Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1694/2015 ~ М-1416/2015 от 19.06.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2015 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Потехиной О.Б., при секретаре Худоноговой А.Н., с участием прокурора Антропова А.С., представителя истца Герасимовой И.В., третьего лица Югова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску п к с, к, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей- с, к о признании утратившими право пользования жилам помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пургин С.С. обратился в суд с иском к Силантьевой С.А., Кругликовой Е.В. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Силантьевой В.П., Кругликовой А.П., о признании утратившими право пользования жилам помещением и выселении из квартиры по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он и Югов С.В. являются собственниками указанной квартиры. В спорной квартире зарегистрированы ответчики с несовершеннолетними детьми, которые собственниками жилого помещения не являются, но проживают в ней. Согласно п. 10 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до окончания регистрации данного договора. Однако до настоящего времени этого не сделали. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника, он вынужден нести бремя расходов за них. Ответчики членами его семьи не являются.

В судебном заседании представитель истца Герасимова И.В. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что спорная квартира перешла в собственность ее доверителя на основании договора купли продажи. Ответчики добровольно не выехали из спорной квартиры и с регистрационного учета не снялись.

Истец Пургин С.С. извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Третье лицо Югов С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что действительно, ответчики до настоящего времени проживают в спорной квартире.

Ответчики Силантьева С.А., Кругликова Е.В., в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещались заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации, которые возвращены в суд по истечении срока хранения. Суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиками как их отказ в принятии судебного извещения.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом установленных обстоятельств, а также согласия истца на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора Антропова А.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Силантьева С.А. - как продавец и Пургин С.С. – как покупатель, заключили между собой договор купли продажи, согласно которому продавец продала, то есть передала в собственность, а покупатель купил, то есть принял в собственность и оплатил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Пургиным С.С. зарегистрировано право собственности указанной выше доли в праве собственности на квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности- Пургину С.С.- 1/2 доля, Югову С.В.- 1/2 доля.

Из справки - выписки финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Силантьева С.А., с ДД.ММ.ГГГГ Кругликова Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ Силантьева В.П., с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Кругликова А.П.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить, ссылаясь на переход права собственности от ответчика Силантьевой С.А. к нему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим людям.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из показаний свидетелей Дмитриева В.В. (нанимателя 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру у Югова С.В.) и Комиссарова Д.О. (сотрудника агентства недвижимости), следует, что в спорной квартире до настоящего времени проживает ответчица Силантьева С.А., ее дочь к с двумя детьми.

Таким образом, пояснениями участников судебного заседания, показаниями свидетелей, письменными материалами дела судом установлено, что ответчики Силантьева С.А., Кругликова Е.В. и несовершеннолетние Силантьева В.П. и Кругликова А.П., не являются собственниками, а также членами семьи собственников спорного жилого помещения, проживание ответчиков и несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению и пользованию спорной квартирой, в добровольном порядке ответчики не желают освободить спорное жилое помещение.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них права проживать в спорной квартире.

С учетом вышеприведенных положений законодательства Российской Федерации и установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Силантьева С.А., Кругликова Е.В. и несовершеннолетние Силантьева В.П. и Кругликова А.П. утратили право пользования спорным жилым помещением, добровольно спорное жилое помещение не освобождают, в связи с чем, подлежат выселению.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования п удовлетворить.

Признать с, к, несовершеннолетних- с, к утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>.

Выселить с, к, несовершеннолетних- с, к из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>.

Дата изготовления решения в окончательной форме- 05 октября 2015 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда О.Б. Потехина