Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24126/2021 от 16.06.2021

Судья Головин А.Ю. Дело № 33-24126/2021

2-820/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 августа 2021 года                             г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего        Поповой Е.И.

судей Кузьминой А.В., Бендюк А.К.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре-помощнике судьи Русаковой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к администрации муниципального образования город Новороссийск, Гаражно-строительному кооперативу №26 о признании права собственности на гараж

по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г.Новороссийск по доверенности <ФИО>5 на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 06 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск, Гаражно-строительному кооперативу <№...> о признании права собственности на гараж <№...> литера Г-351, общей площадью 38,5 кв.м, расположенный в ГСК-26 по адресу: <Адрес...>

В обоснование иска указано, что истец является владельцем гаражного бокса <№...> литера Г-351, общей площадью 38,5 кв.м в ГСК-26 с 2012 года. С момента вступления в члены ГСК - 26 им регулярно оплачиваются паевые взносы в правление ГСК-26, задолженности по оплате не имеет. Строительство гаражей произведено на основании: решения Новороссийского городского Совета народных депутатов <№...> от <Дата ...> «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов 6,11 и 14», <№...> от 07.08.1981г. «Об отводе земельного участка под ГСК по <Адрес...> года»; <№...> от 08.01.1992г. «Об отводе земельного участка под ГСК в районе кладбища»; <№...> от 23.04.1982г. «О переносе гаражностроительного кооператива <№...>», а также на основании Постановления главы администрации <Адрес...> <№...> от 02.02.1993г. ГСК <№...> был выдан Акт от <Дата ...> «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство в период с 1993 года по 1994 год и последующую эксплуатацию гаражей ГСК <№...> по адресу: в районе городского кладбища со стороны улиц <Адрес...> Постановлением администрации МО <Адрес...> <№...> от 31.01.2013г. принято решение об утверждении схемы земельного участка под гаражами ГСК <№...>. ГСК - 26 до настоящего времени не введен в эксплуатацию, в связи с чем у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на гараж. Гараж <№...> литера Г-351, общей площадью 38,5 кв.м построен на земельном участке, специально отведенном органом местного самоуправления для этих целей.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 06 апреля 2021 года исковое заявление <ФИО>1 удовлетворено.

Суд признал за <ФИО>1 право собственности на гараж <№...> литера Г-351, общей площадью 38,5 кв.мв, находящийся в ГСК <№...>, расположенный по адресу: <Адрес...>, район <Адрес...>

Указал, что решение суда является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за <ФИО>1 права собственности на гараж <№...> литера Г-351, общей площадью 38,5 кв.мв, находящийся в ГСК <№...>, расположенный по адресу: <Адрес...>, район <Адрес...>

Не согласившись с данным решением суда, представитель администрации муниципального образования <Адрес...> по доверенности <ФИО>5 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание стороны не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО>6 с 2012 г. является членом ГСК <№...> и владельцем гаража <№...> литера Г-351, общей площадью 38,5 кв.м, расположенный в <Адрес...>, что подтверждается справкой ГСК-26 от <Дата ...>.

Истцом полностью выплачены паевые, целевые и другие взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой ГСК <№...>, подписанной председателем ГСК-26 и бухгалтером ГСК-26.

Согласно Уставу ГСК-26 <Адрес...> предметом его деятельности является строительство и эксплуатация гаражей. Целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива подрядным и иным способом.

В соответствии с и. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, и.4 ст. 218 ГК РФ не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Строительство гаражей в ГСК <№...> произведено на основании решения Новороссийского Совета народных депутатов <№...> от <Дата ...> «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов 6, 11 и 14»; решения Новороссийского Совета народных депутатов <№...> от <Дата ...> «Об организации переноса гаражно-строительного кооператива <№...>», решения Новороссийского Совета народных дпутатов <№...> от <Дата ...> «Об отводе земельного участка пол ГСК по <Адрес...> года, решения Новороссийского Совета народных депутатов <№...> от <Дата ...> «Об отводе земельного участка под ГСК по <Адрес...>

На основании постановления главы администрации <Адрес...> <№...> от <Дата ...> ГСК <№...> был выдан акт от <Дата ...> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство в период с 1993 года по 1994 год и последующую эксплуатацию гаражей ГСК <№...>

по адресу: в районе городского кладбища со стороны улиц С.Стальского — <Адрес...> — Леселидзе.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Кадастровым инженером <ФИО>7 подготовлен технический план спорного гаража по состоянию на 29.10.2020г., который содержит его описание.

Истец, являясь членом ГСК, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК-26, и в силу п.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

Гараж <№...> литера Г-351 построен на территории земельного участка, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК-26 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Определением Октябрьского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «НЭК».

Согласно экспертному заключению <№...>.21/78 от 11.03.2021г., подготовленному ООО «НЭК», гараж <№...> литера Г-351, общей площадью 38,5 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес...> требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности и иным нормам и требованиям, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует; на момент осмотра не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 N 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде. Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение ООО «НЭК» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства.

ГСК-26 получено отказ архитектуры во вводе гаражей в эксплуатацию от 26.10.2015 г. И с тех пор ГСК26 не принимает мер по вводу гаражей в эксплуатацию. Тем самым, доводы представителя администрации о несоблюдении досудебного порядка не соответствуют действительным обстоятельствам. Неправомерное бездействие правления ГСК-26 препятствует истцу оформить в собственность гараж и реализовать право собственника.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец <ФИО>1 эксплуатирует гаражный бокс <№...> литера Г-351, общей площадью 38,5 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес...>, полностью выплатил паевой взнос и другие обязательные платежи, гараж расположен на земельном участке ГСК <№...>, соответствует строительным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно статье 67 ГПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 06 апреля 2021 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования г.Новороссийск по доверенности <ФИО>5 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий: Попова Е.И.

Судьи: Бендюк А.К.

Кузьмина А.В.