Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3063/2017 ~ М-2457/2017 от 09.10.2017

                            № 2-3063/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года                                                                                               г. Минусинск

               Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующего                                        судьи Царева В.М.

    при секретаре                                                          Кийкове Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой С.А. к Администрации Новотроицкого сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

               Истец обратился в суд к администрации Новотроицкого сельского совета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Свои требования мотивировала тем, что указанная квартира была предоставлена ей и ее мужу в 1989 г. колхозом им.Ф., по месту их работы. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Колхоз им. Ф. в 2001 г. реорганизован в производственный кооператив имени Ф., в последующем был ликвидирован, и ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРЮЛ. Правоустанавливающие документы на указанную квартиру не оформлены надлежащим образом. Истец имеет право на приватизацию квартиры, так как с 1989 г. проживает в ней, но не может воспользоваться своим правом на приватизацию, так как квартира не была передана муниципальную собственность в установленном порядке, что нарушает права истца на осуществление приватизации.

        В судебном заседании истец, представитель истца на исковых требованиях настаивали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

        В судебном заседании третье лицо Кондратьева О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Представитель ответчика администрация Новотроицкого сельского совета в судебное заседание своего представителя не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий по требованиям не имеют.

            Суд, в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

        Выслушав представителя истца, истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кондратьева С.А.(л.д.7 оборот), Кондратьева О.В.(л.д.17) на основании похозяйственной книги сельсовета.

    Из свидетельства о заключении брака(л.д.19) следует, что КВП ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ГСА, жене присвоена фамилия Кондратьева.

    Согласно свидетельству о смерти (л.д.20) КВП умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Из свидетельства о рождении (л.д.21) следует, что родителями Кондратьевой О.В. являются Кондратьева С.А. и КВП

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 8-9) следует, что Сельскохозяйственный производственный кооператив имени «Ф.» ликвидировано.

Из архивной справки МКУ «АГМ» от 02.04.2015 г. (л.д.10) следует, что Сельскохозяйственный производственный кооператив имени «Ф.» создан в порядке реорганизации колхоза имени Ф..

    Согласно справке администрации Новотроицкого сельсовета(л.д.15) Кондратьева С.А. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 15.11.1989 г., участия в приватизации жилья не принимала, собственного домовладения на территории сельсовета не имеет, договор социального найма не заключался.

Из трудовой книжки(л.д.11-13) следует, что Кондратьева С.А. была трудоустроена в Колхоз им. Ф. с 14.05.1989 г.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, на праве аренды, по договору № от 12.01.2005 г. у Кондратьевой С.А.(л.д.14).

    Согласно справке администрации Новотроицкого сельсовета квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества администрации Новотроицкого сельсовета(л.д.16).

Согласно информации Отдела имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости- квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Муниципального образования Минусинский район не учитывается.

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют(л.д.18)

Из сообщения агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, в реестре государственной собственности Красноярского края квартира, расположенная по адресу: <адрес> не учитывается.

                В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение ею в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на квартиру подлежат удовлетворению, так как правопритязаний на имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что с 1989 года указанная квартира была предоставлена семье Кондратьевой С.А., жилое помещение в муниципальную собственность Минусинского района передано не было. Истец не воспользовалась правом приватизации в период нахождения квартиры на балансе колхоза имени Ф.. Истец имеет право на приватизацию жилого помещения, так как фактически с 1989 года проживает в ней, однако не может воспользоваться таким правом, так как квартира не передана в муниципальную собственность в установленном порядке. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке, так как предприятие ликвидировано.

Таким образом, учитывая то, что спорное жилое помещение предоставлено Кондратьевой С.А. в соответствии с действовавшим законодательством, относится к муниципальному жилищному фонду, служебным не является, истец ранее не принимала участия в приватизации жилья, государственный жилищный сертификат не получал, исковые требования подлежат удовлетворению. У Кондратьевой С.А. возникло право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое без судебного решения она возможности не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья

        РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьевой С.А. к Администрации Новотроицкого сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кондратьевой С.А. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий:                                                    Царев В.М.