Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2019 ~ М-677/2019 от 04.02.2019

63RS0039-01-2019-000744-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара                                   24 июня 2019 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О. с участием прокурора Козьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/2019 по исковому заявлению Кавтаськиной Е. А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кавтаськина Н. Е., Смирновой С. Е. к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании действующим договора безвозмездного пользования жилым помещением, права пользования жилым помещением, возложении обязанности передать квартиру в муниципальную собственность, заключении договора социального найма, по встречному исковому заявлению <адрес> Фонда жилья и ипотеки к Кавтаськиной Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, освобождении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кавтаськина Е. А. в своих интересах и интересах Кавтаськин Н. Е., Смирновой С. Е. обратились в суд с иском к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что они проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Распоряжением Первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный выше дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Процессом расселения из аварийного дома, в целях реализации мероприятий, предусмотренных Государственной программой <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, начал заниматься <адрес> фонд жилья и ипотеки. 20.11.2017     года им по договору безвозмездного пользования жилым помещением № б/н, от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено во временное безвозмездное пользование жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, площадью 30,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ей было вручено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования и освобождении в месячный срок занимаемого по договору безвозмездного пользования жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г Самара, <адрес>, площадью 30,9 кв.м. Кадастровый номер квартиры: № Считает уведомление СОФЖИ о расторжении договора безвозмездного пользования и освобождении в месячный срок занимаемого по договору безвозмездного пользования жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г Самара <адрес>, площадью 30,9 кв.м. незаконным, необоснованным и не подлежащим исполнению.    В квартиру она вселилась на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением № б/н, от 20.11.2017г. Таким образом, в указанное жилое помещение вселилась законно, постоянно проживает в нем с «20» ноября 2017г. по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений не имеется. В соответствии с п.5.3. договора от ДД.ММ.ГГГГ «в случае изменения договора одна из сторон по настоящему договору обязана не менее чем за 10 дней представить проект соглашения об изменении условий настоящего договора». Данный пункт СОФЖИ был не исполнен. Дом, где они проживали ранее по <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. Другого жилья не имеется и не представляется возможным купить.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд признать за Кавтаськиной Е. А., Кавтаськиным Н. Е., Смирновой С. Е., право дальнейшего пользования жилым помещением, а именно, квартирой, расположенной по адресу: г Самара <адрес>, площадью 30,9 кв.м. с кадастровым номером №

В судебном заседании Кавтаськина Е.А., ее представитель по доверенности Ковалева О.Г. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признали. С учетом уточнений (т.1 л.д.115-116) просили суд:

признать действующим договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СОФЖИ и Кавтаськиной Е.А.,

признать право пользования истцами жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес> момента государственной регистрации права муниципальной собственности г.о.Самара на данное жилое помещение,

обязать СОФЖИ передать в муниципальную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>,

обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить с истцами договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в течение пяти календарных дней после государственной регистрации муниципальной собственности г.о.Самара на данное жилое помещение.

Представитель ответчика - <адрес> Фонда жилья и ипотеки - по доверенности Козлов Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Обратился в суд со встречным иском к Кавтаськиной Е. А. о выселении из жилого помещения, указав, что Фонд является собственником помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серии 63-AЛ № выданное Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 12.01.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый №. По договору безвозмездного пользования жилым помещением от 20.11.2017г. жилое помещение было предоставлено Ответчику в пользование. Согласно п. 5.1. Договора «Настоящий договор прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение или в момент расторжения в порядке, предусмотренном действующим законодательством или настоящим договором. ДД.ММ.ГГГГ, Фонд нарочно вручил Истцу уведомление о расторжении Договора указав в нем о необходимости освобождения жилого помещения в течение 1 месяца с момента получения указанного уведомления. ДД.ММ.ГГГГ Договор был расторгнут, т.е. с 05.11.2018г. у Ответчика, прекратилось право пользования жилым помещением вложенным по адресу: <адрес>. Кроме того в соответствии с п. 5.6. Договора «При прекращении настоящего договора, в том числе в связи истечением срока его действия, в случае одностороннего отказа от настоящего договора, расторжения договора и прочие случаи, Ссудополучатель и члены его семьи проживающие в жилом помещении к моменту прекращения договора, обязаны выселиться из жилого помещения непозднее 10 (десяти) дней с момента прекращения действия настоящего договора. По состоянию на 28.02.2019г., Ответчик и члены его семьи добровольно не выселились из занимаемого жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, СОФЖИ просил суд:

прекратить право пользования Кавтаськиной Е. А. и членов ее семьи жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

