Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1112/2015 ~ М-995/2015 от 27.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жигулевск 29 июня 2015 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Тищенко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/2015 по иску Овчинникова В. М. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Овчинников В.М. обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на занятие места № в ГСК № <данные изъяты>, расположенном в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года с момента постройки гаража по настоящее время истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным гаражом, несет бремя его содержания. Согласно справке председателя ГСК № <данные изъяты> истец является членом ГСК и собственником гаража, задолженности по оплате членских взносов не имеет. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на гараж в Управлении Росреестра по Самарской области, однако этому препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположено строение, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Овчинников В.М., извещенный надлежащим образом о слушании дела, не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что настаивает на удовлетворении заявленных требований (л.д.36).

Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что истцу на спорный гараж выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от 17.08.1983 № 271 «Об отводе земельного участка под строительство и эксплуатацию кооперативного гаража для индивидуального транспорта кооператива №». Согласно ст.218 ГК РФ администрация г.о.Жигулевск не находит оснований для возражения относительно требований истца. Одновременно просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск (л.д.31).

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения представителя ответчика, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 17.08.1983 № 271«Об отводе земельного участка под строительство и эксплуатацию кооперативного гаража для индивидуального транспорта кооператив №» был утвержден кооператив № по строительству гаражей и хозяйственных построек и отведен земельный участок в районе <адрес> (л.д.5).

На основании указанного решения Овчинникову В.М. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, копия которого представлена в материалы дела (л.д.7).

Овчинников В.М. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСК№, что подтверждено копией членской книжки (л.д.14).

Согласно справке, выданной председателем ГСК № <данные изъяты>, ГСК№ переименовано в ГСК№ <данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Овчинникову В.М. принадлежит гараж по адресу: <адрес> (л.д.6).

Как следует из технического паспорта спорного гаража, составленного <данные изъяты> «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой капитальное строение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 20,6 кв.м. (л.д.8-13).

В соответствии с ответом отдела градостроительства администрации г.о.Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда спорный гараж находится в границах земельного участка, предоставленного решением исполкома городского Совета народных депутатов от 17.08.1983 № 271 «Об отводе земельного участка под строительство и эксплуатацию кооперативного гаража для индивидуального транспорта кооператива №» (л.д.32).

Отсутствие прав на указанный гараж, а также на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, со стороны третьих лиц подтверждаются Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и №, полученными по запросу суда (л.д.37,38).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец Овчинников В.М. в силу п.1 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный гараж, но в связи с тем, что его права на земельный участок, на котором возведен объект недвижимого имущества, не подтверждены, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинникова В. М. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Овчинниковым В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2015 года.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева