Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3328/2015 ~ М-2228/2015 от 25.03.2015

дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2015 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.

при секретаре Мартыновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарникова Е. О. к Глазкову С. А., Похилько Л. В., Похилько В. И., Глазковой Л. И., Глазковой Е. Г., Суховей Н. Н., Кунижевой Л. В., Бондареву В. И., Кунижеву Р. К. о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А и лит. Б,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бочарников Е. О. обратился в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с иском ( впоследствии с уточненным) к ответчикам: Глазкову С. А.,Похилько Л. В.,Похилько В. И., Глазковой Л. И., Глазковой Е. Г.,Суховой Н. Н.,Кунижевой Л. В.,Бондареву В. И.,Кунижеву Р. К.,о признании права собственности на одну четвертую <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый <номер обезличен> и на <данные изъяты> долю на жилой дом литер Б, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров кадастровый <номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

Кроме этого истец просит исключить запись <номер обезличен> от <дата обезличена> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Бочарникова Е. О. на <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.мв литере Б, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Также в решении суда просит указать, что оно является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Бочарникова Е. О. на одну четвертую <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый <номер обезличен> и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании представители истца - Бочарникова Т. Г. и Шевченко О. Г., действующие по доверенностям, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

ОтветчикиСуховая Н.Н., Глазкова Л.И., Глазков С.А.в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца Бочарникова Е.О.

Представитель третьего лица - ГУП СК «Ставкрайимущество - Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края»- Пустовойт О. И. в судебном заседании пояснил, что исковые требования Бочарникова Е.О. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики –Похилько Л.В., Похилько В.И., Глазкова Е.Г., Кунижева Л.В., Бондарев В.И., Кунижев Р.К. и третьи лица - администрация <адрес обезличен>, Управление Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом были уведомлены о дате и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явились, причина их неявки суду не известна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, инвентарное дело на данные строения, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению президиума горсовета от <дата обезличена> <данные изъяты> часть всего домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, принадлежала горсовету Ставрополя (администрации <адрес обезличен>).

<дата обезличена> отцу истца Бочарникова Е. О. - Бочарникову О. Н. была предоставлена <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Доля горсовета – администрации <адрес обезличен> в праве общей долевой собственности на жилой дом,расположенный по адресу: <адрес обезличен> - литеры А и Бсоставляли по <данные изъяты> доле.

<дата обезличена> по договору между сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Р. Люксембург, <номер обезличен>,был определен порядок пользования помещениями.

От администрации <адрес обезличен> договор был подписан представителем ЖРЭП-7.Данный договор был нотариально удостоверен.

Согласно данному договору в счет доли в пользование горсовета ЖЭУ <номер обезличен>г. Ставрополя поступила в лит.Б: жилая комната <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. б - подвал <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв. м; коридор <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м; ванная <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв. м; кухня <номер обезличен> <данные изъяты> кв. м.

Глазковой Н. Н. принадлежала доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры А и Б равная 1/4, а после заключения договора от <дата обезличена> в пользование Глазковой Н. Н. было выделено в литере А: жилая комната <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната <номер обезличен> пл. <данные изъяты> кв.м, в лит. а - прихожая <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. а-3 - коридор <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, ванная <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м.

После смерти Глазковой Н. Н. её долю унаследовали ответчик Глазков С. А. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на литер А и Б, Глазкова Л. И. – <данные изъяты> в литере А и Б и Глазкова Е. Г. - <данные изъяты> в литерах А и Б.

В совокупности у Глазковых в собственности находится доля <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилые дома литер А и Б, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчику Суховой Н. Н. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в литерах А и Б.Согласно договору от <дата обезличена> в пользовании Суховой Н. Н. были выделены следующие помещения в лит. А : жилая комната <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. а - ванная <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, кухня <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м,в лит. а-4 - кладовая <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м,коридор <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. а-5 коридор <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, сарай лит. М, площадью <данные изъяты> кв. м.

В собственности Боровской Т. Г. и Боровской К. Г. находилось по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на литеры А и Б и литер Г.

