Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2013 ~ М-951/2013 от 11.11.2013

Дело № 2-962/13                                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач                                                                                  12 декабря 2013 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

при секретаре Тимошиловой Т.И.

с участием прокурора Тронева Р.А.

истицы Удодовой Т.В.

ответчика Буркина Н.В.

в помещении суда гражданское дело по иску Удодовой Татьяны Викторовны к Буркину Николаю Викторовичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд выселить Буркина Н.В. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования, просит суд признать Буркина Николая Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета, в обоснование своих требований указала на следующее, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован Буркин Н.В.. В настоящее время ей необходимо продать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но так как там прописан Буркин Н.В. она не может распорядиться, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой добровольно выписаться из выше указанного домовладения, но так как ответчик постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, на ее просьбы он не реагирует. Ведет аморальный образ жизни. Оплату коммунальных услуг не производит. В настоящее время ответчик выехал из ее жилого дома и фактически проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик Буркин Н.В. исковые требования признал и не возражает против их удовлетворения.

Выслушав стороны, заключение прокурора Тронева Р.А., который полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Истца представила суду следующие доказательства: свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Поскольку в настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истица Удодова Т.В., а ответчик Буркин Н.В. членом ее семьи не является и каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом доме не имеет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истице, ограничивает ее право собственности.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленный иск признании Буркина Н.В. утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах РФ «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Буркина Николая Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения

Судья