Решение по делу № 2-49/2013 (2-1362/2012;) ~ М-1344/2012 от 14.11.2012

Дело № 2-49/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по адресу ... **.**.**

Эжвинский районный суд по адресу ... Республики Коми в составе: председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Братусь Н.П.,

с участием прокурора Паюсовой Е.М.,

истца Илюкович Л.В.,

ответчика Ермолаевой Е.Н.,

представителя ответчика Щиголева А.Ф., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюкович Л.В. к Ермолаевой Е.Н., Ермолаеву Н.В. о выселении из садового домика,

УСТАНОВИЛ:

Илюкович Л.В. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Ермолаевой Е.Н., Ермолаеву Н.В. о выселении из садового домика, расположенного по адресу .... В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи №... истцом приобретен вышеуказанный садовый домик по итогам торгов по продаже имущества арестованного во исполнение судебных актов, **.**.** проведена государственная регистрация права собственности. Ответчикам было предложено добровольно освободить дачу в разумный срок, на что они ответили отказом.

В судебном заседании истец на требованиях искового заявления настаивала, указав, что является добросовестным приобретателем спорного имущества.

Ответчик Ермолаева Е.Н. и её представитель с иском не согласились, сославшись на решения суда, которыми действия судебных приставов-исполнителей об оценке имущества и передача его на реализацию признаны незаконными.

Представитель ОСП по Эжвинскому району г. Сыктывкара в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ермолаев Н.В. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полгавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что **.**.** возбуждено исполнительное производство №... в отношении Ермолаевой Е.Н., на основании исполнительного листа, выданного Эжвинским районным судом г. Сыктывкара **.**.**, в соответствии с решением Эжвинского районного суда по делу №..., которым взыскана солидарно с Ермолаевой Е.Н. и Ермолаева Н.В. в пользу ОАО «Х.» задолженность по кредитному договору №... от **.**.**, по состоянию на **.**.** в размере ... руб., а также судебные расходы в размере ... руб., а всего ... руб.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведены действия по установлению имущества должника с целью обращения на него взыскания. На основании акта о наложении ареста (описи имущества) от **.**.** наложен арест на принадлежащий Ермолаевой Е.Н. дом – одноэтажный (брус) обшитый, имеется одна комната, веранда, крыльцо, расположенный по адресу ..., а также расположенные на дачном участке две теплицы и сарай.

Для определения рыночной стоимости указанного дачного дома постановлением от **.**.** судебного пристава исполнителя ОСП по по адресу ... УФССП по РК привлечен специалист-оценщик А..

Согласно отчету №... от **.**.**, подготовленному специалистом-оценщиком А., рыночная стоимость одноэтажного нежилого дома, общей площадью ... кв.м. по адресу ... по состоянию на **.**.** составляет ... руб. (без учета НДС).

Указанная стоимость дачного дома должника была положена в основу оценки судебным приставом-исполнителем ... по РК У. при вынесении постановления об оценки вещи или имущественного права от **.**.**.

Постановлением от **.**.** судебный пристав-исполнитель передал для реализации на торгах в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РК принадлежащий Ермолаевой Е.Н. дом – одноэтажный (брус) обшитый, имеется одна комната, веранда, крыльцо, расположенный по адресу ..., стоимостью ... руб.

В связи с тем, что дачный домик в установленный срок реализован не был, постановлением судебного пристава исполнителя от **.**.** в соответствии с ч.10 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» цена дачного домика снижена на ... % и составила ... руб.

**.**.** в результате проведения торгов ООО «БиТех» Илюкович Л.В. выиграла аукцион по реализации имущества, расположенного по адресу ....

**.**.** между ООО «ФИО21» и Илюкович Л.В. заключен договор купли-продажи №... на указанное имущество.

**.**.** зарегистрировано право собственности Илюкович Л.В. на нежилой дом, расположенный по адресу ..., о чем выдано свидетельство №.... Основанием регистрации послужил протокол №... заседания комиссии по подведению итогов приема заявок, по подведению итогов торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных актов, назначенных на **.**.** от **.**.** и договор купли-продажи №... от **.**.**. **.**.** зарегистрировано право собственности истца на соответствующий земельный участок, общей площадью ... кв.м.

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** признаны незаконными действия судебного пристава-исполнителя ... по вынесению постановления от **.**.** об оценке вещи или имущественного права по принятию отчета об оценке имущества должника №... от **.**.**, составленного специалистом-оценщиком А., установлена рыночная стоимость имущества - садового дома, общей площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м., находящегося по адресу ... в сумме ... рублей. Решение вступило в законную силу **.**.**.

Решением того же суда от **.**.** Ермолаевой Е.Н. восстановлен срок на обжалование действий судебного пристава-исполнителя по вынесению постановления от **.**.** о передаче арестованного имущества на реализацию, признаны незаконными действия судебного пристава-исполнителя ... У. по передаче для реализации на комиссионных началах в территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми по постановлению от **.**.** имущества, принадлежащего Ермолаевой Е.Н., в виде дачного домика одноэтажного, деревянного (брус), обшитого, с одной комнатой, верандой и крыльцом, по цене ... руб. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу **.**.**.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку вышеуказанными судебными актами действия судебного пристава-исполнителя о принятии оценки арестованного имущества по цене ... руб. признаны незаконными, как и постановление о передаче имущества на реализацию, следовательно, Илюкович Л.В. не вправе заявлять требования о выселении ответчиков из спорного садового дома, так как фактически его собственником является Ермолаева Е.Н.

Доводы истца о том, что запись о регистрации права собственности на указанное имущество не аннулирована и она является добросовестным приобретателем, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела. Незаконное вынесение судебным приставом-исполнителем постановления об оценке вещи или имущественного права от **.**.** в рамках исполнительного производства №... повлекло за собой незаконную передачу арестованного имущества на реализацию, на которой истец приобрела спорное имущество, тогда как действия судебного пристава-исполнителя нарушали права должников Ермолаевых.

При установленных судом обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Илюкович Л.В. о выселении Ермолаевой Е.Н. и Ермолаева Н.В. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Илюкович Л.В. к Ермолаевой Е.Н., Ермолаеву Н.В. о выселении из садового домика, расположенного по адресу ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2013 года.

Судья- А.А. Шерстнёва

Копия верна: