Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1098/2015 (2-5883/2014;) ~ М-5329/2014 от 22.12.2014

                                          Дело №2-1098/15

      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Ткаченко М.И.,

с участием прокурора Гурьевой Ю.А., представителя истца Плотниковой Н.Н., ответчика Масленниковой Н.П., представителя ответчика Масленникова С.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Госорган2) <адрес>» к Масленниковой Н. П. о выселении из специализированного жилого помещения (общежития),

у с т а н о в и л:

(Госорган2) <адрес>» (далее (Госорган2) <адрес>») обратилось в суд с исковым заявлением к Масленниковой Н.П. о выселении из специализированного жилого помещения (общежития), из комнаты (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

    В обоснование иска указано, что ответчик работала в (Госорган2) <адрес>» с (ДД.ММ.ГГГГ) года в должности <данные изъяты> и была уволена (ДД.ММ.ГГГГ) года по сокращению штата работников организации (п.1 ч.1 ст. 81 ТК РФ).

(ДД.ММ.ГГГГ) года в связи с работой в (Наименование1) ответчик вселилась в жилое помещение (общежитие), номер жилого помещения на поэтажном плане в соответствии с техническим паспортом: комната (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании разрешения администрации (Наименование1), в котором она работала.

    В связи с возникшими трудовыми отношениями с Масленниковой Н.П. был заключен договор найма жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ) года. В дальнейшем стороны перезаключили договор найма жилого помещения, и окончательный срок по договору от (ДД.ММ.ГГГГ) года установлен до (ДД.ММ.ГГГГ) года. Согласно выписке из домовой книги, ответчица получила регистрацию по месту пребывания (ДД.ММ.ГГГГ) года, вид прописки - временно.

    В соответствии с приказом (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) за Профессиональным училищем (№) <адрес> закреплено право оперативного управления общежитием, расположенным по адресу: <адрес>

(ДД.ММ.ГГГГ) года за (№) в адрес директора (Наименование1) было направлено представление прокуратуры <адрес> о том, что в общежитии незаконно проживают посторонние лица, то есть не работающие в училище и не являющиеся студентами, и было предложено принять меры к устранению допущенных нарушений, то есть поставить вопрос об их выселении.

(ДД.ММ.ГГГГ) года за (№) в адрес (Наименование1) были направлены методические рекомендации из (Госорган1) <адрес>, где также было предложено выселить из общежития посторонних лиц, то есть не работающих в училище и не являющихся студентами.

Согласно указанию (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) указано администрации (Наименование1) расторгнуть договор найма в общежитии <адрес> с посторонними лицами, то есть с теми лицами, которые не состоят в трудовых отношениях с училищем и не являются студентами (Наименование1).

Масленникова Н.П. предупреждалась в письменной форме администрацией (Наименование1) о добровольном выселении из указанного помещения.

По мнению истца, Масленникова Н.П. незаконно занимает указанное помещение в общежитии по адресу: <адрес> и подлежит выселению, что и явилось основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца Плотникова Н.Н. поддержала заявленные исковые требования, и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Масленникова Н.П. и ее представитель Масленников С.Л. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, представили суду письменные возражения на иск, которые приобщены к материалам гражданского дела. Из письменных возражений на иск следует, что срок действия договора найма занимаемого ответчиком жилого помещения в настоящее время определен самим истцом по договору найма жилого помещения до (ДД.ММ.ГГГГ) года. С (ДД.ММ.ГГГГ) года ответчик состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, является пенсионером по старости, другого жилья не имеет. В настоящее время ответчик работает у истца на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок, в должности педагога дополнительного образования. Кроме того, ответчик просит суд применить последствия пропуска срока исковой давности три года к исковым требованиям о выселении Масленниковой Н.П. из специализированного жилого помещения. В удовлетворении искового заявления просит отказать.

Третье лицо – (Госорган1) представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее представителем третьего лица представлены в суд письменный отзыв на иск, который приобщен к материалам гражданского дела и из которого следует, что (Госорган1) полностью поддерживает заявленные исковые требования, считает их законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просил рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя (Госорган1) <адрес>.