выселить Кавтаськину Е. А. и членов её семьи из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего Самарскому областному фонду жилья и ипотеки, расположенного по адресу <адрес>,

освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, от имущества Кавтаськиной Е. А. и членов её семьи;

расходы по оплате государственной пошлины и судебные издержки, возложить на ответчика.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара - по доверенности Геворгян О.С. в судебном заседании просила в удовлетворении требований Кавтаськиной Е.А. отказать в полном объеме, поддержала встречные исковые требования СОФЖИ по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

    Представитель 3 лица - Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Самара - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Иные участвующие в деле 3 лица - Департамент градостроительства г.о.Самара, Нуриева Н. А., Мартышев В. В.иа, Мартышева А. В., Янаева Т. А., Мартышева О. В., Янаева А. А., МА. А. В., Мартышев В. А., Нуриев К. Б. - в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

    В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей встречные исковые требования СОФЖИ о выселении Кавтаськиной Е.А. с членами ее семьи не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований Кавтаськиной Е.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кавтаськиных Н.Е. и Смирновой С.Е., а также в удовлетворении встречных требований СОФЖИ следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между укачанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местной самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Наличие муниципальной подпрограммы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия муниципального образования в реализации указанного Федерального чакона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14. ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Частью 3 статьи 16 Федерального закона № 185-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если жилое помещение признано непригодным для проживания и дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищною кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьями 27, 47 Устава городского округа Самара Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Судом установлено, что Кавтаськина Е. А., Кавтаськин Н. Е., Смирнова С. Е. проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Распоряжением Первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок расселения граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара oт ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в ранее указанное Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым срок расселения граждан продлен до ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.91).

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень домов, признанных аварийными и (или) непригодными для проживания и подлежащих сносу (или реконструкции), переселение жителей которых планируется в рамках предоставления субсидий за счет средств бюджета городского округа Самара некоммерческим opганизациям, не являющимся государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда, в числе которых указан жилой дом по адресу <адрес>, литеры А, А1,а, а1.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» следует, что <адрес>, является неприватизированной, общая площадь 33,20 кв.м., жилая площадь 22,00 кв.м., изолированной, основным квартиросъемщиком является Мартышев В.А., на данной жилой площади зарегистрировано 12 человек, в том числе Кавтаськина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Кавтаськин Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова С.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 181).

<адрес> Фонд жилья и ипотеки осуществлял мероприятия по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>, в рамках Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года», Постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения объема и предоставления субсидий за счет бюджета городского округа Самара некоммерческим организациям, не являющимся государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда», Постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня домов, признанных аварийными и (или) непригодными для проживания и подлежащих сносу (или реконструкции), переселение жителей которых планируется в рамках предоставления субсидий за счет средств бюджета городского округа Самара некоммерческим организациям, не являющимся государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары СОФЖИ направило обязательство о передаче приобретенного с использованием средств бюджета г.о.Самара у третьих лиц жилых помещений с последующей предоставлением их в целях переселения граждан из аварийного и (или) непригодного жилья, в котором была указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара и СОФЖИ заключили соглашение о предоставлении субсидий из бюджета г.о.Самара в целях возмещения запланированных затрат в связи с реализацией мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории г.о.Самара.

В связи с этим у СОФЖИ возникло обязательство передать в муниципальную собственность городского округа Самара жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, для его последующего предоставления в целях переселения граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда.

СОФЖИ, согласно принятым на себя обязательствам, начал процедуру передачи в муниципальную собственность городского округа Самара приобретенных квартир для последующего предоставления их в целях переселения граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит па праве собственности Самарскому областному фонду жилья и ипотеки на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, ПП № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.118).

<адрес> фондом жилья и ипотеки жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30,9 кв.м, было передано Кавтаськиной Е.А. во временное пользование на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому СОФЖИ спорное жилое помещение приобретено ссудодателем для расселения из аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Договор действует с момента подписания обеими сторонами до момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность г.о. Самара или его расторжения в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п.4.1). Квартира была передана Кавтаськиной Е.А. по акту приема-передачи квартиры (при вселении Ссудополучателя).

Сроки передачи в муниципальную собственность жилого помещения, которым по договору о безвозмездном пользовании от ДД.ММ.ГГГГ пользуется истец с членами ее семьи, нормативными правовым актами, договорами не определены.

Согласно п. 5.1. Договора «Настоящий договор прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение или в момент расторжения в порядке, предусмотренном действующим законодательством или настоящим договором».

