Решение по делу № 2-2620/2012 ~ М-2327/2012 от 10.08.2012

Дело № 2-2620

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Титаренко И.З.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

28 августа 2012 года

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Беловского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством на право собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ФИО6 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 умер. <данные изъяты> году ФИО1 самовольно произвел переустройство и перепланировку квартиры, выполнив демонтаж перегородок: между ванной комнатой и туалетом; между коридором и комнатой; кладовой в комнате, произвел устройство дверного проема между кухней и общей комнатой, заложил дверной проем в кухню.

В акте ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия Беловского городского округа «<адрес>» указала в заключении, что выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения (двухкомнатной квартиры) по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью – <данные изъяты>м.

Распоряжением администрации Беловского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты приемки самовольно выполненных работ, согласно утвержденным схемам и техническим паспортам, выполненным филиалом № БТИ <адрес> ГП «ЦТИ <адрес>».

Осуществить регистрацию переустроенных и перепланированных помещений в Беловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 не успел.

В связи с тем, что переустройство и перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

Просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о причине неявки не сообщила.

Представитель истицы ФИО2 – ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истицы поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнив, что необходимо сохранить жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новый Городок, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии со следующими основными показателями: количество комнат – <данные изъяты>. м, жилая площадь – <данные изъяты> м.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражает против исковых требований истца в случае предоставления положительного заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации Беловского городского округа.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как усматривается из свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанную квартиру наследником является истец по закону.

Согласно акту приемки самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Администрации Беловского городского округа <адрес> установлено, что работы по перепланировке и переустройству двухкомнатной квартиры: демонтаж перегородок: между ванной комнатой и туалетом; между коридором и комнатой; кладовой в комнате; устройство дверного проема между кухней и общей комнатой, закладка дверного проема в кухню выполнены самовольно.

Выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения (двухкомнатной квартиры) по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> со следующими основными показателями: количество комнат – две, общая площадь <данные изъяты>

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона, поскольку сохранение жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии данную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии со следующими основными показателями: количество комнат <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко