Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2670/2015 ~ М-2664/2015 от 15.06.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2015

Дело № 2-2670/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июля 2015 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Фоминой М.И.,

с участием ответчика Леонтьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Леонтьевой О.В., Леонтьеву П.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Леонтьевой О.В.,
Леонтьеву П.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01.09.2013 по настоящее время ООО «Севжилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по пр*** в г. Мурманске. Квартира № в доме № по пр. *** в г. Мурманске находится в муниципальной собственности и предоставлена на условиях социального найма Леонтьевой О.В. Также по данному адресу зарегистрирован Леонтьев П.А. Ежемесячно ООО «Севжилсервис» направляет собственникам и нанимателям единый платежный документ с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы задолженности за предыдущий расчетный период. Ответчики были уведомлены о наличии задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с 01.07.2013 по 31.03.2015, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, представительские расходы в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ООО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Леонтьева О.В. в судебном заседании согласилась с наличием и суммой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако пояснила, что общего хозяйства с соответчиком не ведет, по мере возможности сама вносит платежи за коммунальные услуги, тогда как Леонтьев П.А. свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполняет, просила произвести взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в долевом порядке.

Ответчик Леонтьев П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками жилых помещений многоквартирного дома № по пр. *** в городе Мурманске, согласно которому ООО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, договор заключен сроком на 5 лет и действует с 01.09.2013 (л.д.10-16).

Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживал ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пунктам 4.7, 4.8, 4.9 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет и по реквизитам, указанным в платежном документе.

Пунктом 3.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он имеет такие же права и обязанности как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Леонтьева О.В. на основании договора социального найма от 31.05.2000 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности –квартиры № в доме № по пр. *** в г. Мурманске. В указанном жилом помещении зарегистрирован Леонтьев П.А., с 21.07.1986 по настоящее время.

Согласно ЕПД за жилым помещением по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 21), что подтверждает факт неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме.

Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждён истцом документально. Расчёт, представленный истцом, ответчиками не оспорен, собственный расчёт не представлен, в связи с чем указанные в расчётах суммы задолженности принимаются судом.

Из материалов дела следует, что 14 декабря 2014 года между ООО «Севжилсервис» и Леонтьевой О.В. заключен договор о предоставлении рассрочки по внесению платы в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2013 по 30.11.2014 в размере <данные изъяты>.

В связи с тем, что должником не производилась оплата по договору, ООО «Севжилсервис» расторгло указанный договор и обратилось с исковым заявлением в суд.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации документов, подтверждающих оплату ответчиками задолженности за период с 01.09.2013 по 31.03.2015, не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики Леонтьева О.В. и Леонтьев П.А., на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в общей сумме <данные изъяты> за период с 01.09.2013 по 31.03.2015 подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства ответчик Леонтьева О.В. пояснила, что Леонтьев П.А. приходится ей сыном, однако они вместе не проживают, общее хозяйство не ведут, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут отдельно, в связи с чем образовавшаяся сумма задолженности должна быть взыскана с ответчиков в долевом порядке.

Таким образом, с ответчиков Леонтьевой О.В. и Леонтьева П.А. в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся сумма задолженности за период с 01.09.2013 по 31.03.2015 по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>, что подтверждается договором на абонентское юридическое обслуживание, заключенным между ЗАО «***» и ООО «Севжилсервис» 09 января 2014 года, дополнительным соглашением от 22 сентября 2014 года к указанному договору, а также подлинником платежного поручения о перечислении заявителем <данные изъяты> за представление его интересов по договору от 09 января 2014 года.

При решении вопроса о размере подлежащих взысканию расходов по оплате услуг представителя суд принимает во внимание небольшую сложность рассматриваемого дела, объем оказанной представителем истца юридической помощи (составление искового заявления по типовой форме).

Учитывая объем оказанной юридической помощи, принцип разумности, суд полагает возможным взыскать с Леонтьевой О.В. и Леонтьева П.А. в пользу ООО «Севжилсервис» в возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> (по <данные изъяты> с каждого). Данную сумму суд расценивает, как разумную и обоснованную, соответствующую фактическим обстоятельствам дела.

Судом установлено, что ООО «Севжилсервис» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д.6), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Леонтьевой О.В., Леонтьеву П.А. – удовлетворить.

Взыскать с Леонтьевой О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2013 года по 31 марта 2015 года в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Леонтьева П.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2013 года по 31 марта 2015 года в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                      А.В. Маренкова