Решение по делу № 2-1669/2020 ~ М-225/2020 от 16.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1669/2020

г. Тюмень                                                                                    12 февраля 2020 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Червенщук Е.А.

с участием представителя истца Красновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Филимоновой М.В., Филимоновой Э.М., Филимонову Э.М., Старостину В.А., Антропову В.В., Половникову В.Б., Кодачиговой А.Ю., Кодачиговой Д.Л. о прекращении права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам Филимоновой М.В, Филимоновой Э.М., Филимонову Э.М., Старостину В.А., Антропову В.В., Половникову В.Б., Кодачиговой А.Ю., Кодачиговой Д.Л. о прекращении права муниципальной собственности муниципального образования городской округ г. Тюмень на жилое помещение, площадью 5,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение площадью 5,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.                                                     Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеназванная комната расположена в коммунальной квартире, собственниками комнат в которой являются ответчики (кроме комнат 6 и 9). В квартире произведена перепланировка: часть холла перепланирована в жилую комнату (установлены новые перегородки), комнате присвоен №. Документов, разрешающих перепланировку не представлено, квартира является коммунальной. Спорное жилое помещение не соответствует техническим регламентам и не обладает необходимыми для жилого помещения техническими характеристиками. Сведений о том, что жилое помещение пригодно для проживания граждан, не имеется. Собственники помещений в коммунальной квартире вправе владеть и пользоваться местами общего пользования, в том числе холлом, из которого образована комната № в коммунальной квартире.

В судебном заседании представитель истца Краснова Е.А. исковые требования поддержала.

Ответчики Филимонова М.В., Филимонова Э.М., Филимонов Э.М., Старостин В.А., Антропов В.В., Половников В.Б., Кодачигова А.Ю., Кодачигова Д.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. От ответчика Антропова В.В. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Выслушав объяснения представителя истца Красновой Е.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

      На основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение площадью 5,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени (л.д.10,11), что подтверждается также выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени (л.д.9).

    Право собственности на указанное помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

    Также муниципальному образованию городской округ г. Тюмень принадлежат на праве собственности комната № и № в квартире <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15,16-18).

    Ответчики являются собственниками других жилых помещений в коммунальной квартире: Филимонова М.В., Филимонова Э.М., Филимонов Э.М. – комнаты № в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-24); Старостин В.А. – комнаты № в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-29), Антропов В.В. – комнаты № в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-37), Половников В.Б. – комнаты № в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-43), Кодачигова А.Ю., Кодачигова Д.Л. – комнат №, 10 в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-48).

Спорное жилое помещение перепланировано из части площади холла, что следует из справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), плана (л.д.57). При этом документы, разрешающие перепланировку не представлены, также как и согласие на перепланировку собственников жилых помещений в квартире.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник жилого помещения вправе распоряжаться, принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и изменять статус жилого помещения в соответствии с требованиями закона.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.15, 17, 36, 41 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ст.ст.290, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение образовано в результате незаконной перепланировки, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в частности по площади, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования городской округ г. Тюмень на жилое помещение, площадью 5,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2020 г.

    Судья                                                                           Урубковыа О.В.