Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2014 (2-5473/2013;) ~ М-4489/2013 от 27.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 05 мая 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска суд в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.

при секретаре Станкевич Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой З.И. к администрации Ленинского района г. Красноярска, ООО «УК-Комфортбытсервис», Кремкову Г.М. о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за наем и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева З.И. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Красноярска, ООО «УК-Комфортбытсервис», Кремкову Г.М. о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за наем и коммунальные услуги. Свои требования мотивируя тем, что квартира <адрес> была предоставлена на основании ордера № 736 от 02.07.1997г. На регистрационном учете в жилом помещении состоят истец Журавлева З.И. и ответчик Кремков Г.М. Решением суда от 29.04.2008г. был определен порядок пользования жилым помещением, в пользовании Журавлевой З.И. были оставлены жилые комнаты площадью 5,5 кв. м. и 14,6 кв. м., в пользование Кремкова Г.М. – жилая комната площадью 13,1 кв. м. При этом ответчик не несет расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность размере 36101 руб. 50 коп. При обращении в администрацию Ленинского района г. Красноярска с заявлением о заключении отдельного соглашения определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, истице было отказано. В связи с чем просит определить размер участия в расходах по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с занимаемой площадью истице за комнаты площадью 15,5 кв.м. и 14,6 кв.м., Кремкову Г.М. за комнату 13,1 кв.м. Обязать администрацию Ленинского района г. Красноярска заключить с Журавлевой З.И. и Кремковым Г.М. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истица Журавлева З.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенными в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно просила оплату за места общего пользования поделить пополам.

Ответчик Кремков Г.М. был не согласен с заявленными требованиями, дополнительно пояснил, что соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг у них достигнуто, с администрацией Ленинского района г. Красноярска заключено данное соглашение. Необходимость в удовлетворении заявленных требований отсутствует в связи с добровольным урегулированием спора.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Красноярска Рейхерт Ю.Ф. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку спор урегулирован в добровольном порядке. Между администрацией Ленинского района г. Красноярска и нанимателями Журавлевой З.И., Кремковым Г.М. заключено соглашение об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о месте, времени, рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в соответствии с нормами ГПК, возражений на иск не предоставил.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положениями п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что Кремков Г.М. и Журавлева З.И. вселились в квартиру <адрес> на основании обменного ордера № 736 от 02.07.1997г.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Журавлева З.И. и ответчик Кремков Г.М.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не полежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 29 апреля 2008г., вступившим в законную силу 23.07.2008г. Кремков Г.М. был вселен в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определен следующий порядок пользования квартирой: комната площадью 13,1 кв.м. оставлена в пользовании Кремкова Г.М., жилые комнаты площадью 15,5 кв.м., 14,6 кв.м. в пользовании Журавлевой З.И., места общего пользования – кухня, ванная комната, туалет, коридор – в общем пользовании сторон.

Как следует из пояснений истицы, и не опровергается ответчиком, Кремков Г.М. в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилищных и коммунальных платежей не несет, в связи с чем образовалась задолженность за жилищные и коммунальные услуги. Одной семьей они не проживают, совместного хозяйства не ведется, в связи с чем все расходы по жилищным и коммунальным платежам вынуждена нести истица.

При этом в судебное заседание представителем ответчика администрации Ленинского района г. Красноярска было предоставлено соглашение об определении порядка и размере участия по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения от 29.04.2014 заключенное между администрацией Ленинского района г. Красноярска и нанимателями жилого помещения Кремковым Г.М. и Журавлевой З.И., в соответствии с которым Журавлева З.И. производит оплату за жилую площадь 30,10 кв. м., общую площадь 12,65 кв.м., Кремков Г.М. производит оплату за жилую площадь 13,10 кв.м., общую площадь 12,65 кв.м.

Поскольку в добровольном порядке между Журавлевой З.И. и Кремковым Г.М. определен размер участия в расходах по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг, с администрацией Ленинского района г. Красноярска заключено соответствующее соглашение, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в данной части.

В п. 30 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, именно на управляющую жилищную организацию в силу вышеприведенных разъяснений возложена обязанность по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным заявленные исковые требования истца в части обязания ООО «УК-Комфортбытсервис» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлевой З.И. удовлетворить частично.

Возложить на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность выдать Журавлевой З.И. и Кремкову Г.М., отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру <адрес>, с учетом заключенного 29 апреля 2014г. соглашения об определении порядка и размере участия по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий: Ю.В. Левицкая