Согласно договору от <дата обезличена> в пользование Боровской Т. Г. и Боровской К. Г. были выделены следующие помещения: в лит. А : жилая комната <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната <номер обезличен> площадью 9,8 кв.м, жилая комната <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. а-2 - ванная <номер обезличен>а площадью <данные изъяты> кв.м, коридор <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <номер обезличен> - кухня <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. а-2 - коридор <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, лит. Г, площадью <данные изъяты> кв.м.

Доли Боровской Т. Г. и Боровской К. Г. перешли в собственность ответчикам по делу: Похилько Л. В. и Похилько В. И..

На <дата обезличена> года в собственности Кунижевой Л. В. находилась <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в литереА.

Договором от <дата обезличена> в пользование Кунижевой Л. В. были выделены в лит. А помещения: жилая комната <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната <номер обезличен>а площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, под лит. а-1 - кухня <номер обезличен> площадь <данные изъяты> кв.м.

В дальнейшем по договору дарения от <дата обезличена> Кунижева Л. В. подарила Бондареву В. И. и Кунижеву Р. К. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в литере А.

Таким образом, у Кунижевой Л.В. доля в праве общей долевой собственности в литере А равна <данные изъяты> доля Бондарева В. И. равна <данные изъяты> доля Кунижева Р. К. равна <данные изъяты> В пользовании Кунижевой Л. В., Бондарева В. И. и Кунижева Р. К. остались помещения, которые ранее договором от <дата обезличена> были определены Кунижевой Л. В. Итого в совокупности доля Похилько Л. В., Похилько В. И., Бондарева В. И., Кунижевой Л. В. И Кунижева Р. К. составляет <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилые дома литеры А и Б, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

На <дата обезличена> года общая площадь литера А составляла <данные изъяты> кв.м, площадь литера Б составляла <данные изъяты> кв.м. Итого общая площадь строений составляла <данные изъяты> квадратных метров. Площадь <данные изъяты> доли от этого составила <данные изъяты> кв. м, то есть равна площади жилого дома литера Б, включая площади лит. б и б-1.

Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <номер обезличен> от <дата обезличена> ГУП СК «Крайтехинвентаризация» сообщает, что «в одноквартирном жилом доме лит. Б, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположена <адрес обезличен>. Почтовый адрес вышеуказанного жилого дома: <адрес обезличен>.

Площадь жилого дома литер Б составляет 1/4 от совокупности площадей жилых домов литер А и Б, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

До <дата обезличена> доля в праве общей долевой собственности на жилые дома литеры А и Б, расположенные по адресу: <адрес обезличен> составляла <данные изъяты>

<дата обезличена> истцом был заключен договор <номер обезличен> о передаче жилья в собственность. В котором указано, что «администрация <адрес обезличен> передает, а Бочарников Е. О. приобретает право собственности на квартиру <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. Б. Также в договоре указано, что Бочарников Е.О. приобретает в индивидуальную собственность занимаемую квартиру под <номер обезличен> в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, состоящую из четырех комнат, кухни, санузла совмещенного, балкона, вспомогательных помещений. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м».

Данный договор не предусматривал, что квартира обременена правами третьих лиц.

Таким образом, <адрес обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, которую по договору приватизации приобрел в собственность истец Бочарников Е. О. соответствует <данные изъяты> от доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры А и Б, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> истцу Бочарникову Е. О. было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес обезличен>, в котором указано документы–основания: договор передаче жилья в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена>, простая письменная форма. Объект права:четырехкомнатная квартира, этаж - 1, назначение - жилое помещение, площадь - <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен> адрес местонахождения <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>.

Жилой дом с учетным номером <номер обезличен>, литер Б, расположенный по адресу: <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м, одноэтажный, расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>.