В заключении помощник прокурора Гурьева Ю.А. считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд, выслушав заключение прокурора, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилище; никто не может быть лишен жилища произвольно.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции РФ, а также ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что выселение из жилых помещений допускается только в случаях, установленных законом.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет, если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет, по смыслу ч. 1 ст. 683 ГК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в соответствии ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок, не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем, если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, по смыслу ст. 684 ГК РФ.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Исходя из ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, п. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Согласно п. 10 вышеуказанного Примерного положения об общежитиях, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, с (ДД.ММ.ГГГГ) года Масленникова Н.П. была принята на работу в (Госорган2) <адрес>» на должность руководителя кружка; (ДД.ММ.ГГГГ) года ответчик уволена по сокращению штата работников организации по п.2 ч.1 ст. 81 ТК РФ; с (ДД.ММ.ГГГГ) года Масленникова Н.П. принята вновь на работу (Госорган2) <адрес>» на должность педагога дополнительного образования, на которой работает по настоящее время.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную комнату (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в здании общежития по адресу: <адрес>, которая является государственным имуществом и приказом (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) закреплено за (Госорган2) <адрес>» на праве оперативного управления.

Спорная комната относится к специализированному жилому фонду, является общежитием.

(ДД.ММ.ГГГГ) года в связи с работой в (Наименование1) ответчик вселилась в спорное жилое помещение на основании разрешения администрации (Наименование1), в котором она работала.

В связи с возникшими трудовыми отношениями с Масленниковой Н.П. был заключен договор найма жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ) года. В дальнейшем стороны перезаключили договор найма жилого помещения, и окончательный срок по договору от (ДД.ММ.ГГГГ) года установлен до (ДД.ММ.ГГГГ) года. Согласно выписке из домовой книги, ответчица получила регистрацию по месту пребывания (ДД.ММ.ГГГГ) года, вид прописки - временно.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" выселение без предоставления другого жилого помещения граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, возможно, если их выселение допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и при этом такие граждане не состоят и не имеют право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Статьей 110 ЖК РСФСР допускалось выселение из общежитий работников, прекративших работу.

Однако судом установлено, что в настоящее время Масленникова Н.П. состоит в трудовых отношениях с (Госорган2) <адрес>». С (ДД.ММ.ГГГГ) Масленникова Н.П. принята вновь на работу (Госорган2) <адрес>» на должность педагога дополнительного образования, на которой работает по настоящее время. (ДД.ММ.ГГГГ) года между (Госорган2) <адрес>» и Масленниковой Н.П. заключен договор найма жилого помещения в общежитии (№). Согласно данному договору (Госорган2) <адрес>» передает Масленниковой Н.П. за плату спорное жилое помещение, для временного проживания в нем в связи с работой. Договор заключен на время с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года.

При таких обстоятельствах Масленникова Н.П. не подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Кроме того, в судебном заседании сторона ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением членом семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Таким образом, на возникшие правоотношения сторон в связи с выселением из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям прекращения трудовых правоотношений распространяется общий срок исковой давности.

Поскольку основания для выселения ответчика из общежития возникли с (ДД.ММ.ГГГГ) года, когда трудовой договор с Масленниковой Н.П. был прекращен, ранее работодатель (Госорган2) <адрес>» не ставил вопрос о выселении ответчика, а в суд истец обратился лишь (ДД.ММ.ГГГГ) года, спустя более 11 лет после прекращения с ответчиком трудовых отношений, соответственно, предусмотренный законом трехлетний срок исковой давности для выселения Масленниковой Н.П. пропущен.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

    Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, при рассмотрении дела интересы Масленниковой Н.П. представлял Масленников С.Л. Расходы Масленниковой Н.П. на оплату услуг представителей составили <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

При определении размера подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд учитывает сложность дела, объем оказанных представителем услуг, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, объем процессуальных документов, подготовленных представителем, Постановление совета адвокатской палаты <адрес> «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь».

Исходя из объема выполненной представителями работы, его участия в судебных заседаниях, сложности, характера и результата разрешения спора, длительности его нахождения в суде, суд полагает, что сумма расходов на оплату услуг представителя подлежит уменьшению до <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении искового заявления (Госорган2) <адрес>» к Масленниковой Н. П. о выселении из специализированного жилого помещения (общежития), отказать.

Взыскать с (Госорган2) <адрес>» в пользу Масленниковой Н. П. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                подпись            В.В. Ятленко

    Копия верна

    Судья

    Секретарь