Решение по делу № 2-4824/2016 от 15.11.2016

2-4824/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2016 года                 г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи С.М. Мулеевой, при секретаре Иллюминарской Н.В.,с участием истца Исаевой А.П., третьего лица Волковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой А.П. к Казанкину П.П. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исаева А.П. обратилась в суд с иском к Казанкину П.П. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ они с сыном Волковым Ю.В. являются собственниками указанной квартиры, где в 2013 году зарегистрирован Казанкин П.П. Ответчик не проживает в данной квартире, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг он не производит. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Исаева А.П. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что они с сыном Волковым Ю.В. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на <адрес> по пер. <адрес> <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик Казанкин П.П., состоявший ранее с ней в гражданском браке. В 2013 году он выехал из указанного жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей в спорной квартире ответчик не имеет. Истец вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с регистрацией ответчика в указанной квартире. В настоящее время она не желает сохранять за ответчиком право пользования спорной квартирой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Волков Ю.В., в судебном заседании поддержал заявленные Исаевой А.П. требования, пояснив, что более двух лет ответчик в спорной квартире не живет, расходы по оплате жилья не несет, вещей его в квартире не имеется.

Ответчик Казанкин П.П., которому своевременно направлено извещение, в судебное заседание не явился. Уведомление, направленное по имеющемуся у суда адресу, вернулось с отметкой об истечении срока хранения. Согласно справке УФМС по Чувашской Республике, ответчик зарегистрирован по адресу, по которому судом направлялось извещение. В связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

От представителя третьего лица- МВД по Чувашской Республике- Чувашии поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Исаева А.П. и Волков Ю.В. являются собственниками 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной ООО «УК «Текстильщик», на момент рассмотрения дела в <адрес> площадью 17,60 кв.м., находящейся в <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрированы Волков Ю.В. и Казанкин П.П. с 18.10.2013г., то есть после оформления права собственности истицей на спорное жилое помещение.

Брак между Исаевой А.П. и ответчиком не зарегистрирован. По пояснению истца ответчик членом их семьи не является, родственных и семейных отношений между ними не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы содержатся и в нормах жилищного законодательства.

Так, в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, между ними не имеется договоренности относительно права пользования принадлежащим истцу и третьему лицу на праве собственности квартирой. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета спорного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу и третьему лицу.

Таким образом, по делу установлено, что истец и третье лицо – собственники жилого помещения не желают сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, какие-либо основания для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением отсутствуют. Членом семьи собственников квартиры ответчик не является, соглашения, направленные на сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях между сторонами по делу не заключались.

С учетом анализа вышеприведенных норм закона, принимая во внимание, что Казанкин П.П. членом семьи собственников не является, родственных и семейных отношений между ними не имеется, право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ним не сохраняется.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании у Казанкина П.П. прекращенным право пользования спорной квартирой, подлежат удовлетворению.

Разрешая спор, суд на основании ст.3,7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" удовлетворяет также требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета.

Так, пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 с последующими изменениями) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекращенным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением, и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования Казанкина П.П. жилым помещением- квартирой <адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья          С.М.Мулеева

Мотивированное решение составлено 9 декабря 2016 года.