Решение по делу № 2-2364/2016 ~ М-847/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-2364/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филина Руслана Николаевича к ООО «КВАНТ-7» об обязании аннулировать задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ООО «КВАНТ-7» и просит признать незаконными действия ответчика по начислению истцу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика аннулировать задолженность истца.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что является собственником 32/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На основании заключенного договора истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец получил квитанцию на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на свое имя, в котором выставлен счет с учетом задолженности бывшего собственника квартиры в размере 196584 руб. 35 коп. и пени в размере 59488 руб. 69 коп.

Истец в судебном заседании истец уточнил требования и просил обязать ответчика аннулировать задолженность в сумме 190000 руб. и пени в размере 59488 руб. 69 коп.

Представитель ответчика ООО «КВАНТ-7» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

В связи с чем ответчику разъяснены последствия признания иска.

В соответствии со ст.39 ч.1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга оформляется в письменной форме и допускается с согласия кредитора.

В договоре купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным между ФИО2 и ФИО5, не содержится таких условий.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 32/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9, 10).

Согласно справке ФИО2 выставлена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 196584 руб. 35 коп. и пени в размере 59488 руб. 69 коп.

С учетом уточненных исковых требований ФИО2, признания их ответчиком в полном объеме, принятия признания иска судом, т.к. такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку истец как собственник должен нести бремя содержания квартирой с момента передачи ему квартиры, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «КВАНТ-7» аннулировать задолженность в сумме 190000 руб. и пени в размере 59488 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Судья Буянтуева Т.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>