В соответствии с п. 5.6. Договора «При прекращении настоящего договор, в том числе в связи истечением срока его действия, в случае одностороннего отказа от настоящего договора, расторжения договора и прочие случаи, Ссудополучатель и члены его семьи, проживающие в жилом помещении к моменту прекращения договор, обязаны выселится из жилого помещения непозднее 10 (десяти) дней с момента прекращения действия настоящего договора.

Во исполнение условий предоставления субсидий СОФЖИ направил обращение ДД.ММ.ГГГГ № в Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара о принятии в муниципальную собственность приобретенных жилых помещений в порядке целевого пожертвования, которым предусмотрено распределение передаваемых квартир между конкретными гражданами, проживающими в аварийном жилищном фонде на основании договора социального найма.

Однако Департамент отказал в принятии указанных объектов, указав при этом на несоответствие нормам действующего законодательства при предоставлении гражданам, проживающим в одном жилом помещении и переселяемым из аварийного жилищного фонда, нескольких других жилых помещений.

В целях передачи квартиры в муниципальную собственность, СОФЖИ в адрес Кавтаськиной Е.А. направил уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования и освобождении жилого помещения, было разъяснено, что заключение с гражданами договоров социального найма является прерогативой Департамента управления имуществом г.о.Самара, после передачи жилых помещений, приобретенных СОФЖИ в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья. Департамент правомочен заключить с гражданами договоры социального найма жилых помещений в соответствии с нормами, определенными законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд нарочно вручил истцу уведомление о расторжении договора, указав в нем о необходимости освобождения жилого помещения в течение 1 месяца с момента получения указанного уведомления.

В настоящее время истец отказывается добровольно выселится из занимаемого жилого помещения.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара, Кавтаськина Е.А. и члены ее семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма по г.о.Самара не состоят, с соответствующим заявлением, а также с заявлением о предоставлении жилого помещения в пользование в Департамент управления имуществом г.о. Самара не обращались. Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Кавтаськина Е.А. и несовершеннолетние Смирнова С.Е., 2015 г.р., Кавтаськин Н.Е., 2008 г.р., жилых помещений в собственности не имеют. Судом установлено, что иное жилое помещение в связи с переселением из аварийного жилого помещения семье Кавтаськиной Е.А. не предоставлено, однако ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца Департаментом управления имуществом г.о.Самара направлено письмо о получении смотрового уведомления на осмотр жилого помещения, предлагаемого взамен аварийного жилого помещения (т.2 л.д.157-158).

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 689 ГК PФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать пли передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

В силу ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанной нормой права установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в том случае, если в договоре не определен срок его действия. Для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц. При этом обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора статья 699 ГК РФ не устанавливает.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между тем, учитывая, что Кавтаськиной Е.А. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования в связи с переселением из аварийного жилья, в котором срок проживания истцов не указан, в настоящее время спорная квартира в муниципальную собственность не передана и не принята, иным благоустроенным жилым помещением равнозначным по общей площади ранее занимаемой квартире взамен аварийного жилья истцы не обеспечены, отсутствуют основания для прекращения права пользования истцов спорным жилым помещением, его освобождении и выселении из спорной квартиры.

Учитывая изложенное, отсутствуют основания для удовлетворения требований Кавтаськиной Е.А., действующей своих интересах, и интересах Кавтаськина Н.Е., Смирновой С.Е., о признании договора безвозмездного пользования действующим, признании права пользования жилым помещением, поскольку за истцами сохраняется право пользования спорной квартирой до исполнения обязательств в соответствии с нормами действующего законодательства. Исковые требования Кавтаськиной Е.А. о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность на законе и (или) договоре не основаны, стороной договоров, заключенных между СОФЖИ и органами местного самоуправления, Кавтаськина Е.А. не является, полномочий на предъявление требований о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность не имеет. Поскольку спорное жилое помещение в настоящее время не передано в муниципальную собственность, оно не может быть предоставлено истцу и членам ее семьи по договору социального найма. Кроме того, истец просит обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, на нее и членов ее семьи (3 чел.), что противоречит требованиям ст.89 ЖК РФ, согласно которым взамен аварийного жилья предоставляется равнозначное по общей площади жилое помещение на всех лиц, зарегистрированных в аварийном жилье.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Кавтаськиной Е.А. и встречного искового заявления СОФЖИ следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кавтаськиной Е. А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кавтаськина Н. Е., Смирновой С. Е. к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании действующим договора безвозмездного пользования жилым помещением, права пользования жилым помещением, возложении обязанности передать квартиру в муниципальную собственность, заключении договора социального найма – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления <адрес> Фонда жилья и ипотеки к Кавтаськиной Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, освобождении жилого помещения – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    (подпись)                               И.А.Фомина

Копия верна:

Судья