Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2013 ~ М-3622/2012 от 28.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителя истца Турчиной Е.Н. (доверенность от 27.12.12г.) и

представителя ответчика Мельниковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янченко Е.Е. к администрации Лугавского сельсовета о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Янченко Е.Е. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Турчину Е.Н. мотивировала следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер ИИС, с которым она проживала в гражданском браке; наследников имущества, оставшегося после ИИС, в том числе указанной квартиры, не имеется. Квартира принадлежала ИИС на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ранее имела адрес: <адрес>. Истица проживала в указанной квартире вместе с ИИС, была зарегистрирована в ней по месту жительства с 22.04.93г., после его смерти проживает в квартире, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи и электроэнергию. Истица является фактическим собственником квартиры, открыто владеет и пользуется ей на протяжении 16 лет. Просит признать за нею право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик- администрация Лугавского сельсовета, действующий в судебном заседании через своего представителя Мельникову Г.С., пояснил следующее. Действительно, истица все указанное в иске время проживает в спорной квартире, несет все расходы по ее содержанию. Вместе с тем, она(представитель ответчика Мельникова Г.С.) работала в 1993 году в сельской Администрации и занималась оформлением договоров приватизации жилых помещений. ИИС при оформлении договора приватизации пояснял ей, что Янченко Е.Е. он вселил в свою квартиру для того, чтобы последняя осуществляла уход за ним. Таким образом, целью ее вселения в квартиру для ИИС было получение от последней ухода. Наследники ИИС по завещанию, не принявшие его наследства, проживают где то в Иркутской области, место их жительства никому в сельсовете не известно; после смерти ИИС все имущество последнего осталось в его доме. В настоящее время истица проживает в квартире вместе с сыном и женой последнего; переживает за то, чтобы квартира досталась ее наследникам.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: справка о стоимости квартиры от 26.12.12г.; справки Лугавского сельсовета от 07.12.12г., от 29.01.13г.; справка ООО «Энергоресурс» от 10.12.12г.; кадастровый паспорт; сообщение нотариуса КНА от 15.01.13г.; сообщение отдела имущественных отношений администрации Минусинского района от 10.01.12г.; сообщение Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 09.01.13г.; выписка из постановления администрации Лугавского сельсовета от 20.01.99г.; выписка из ЕГРП от 28.01.13г.; завещание от 21.04.95г.; договор от 08.09.93г..

Выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В результате анализа представленных доказательств суд установил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала ИИС, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 08.09.93г.. Истица Янченко Е.Е. проживала совместно с ИИС, после его смерти продолжает проживать в указанной квартире.

Наследники по завещанию в отношении спорной квартиры ИСИ и ИАИ наследство каким-либо установленным законом способом не приняли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с требованиями п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении указанной квартиры началось с 16.10.99г. и на момент обращения истца с иском в суд срок приобретательной давности составил 13 лет 2 месяца и 12 дней, а на момент рассмотрения дела- 13 лет 4 месяца и 10 дней.

С учетом изложенного, суд полагает, что истица открыто владеет и пользуется указанной квартирой в течение 13 лет 4 месяцев и 10 дней, что не является в силу закона достаточным для признания за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. После истечения 15 летнего срока, истица или ее наследники вправе вновь обратиться в суд с аналогичным требованием.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Янченко Е.Е. к администрации Лугавского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности- отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: