Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15260/2018 от 03.04.2018

Судья: Борисова Р.Н. Дело № 33-15260/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 мая 2018 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Внукова Д.В.,

судей: Ждановой Т.В., Доровских Л.И.

по докладу судьи Ждановой Т.В.

при секретаре Пилипенко И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Арутюнян Л.А. на решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 06 декабря 2017 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее- Сбербанк, Банк) обратилось в суд с иском к Арутюнян Л.A., Манукян С.С., Михайлову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

В судебном заседании представитель Сбербанка Бадалов А.В. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Арутюнян Л.A., Манукян С.С., Михайлов В.В. в судебном заседании иск не признали.

Обжалуемым решением суда от 06 декабря 2017 года удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» лице Краснодарского отделения №8619 к Арутюнян Л.А., Манукян С.С., Михайлову В.В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору №<...> от 23.06.2015 г. и обращении взыскания на заложенное имущество.

Суд взыскал в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619 солидарно с Арутюнян Л.А., Манукян С.С., Михайлова В.В. сумму задолженности по кредитному договору в размере 5 518313,81 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 35791,57 рубль, всего 5 554105,38 рублей.

Обратил взыскание на предмет залога по кредитному договору №<...> от 23.06.2015г.: земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером <...> категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, литер А, этажность-3, подземная этажность-0, площадью 263,2 кв.м., назначение-жилое, инвентарный номер-8992, кадастровый (или условный) номер <...> расположенный по адресу: <...>, принадлежащее на праве собственности Арутюнян Лале Арутюновне.

В апелляционной жалобе ответчик Арутюнян Л.А. просит отменить решение, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме. Указывает, на то, что судом при разрешении заявленных требований неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; судом были неправильно применены нормы материального и процессуального права.

В возражения представитель Сбербанка Бадалов А.В. просит решение суда от 06.12.2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, указывает на законность и обоснованность постановленного решения суда.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда явился: ответчик Манукян С.С.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени и дате судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили.

Судебная коллегия, выслушав ответчика Манукян С.С., совещаясь на месте, определила, продолжить рассмотрение жалобы в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, признав причины их неявки неуважительными.

Проверив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда не подлежит отмене.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Свобода договора провозглашается в числе основных начал гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 23.06.2015г. между ОАО «Сбербанк России», правопреемником которого является ПАО «Сбербанк России», и Арутюнян Л.А., Манукян С.С., Михайловым В.В., выступившими в качестве созаемщиков, заключен кредитный договор №<...> о предоставлении кредита по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 4 240 000,00 рублей под 17,00 % годовых на приобретение жилья на срок 289 месяцев. Кредит был выдан на индивидуальных условиях кредитования, являлся целевым - для приобретения объекта недвижимости: земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв. м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 263,2 кв. м. по адресу: <...> которое, согласно условий кредитного договора, передано Банку в залог в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения созаемщиками обязательств по кредитному договору.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и 30.06.2015 г. на расчетный счет Арутюнян Л.A. были переведены денежные средства в размере 4240 000 рублей.

В этот же день, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Арутюнян JT.A. по договору купли продажи на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв. м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 263,2 кв. м. по адресу: <...> о чем Арутюнян Л.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права:<...> и <...>

29.03.2016 г. между истцом и ответчиками было заключено дополнительное соглашение №<...> к кредитному договору №<...> от 23.06.2015, согласно которому кредитор предоставил созаемщикам Арутюнян JI.A., Манукян С.С., Михайлову В.В. отсрочку в погашении срочного основного долга на 12 месяцев, при ежемесячной оплате начисленных процентов на период отсрочки не менее 20% от суммы рассчитанных процентов на дату платежа по договору. По истечении указанного периода отсрочки дальнейшее погашение кредита производится созаемщиками в соответствии с графиком платежей.

Одновременно ответчикам был выдан новый график платежей, подписанный Арутюнян Л.А., Манукян С.С., Михайловым В.В., согласно которому сумма ежемесячного платежа по кредиту не включала в себя сумму в счет погашения основного долга в период с 29.03.2016г. по 28.02.2017г.

При этом, начиная с марта 2017 года и в последующем, сум░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 64198,06 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. 323 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.09.2017 ░░░░░░░░░ 5 518 313 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 4 235 906 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - 084 959 ░░░░░░ 71 ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - 197 447 ░░░░░░ 77 ░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 329 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ 348 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 348 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ 17.02.2011 №10 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, 52, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 98, 100 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. 333 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 1 ░░. 333 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. 333 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: