Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2013 ~ М-1/2013 от 09.01.2013

                                                                                                                                                          Дело № 2-45/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2013 г.                  г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Курдубанова Ю.В.

при секретаре Хвостенко В.А.

с участием:

истца - Попова А.Т.,

представителя ответчика - ГПК «Автомобилист» г. Лермонтова председателя Матвеева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова А.Т. к Гаражному потребительскому кооперативу «Автомобилист» г. Лермонтова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Попов А.Т. обратился в суд с иском к ГПК «Автомобилист» и просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж литер «Г» №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований Попов А.Т. сослался на то, что на основании постановления Главы Администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист», ему в числе других членов ГСК «Автомобилист», был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. на праве пожизненно-наследуемого владения. Истцу было выдано свидетельство о праве пожизненно-наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации гаража №, <адрес>. Гаражно-потребительский кооператив является правопреемником Гаражно-строительного кооператива «Автомобилист». ГПК «Автомобилист» зарегистрирован на основании постановления Главы города Лермонтова ДД.ММ.ГГГГ за № Согласно справке о принадлежности гаража от ДД.ММ.ГГГГ, он, Попов А.Т., является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Пай им выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Задолженности по взносам и платежам не имеет. С момента выплаты пая ДД.ММ.ГГГГ Попов А.Т. владеет и пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает налоги за данное имущество. Попов А.Т. решил зарегистрировать право собственности на гараж в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, однако, при подготовке технической документации в Лермонтовском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ему объяснили, что кадастровый паспорт выдать не могут, поскольку установлено наложение геодезических координат его гаража № на гараж №. Письменно ему ответили из ГУП СК «Крайтехинвентаризация», что при выполнении кадастровых работ установлено наложение геодезических координат его гаража на гараж №, в связи с чем, выполнить кадастровые работы и выдать технический план не представляется возможным. Устно ему рекомендовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. У него есть технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровый паспорт земельного участка, выданный ему ДД.ММ.ГГГГ, который содержит кадастровый номер №. Гараж (литер Г) в целом представляет собой нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты>, адрес: <адрес>. В соответствие с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствие с п. 9 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. Стоимость по данным отчета № <данные изъяты> об определении рыночной стоимости гаража литер «Г» составляет <данные изъяты> руб., соответственно государственная пошлина составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. При удовлетворении исковых требований, просит суд указать, что решение будет являться основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В судебном заседании Попов А.Т. заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.

Полномочный представитель ответчика - ГПК «Автомобилист» г. Лермонтова председатель Матвеев Р.В. в судебном заседании иск признал по изложенным в нём основаниям, представив письменное заявление о признании иска, пояснив, что Попов А.Т. является членом ГПК «Автомобилист», пай за гараж им выплачен полностью, гараж построен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном ему Администрацией г. Лермонтова, поэтому он является собственником гаража.

Полномочный представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК по доверенности Д.М.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя Регистрационной службы, в связи с отсутствием заинтересованности, указав, что при вынесении положительного решения по делу государственная регистрация права истца будет произведена.

Третье лицо Ф.В.С. в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований Попова А.Т.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, с учетом заявлений лиц, не явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как видно из дела, распоряжением Администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Автомобилист». Распоряжением Главы города Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ №-р зарегистрирован ГПК «Автомобилист», утвержден новый Устав кооператива. ГПК «Автомобилист» является правопреемником гаражно-строительного кооператива «Автомобилист».

Постановлением Главы Администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист», ГСК «Автомобилист» в пожизненное наследуемое владение передано <данные изъяты> га земель, занимаемых гаражами (л.д. 18).

Попов А.Т. является членом ГПК «Автомобилист», согласно списка членов кооператива, утвержденного постановлением Главы Администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в гаражно-строительном кооператива «Автомобилист». При этом, ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, так как пай Поповым А.Т.выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занимаемый гаражом №, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании указанного постановления был передан Попову А.Т. в пожизненное наследуемое владение, для эксплуатации гаража, что подтверждается свидетельством о праве на пожизненное наследуемое владение № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, гараж № расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - №. Как следует из кадастрового паспорта и материалов инвентарного дела на гараж № литер «Г», регистрация права не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ письмом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Попову А.Т. сообщено, что при выполнении кадастровых работ установлено наложение геодезических координат принадлежащего ему гаража № на гараж №, в связи с чем, выполнить кадастровые работы и выдать технический план не представляется возможным.

При этом, гараж № принадлежит на праве собственности Ф.В.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора купли-продажи гаража и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В соответствие с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 8 Устава кооператива, единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах, и расположенные на нем здания, в которых отдельные части - помещения гаражей, предназначены для парковки и хранении автомобилей и, находятся в частной собственности граждан - членов кооператива (л.д. 126).

Судом достоверно установлено, что, спорное нежилое строение - гараж № возведен Поповым А.Т. на земельном участке, с разрешенным использованием - индивидуальные гаражи, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем истцу на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве на пожизненное наследуемое владение № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ, списку членов кооператива, утвержденному постановлением Главы Администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в гаражно-строительном кооператива «Автомобилист» Попов А.Т. является членом кооператива и пай им выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ Попову А.Т. при подготовке технической документации для регистрации права собственности на гараж Лермонтовским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был дан письменный ответ, согласно которому при выполнении кадастровых работ установлено наложение геодезических координат его гаража № на гараж №, принадлежащий Ф.В.С., в связи с чем, выполнить кадастровые работы и выдать технический план не представляется возможным.

Указанные обстоятельства препятствуют Попову А.Т. зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, в соответствие с требованиями ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины (лд.8-9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Попова А.Т. к ГПК «Автомобилист» г. Лермонтова о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Поповым А.Т. право собственности на гараж литер «Г» №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, инвентарный номер - №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Гаражного потребительского кооператива «Автомобилист» г.Лермонтова в пользу Попова А.Т. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий                                                                  Ю.В. Курдубанов

На момент публикации решение не вступило в законную силу.