Решение по делу № 2-2858/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-2858/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года

Дзержинский районный суд г. Перми        

в составе судьи Гуляевой О.Е.

при секретаре Мосягиной К.А., с участием представителя истца Старцевой О.Ю., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Рамазановой С.З. Багдерина О.П., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «Сатурн-Р» к Рамазанову Р. А., Рамазановой С. З., Рамазановой С. Р., действующей в т.ч. и в интересах Рашидовой Д. А., Рамазанову М. Р., Рамазановой Л. А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ООО «Сатурн-Р» обратилось в суд с иском к Рамазанову М.Р., Рамазановой Л.А., о признании прекратившим право пользования жилым домом с надворными постройками, расположенным Адрес и об обязании УФМС РФ по Пермскому краю снятии Рамазанова Р.А., Рамазанову С.З., Рамазанову С.Р., Рамазанова М.Р., Рамазанову Л.А., Рашидову Д.А.., с регистрационного учета по Адрес.

Свои требования мотивирует тем, что Дата приобрело по договорам купли-продажи одноэтажный жилой дом с надворными постройками, баней, туалетами, гаражом, забором, находящееся Адрес. Право собственности на указанное домовладение за ООО «Сатурн-Р» зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о чем сделана запись о регистрации и выданы свидетельства № от Дата; № от Дата; № от Дата. Дата Дзержинским районным судом вынесено и вступило в законную силу решение суда о признании Рамазановой С.З., Рамазанова Р.А., Рамазановой С.Р., Рашидовой Д.А. не приобретшими право пользования 1 – этажным домом, расположенным Адрес. До настоящего времени в вышеуказанном домовладении зарегистрированы ответчики, регистрация ответчиков препятствует дальнейшему использованию указанного домовладения истцом, а именно не позволяет использовать земельный участок, в том числе под вышеуказанным домовладением для целей строительства. ООО «Сатурн-Р» являясь собственником домовладения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение (сноса) своей собственностью из-за регистрации ответчиков в жилом доме. В связи с переходом права собственности на домовладение, право пользования домом у ответчиков не приобреталось и прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета.

Представитель истца Старцева О.Ю. в судебном заседании, на исковых требованиях настаивает, пояснила, что ООО «Сатурн-Р» является собственником жилого дома с надворными постройками, в связи с тем, что в данном доме зарегистрированы ответчики, истец не может осуществить снос здания.

Ответчик Рамазанова С.З. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, направила в суд заявление, о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.

Представитель ответчика Рамазановой С.З. Багдерина О.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что теплый пристрой (...) предметом договора купли-продажи между ФИО1 и ООО «Сатурн-Р», не являлся, ответчик проживает в теплом пристрое (...), который не является собственностью ООО «Сатурн-Р».

Ответчики Рамазанов М.Р., Рамазанова Л.А., Рамазанов Р.А., Рамазанова С.Р., действующая в т.ч. и в интересах Рашидовой Д.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще.

Представитель УФМС РФ по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ООО «Сатурн-Р» является собственником 1 –этажного бревенчатого жилого дома (...), общей площадью ... кв.м, в том числе жилая ... кв.м, с холодным пристроем (...), постройки: 2 туалета (...), 3 навеса (...), гараж (...), 2 ворот, забор, 4 холодных пристроя (...), туалет (...), крыльца (...), баня с предбанником (...), по Адрес на основании договоров купли-продажи от Дата, Дата, Дата гг.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ООО «Сатурн-Р», что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата, Дата, Дата( л.д. 5-7).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю по Адрес в квартире № на регистрационном учете состоят Рамазанов Р. А., ... года рождения, Рамазанова , ... года рождения, Рамазанова С. Р., ... года рождения, Рамазанов М. Р., ... года рождения, Рамазанова Л. А., ... года рождения, Рашидова Д. , ... года рождения (л.д. 38).

Дата решением Дзержинского районного суда г. Перми, постановлено: «Признать Рамазанову С.З., Рамзанова Р.А., Рамазанову Г.Р., Рашидову Д.А., не приобретшими право пользования 1-этажным жилым домом (...), расположенным Адрес.

Дата решением Дзержинского районного суда г. Перми, постановлено: «В удовлетворении исковых требований Рамазанову Р. А., Рамазановой С. З. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн-Р» о признании права собственности на теплый пристрой (...), холодный пристрой (...), туалет (...), крыльцо (...) домовладения Адрес в силу приобретательной давности, прекращении права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Сатурн-Р» на холодный пристрой (...), туалет (...), крыльцо (...), исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Сатурн-Р» на холодный пристрой ...), туалет (...), крыльцо (...) домовладения Адрес отказать» (л.д. 11-12).

    Дата судебной коллегией по гражданским делам Пермского краевого суда, решение Дзержинского районного суда г.Перми от Дата оставлено без изменения.

Требования истца о прекращении ответчиками Рамазановым М.Р., Рамазановой Л.А. права пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, и снятии ответчиков с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Кроме этого, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования домовладением.

ООО «Сатурн-Р» является собственником спорного домовладения, регистрация ответчиков в нем, нарушает права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В настоящее время регистрация ответчиков препятствует использованию указанного домовладения истцом, не позволяет использовать земельный участок под вышеуказанным домовладением для целей строительства. ООО «Сатурн-Р» являясь собственником домовладения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. Право пользования домом у ответчиков не приобреталось и прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

В силу ст.98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 194-197, абз.5 ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. .

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░