне Константиновне, Марамзиной Нине Васильевне, Приказчиковой Алле Константиновне, Соланову Сергею Николаевичу, Солановой Светлане Николаевне, Зефировой Валентине Вениаминовне, Солановой Ксении Николаевне, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, установлении границ земельного участка в иных границах и площади,

У С Т А Н О В И Л:

истица Царева Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Гапеевой Т.К., Марамзиной Н.В., Приказчиковой А.К., Соланову С.Н., Солановой С.Н., Зефировой В.В., Солановой К.Н., Солановой С.Н., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированы следующим. Ей принадлежит 20/72 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В сентябре 2020 года она обратилась в ООО «Геопроектизыскание» к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ земельного участка для дальнейшего оформления в собственность земельного участка общей площадью 200 кв.м., который был ей предоставлен на основании постановления главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от 23.02.1999 года №111 и прилегает к земельному участку с кадастровым номером №.

По результатам обследования было установлено, что границы смежного земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекают фактические границы ее земельного участка.

Граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлена с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на месте ограждений.

Истица Царева Н.Н. просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> учетом существующих ограждений и с учетом площади земельного участка, выделенного ей на основании постановления главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от 23.02.1999 года №111 и прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица не присутствовала, извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истицы по доверенности- Ахмадиев Р.А. в судебном заседании на иске настаивал и пояснил, что имеются правовые основания для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка ответчиков, поскольку при постановке границ участка на кадастровый учет было нарушено право истицы Царевой Н.Н. как собственника земельного участка, выделенного ей на основании постановления главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от 23.02.1999 года №111 и прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №.

Ответчица Зефирова В.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка и его площадь установлены в соответствии с действующим законодательством и ограничивать ее Конституционные права собственника не допустимо. Просит в иске Царевой Н.Н. отказать.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание представил возражения, в которых указал, что реестровая ошибка в отношении земельного участка не допущена, между сторонами имеется спор о праве на земельный участок.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Казакова М.В. – Григорьева Е.А. в судебном заседании пояснила, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска Царевой Н.Н.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г. Ульяновска, Управления Росреестра по ульяновской области, ООО «Геопроектизыскания» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Выслушав участников процесса, изучив материалы данного гражданского дела, допросив свидетелей по делу и судебного эксперта, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ст. ст. 40, 42 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. п. 3 и 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости, в числе прочих, вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

По правилам ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1768 кв.м. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 28.03.2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по г. Ульяновску.

Границы указанного земельного участка установлены на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений от 15.06.2009 года, поданного Белянушкиной Т.В., описания земельного участка от 04.06.2009 года, подготовленного Ульяновским унитарным предприятием «Землеустроительный центр».

При осуществлении учетных действий осуществлялась проверка представленных заявителем документов на соответствие их Требованиям к подготовке межевого плана, утв. приказом Минэкономразвития №412 от 24.11.2008 года, а также на наличие оснований для принятия решений о приостановлении, либо отказе в осуществлении кадастрового учета, предусмотренных ст.ст. 26, 27 Закона о государственном кадастре невидимости от 24.07.2007 года.

При проверке документов в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № основания для приостановления, либо для отказа органом регистрации прав выявлены не были.

Правовые принципы определения местоположения границ земельного участка установлены земельным законодательством. Земельный участок в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ формируется по присущим только ему характеристикам: местоположение, целевое назначение земель, разрешенное использование, площадь, достоверные границы, ограничения в использовании земель, обременения. При этом при производстве межевых работ учитываются положения действующего земельного и гражданского законодательства.

Согласно ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания не установлено наличие реестровой ошибки, которая бы подлежала исправлению в судебном порядке, так как в настоящее время по сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не пересекаются.

Между сторонами фактически имеется спор о праве, обращаясь в суд с настоящим иском об исправлении реестровой ошибки Царева Н.Н. выбрала неверный способ защиты своего права.

Поскольку по делу не установлено реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчиков, оснований для удовлетворения иска Царевой Н.Н. не имеется.

руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Царевой Нины Николаевны к Гапеевой Татьяне Константиновне, Марамзиной Нине Васильевне, Приказчиковой Алле Константиновне, Соланову Сергею Николаевичу, Солановой Светлане Николаевне, Зефировой Валентине Вениаминовне, Солановой Ксении Николаевне, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, установлении границ земельного участка в иных границах и площади – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья- Е.В. Алексеева

срок принятия решения в окончательной форме 23.06.2021 года