Согласно кадастровому паспорту от <дата обезличена> данный земельный участок имел предыдущий кадастровый <номер обезличен> Площадь литера Б увеличилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв.м за счет включения подвала площадью <данные изъяты> кв.м.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют, что объект права: четырехкомнатная квартира,этаж 1, назначение - жилое помещение, площадь - <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/Б, адрес местонахождения: <адрес обезличен>, в настоящее время имеет кадастровый <номер обезличен> и занимает все строение литер Б, б, б-1. По указанному адресу в литере Б расположен только один объект недвижимого имущества - <адрес обезличен>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> <номер обезличен> на объект - жилой дом с инвентарным номером <номер обезличен>, литер А имеют право общей долевой собственности следующие лица – ответчики по делу:

Глазков С. А. – <данные изъяты> доля, Глазкова Л. И. – <данные изъяты> доли, Глазкова Е. Г. - <данные изъяты> (ранее доли Глазковой Л. И. и Глазковой Е. Г. принадлежали Глазкову Г. А. – <данные изъяты>), Похилько Л. В. – <данные изъяты> доли, Похилько В. И. – <данные изъяты> доли, Суховая Н. Н. – <данные изъяты> доли, Кунижева Л. В. - <данные изъяты> доли, Кунижев Р. К. – <данные изъяты> доли, Бондарев В. И. – <данные изъяты> доли.

Всегоразмер долей вышеуказанных ответчиков в праве общей долевой собственности на доли в литере А составляет <данные изъяты> доли.

Соответственно <данные изъяты> доля, ранее принадлежавшая администрации г. Ставрополя, по договору приватизации в виде <адрес обезличен> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная в лит. Б в <адрес обезличен> перешла в собственность Бочарникову Е. О.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> <номер обезличен>на объект - жилой дом,лит. Б, в которой расположена квартира истца, с инвентарным номером <данные изъяты>, также имеют право общей долевой собственности ответчики :Глазков С. А. – <данные изъяты> доля, Похилько Л. В. – <данные изъяты> доли, Похилько В. И. – <данные изъяты> доли, Глазкова Л. И. – <данные изъяты> доли, Глазкова Е. Г. - <данные изъяты> доли. Зарегистрированный размер долей которых в праве общей долевой собственности в лит. Бсоставляет <данные изъяты> доли.

Соответственно <данные изъяты> доля, ранее принадлежавшая администрации <адрес обезличен>, по договору приватизации в виде <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. мрасположенная и занимающая весь литер Б в <адрес обезличен> перешла в собственностьБочарникову Е. О.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> <номер обезличен> четырехкомнатная квартира – жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер, литер Б, этажностью - 1 этаж, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, находится в собственности Бочарникова Е. О., номер государственной регистрации <номер обезличен>, дата регистрации <дата обезличена>.

Таким образом, на жилой дом литер Б, площадь которого занимает только <адрес обезличен>, имеют право общедолевой собственности и другие ответчики по делу.

.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Заявленные Бочарниковым Е.О.исковые требования не нарушают имущественных прав ответчиков.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности требований истца о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый <номер обезличен> и на <данные изъяты> долю жилого дома литер Б, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров кадастровый <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

В связи с этим являются обоснованными исковые требования Бочарникова Е.О. обисключении из Единого государственного реестра прав н недвижимое имущество и сделок с ним следует записи о праве собственности <номер обезличен> от <дата обезличена> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о его праве собственности на <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м в литере Б, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную, по адресу: <адрес обезличен>.

Также суд находит обоснованными исковые требования о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Бочарникова Е. О. на одну четвертуюдолю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А и лит. Б, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Бочарникова Е. О..

Признать право собственности Бочарникова Е. О. на одну четвертую <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литерА, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать право собственности Бочарникова Е. О. на одну четвертую <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой домлитер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенныйпо адресу: <адрес обезличен>.

Исключить запись <номер обезличен> от <дата обезличена> годаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Бочарникова Е. О. на <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м в литере Б, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об исключении записи <номер обезличен> от <дата обезличена> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Бочарникова Е. О. на <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м, в литере Б, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решения является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с нимо праве собственности Бочарникова Е. О. на одну четвертую <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый <номер обезличен> и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья М. М. Гаппоева