Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2015 ~ М-632/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-787/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Рузаевка                 12 мая 2015 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Проняшина А.А.,

при секретаре Колтуновой М.В.,

с участием представителя истца ООО «Рузаевская городская управляющая компания» Кругловой Ю.Г. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Миронова А.В. Мироновой Г.А., Миронова Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» к Миронову А.В. , Мироновой Г.А., Миронову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

        у с т а н о в и л:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания», далее по тексту также ООО «Рузаевская ГУК», Круглова Ю.Г., обратилась в суд с иском к Миронову А.В., Мироновой Г.А., Миронову Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, указывая, что администрация городского поселения Рузаевка является собственником помещений, входящих в состав многоквартирных жилых домов жилищного фонда городского поселения Рузаевка. Администрацией городского поселения Рузаевка проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. По результатам конкурса с победителем (истцом) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. На время действия указанного договора управления жилой <адрес> находится в управлении истца. Как видно из поквартирной карточки ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) <адрес> является Миронов А.В. Согласно справке о составе семьи в указанной квартире зарегистрированы и проживают Миронов А.В., Миронова Г.А., Миронов Е.А. Истец свои обязательства, предусмотренные законом и договором управления многоквартирным домом по надлежащему содержанию имущества в доме и по предоставлению коммунальных услуг, выполнил полностью и в срок. Ответчики по объему и качеству оказанных услуг и работ претензий не имеют. В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиками образовалась за период с 01 февраля 2012 г. по 01 февраля 2015 г. задолженность в сумме 76 095 руб. 94 коп. За несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, что за период с 11 марта 2012 г. по 28 февраля 2015 г. составляет 2 500 руб. 63 коп.

С учетом изложенного истец просит взыскать солидарно с Миронова А.В., Мироновой Г.А., Миронова Е.А. в пользу ООО «Рузаевская ГУК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01февраля 2012 г. по 01 февраля 2015 г. в сумме 76 095 руб. 94 коп., пени, начисленные за период с 11 марта 2012 г. по 28 февраля 2015 г., в размере 2 500 руб. 63 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Рузаевская ГУК» Круглова Ю.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила взыскать солидарно с Миронова А.В., Мироновой Г.А., Миронова Е.А. в пользу ООО «Рузаевская ГУК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2012 г. по 01 февраля 2015 г. в сумме 76 095 руб. 94 коп., пени, начисленные за период с 11 марта 2012 г. по 28 февраля 2015 г., в размере 2 500 руб. 63 коп.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, участия не принимали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают в полном объеме.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «Рузаевская ГУК» подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2012 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» администрацией городского поселения Рузаевка проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. По результатам конкурса с победителем (истцом) заключен договор № 126/11 от 26 декабря 2011 г. управления многоквартирным домом. На время действия указанного договора управления жилой <адрес> находится в управлении ООО «Рузаевская ГУК» (л.д. 30-43).

Решением № 9 от 05 декабря 2012 г. единственного учредителя ООО «Претто» изменено указанное наименование общества на ООО «Рузаевская ГУК» (л.д. 65).

ООО «Рузаевская ГУК» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, имеет Устав и осуществляет деятельность по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию жилищного фонда на основании договоров на управление многоквартирными домами, директором которого с ДД.ММ.ГГГГ является Вяткин В.А. (л.д. 15-29, 66, 67, 68, 69, 70-82).

Согласно представленной суду выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Миронов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миронова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миронов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками по <данные изъяты> <адрес> квартиры составляет <данные изъяты>

По указанному адресу зарегистрированы и проживают Миронов А.В., его жена Миронова Г.А., их сын Миронов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д. 14).

Ответчикам принадлежит данная квартира по праву собственности, они являются потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть вторая), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть четвертая).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществляется истцом ООО «Рузаевская ГУК», которое в соответствии с учредительными документами и договором обеспечивает нанимателей и собственников жилых помещений коммунальными услугами, принимая оплату жилья и коммунальных услуг.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками своевременно и надлежащим образом не выполнялась.

ООО «Рузаевская ГУК» произвело расчет задолженности ответчиков за период с 01 февраля 2012 г. по 01 февраля 2015 г., что составляет 76 095 руб. 94 коп. (л.д. 3, 4, 5-8).

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчикам с 11 марта 2012 г. по 28 февраля 2015 г. начислены пени в размере 2 500 руб. 63 коп. (л.д. 10, 11-12).

Расчеты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени судом проверены и признаются правильными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем с подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени.

Кроме того, согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Истцу по данному делу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины на два месяца, то есть до 30 мая 2015 г. (л.д. 105-106), поэтому суд взыскивает с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в доход бюджета Рузаевского муниципального района Республики Мордовия.

Поскольку исковые требования ООО «Рузаевская ГУК» удовлетворены в полном объеме в размере 78 596 руб. 57 коп., поэтому, в соответствии с требованиями, установленными подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер подлежащей взысканию государственной пошлины составляет 2 557 руб. 89 коп.

Учитывая, что солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрено, поэтому суд определяет конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого ответчика, которая составляет 852 руб. 63 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Миронова А.В., Мироновой Г.А. Миронова Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2012 г. по 01 февраля 2015 г., в сумме 76 095 руб. 94 коп., пени за период с 11 марта 2012 г. по 28 февраля 2015 г. в размере 2 500 руб. 63 коп., а всего 78 596 руб. 57 коп., (семьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто шесть рублей 57 коп.).

Взыскать с Миронова А.В. Мироновой Г.А., Миронова Е.А. в доход бюджета Рузаевского муниципального района Республики Мордовия расходы по уплате государственной пошлины с каждого по 852 руб. 63 коп. (восемьсот пятьдесят два рубля 63 коп.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня объявления решения путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий А.А. Проняшин.