Решение по делу № 2-1941/2015 ~ М-1945/2015 от 28.10.2015

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2015 года

Дело № 2-1941/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре судебного заседания Уткиной С. В., с участием истца Куликовой Н.А., представителя ответчика Вохменцева В. Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Н. А. к Вохминцеву В. Т. об установлении границ земельного участка,

установил:

Куликова Н.А. обратилась в суд с иском к Вохменцеву В.Т., которым просила установить границы земельного участка по адресу: <адрес> в координатах, указанных в плане фактических границ земельного участка, с описанием смежеств:

от 1 до 5 - с земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый №,

от 5 до 8, с 8 до 9 - с земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый №,

с 9 до 12 - с земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый №,

от 12 до 1 – с земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска Куликова Н.А. указала, что ее мать В., дата года рождения, с дата года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик Вохменцев В.Т. является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Для оформления права собственности на участок истец организовала проведение геодезических работ по координированию границ. Ответчик Вохменцев В.Т. подписать акт согласования границ отказался. Сведения о нем как о правообладателе смежного участка в государственном кадастре отсутствуют. В результате истец не имеет возможности оформить право собственности на занимаемый участок.

В судебном заседании истец Куликова Н.А. иск поддержала.

Представитель ответчика Вохменцев Д.В. в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что о проведении землеустроительных работ ответчик извещен не был.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Свердловской области (далее филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Заслушав истца Куликову Н.А., представителя ответчика Вохменцева Д.В., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Сандалова В.В. является собственником жилого дома, общей площадью *** кв. м, жилой *** кв. м, расположенного на земельном участке площадью *** кв. м по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданного государственным нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы Свердловской области Б., зарегистрированного в Березовском БТИ дата.

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от дата следует, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, площадь *** кв. м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют.

Нотариально удостоверенной доверенностью В., дата года рождения, уполномочила Куликову Н.А. быть ее представителем в компентентных органах и организациях Свердловской области по вопросам, связанным с приватизацией на ее (В.) имя земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Березовского городского округа № от дата предварительно согласовано предоставление в собственность В. земельного участка площадью *** кв. м, расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) и утверждена схема расположения ранее учтенного земельного участка. В. предписано обеспечить проведение кадастровых работ в отношении земельного участка в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части площади и местоположения границ, а также вида разрешенного использования земельного участка, обратиться в администрацию Березовского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым №, подписанной дата главным архитектором Березовского городского округа, земельный участок В. в характерных точках 9-12 граничит с земельным участком с кадастровым №.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым №, площадью *** кв. м, по адресу: <адрес>, является ответчик Вохменцев В.Т.

В целях оформления права собственности на указанный земельный участок В. заказала выполнение кадастровых работ для уточнения местоположения его границ и площади, по результатам выполнения которых специалист ООО «Оазис» дата составил межевой план земельного участка.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик Вохменцев В.Т. отказался подписать акт согласования местоположения границы земельного участка.

На основании статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с приведенными правовыми нормами - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно статье 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся 6 уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием.

В соответствии с положениями названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Настоящее требование, как это следует из положений названного Федерального закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка. Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в ст. 39 этого же Федерального закона. Результат согласования местоположения границ в соответствии со ст. 40 упомянутого Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка действительно считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 ст. 40 названного закона.

В соответствии с пунктом 3 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В силу пункта 5 данной статьи споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке.

В материалах дела отсутствует информация о надлежащем извещении ответчика Вохменцева В.Т. о дате и времени согласования местоположения границ земельного участка, используемого В., в связи с чем суд полагает, что стороной истца не соблюден установленный законом порядок извещения заинтересованных лиц. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Более того, истец Куликова Н.А. субъектом нарушенного права не является, на основании доверенности владельца земельного участка В. она вправе лишь представлять ее интересы.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт нарушения ответчиком Вохменцевым В.Т. прав, свобод и законных интересов истца Куликовой Н.А., оснований для удовлетворения иска суд не находит.

В соответствии с пунктом статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Истец иных требований, кроме рассмотренных судом, в рамках настоящего дела не заявлял.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска Куликовой Н. А. к Вохменцеву В. Т. об установлении границ земельного участка.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловской областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/

***

***

***

***

***

***

***