Решение по делу № 2-2454/2011 от 13.05.2011

Дело № 2-2454/2011 27 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гиренко М.В.,

представителя истца ТСЖ «Детскосельское» Ивановой О.Б. по доверенности от **** сроком на *,

при секретаре Пешко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Детскосельское» к Гринько Татьяне Станиславовне, Гринько Максиму Олеговичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Детскосельское» обратилось в суд с иском к Гринько Т.С., Гринько М.О., третье лицо Гринько О. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поясняя, что Гринько Т.С. и Гринько М.О. являются собственниками жилого помещения по адресу: ***. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик уклоняется от платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за **** года, период с **** года, и период с **** год составляет * рублей * копеек. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за **** года, период с июня **** года, и период с **** год, которая составляет * рублей * копеек, а также понесенные расходы в виде госпошлины в размере * рублей * копейки и услуги представителя в размере * рублей * копеек.

**** представитель истца уточнил иск и просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги за период с **** года, период с **** года, за **** в размере * рублей * копеек, а также понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере * рублей * копеек и оплату услуг представителя в размере * рублей, всего * рубль * копейки.

Представитель истца, явившись в судебное заседание, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного разбирательства, как следует из отметки, сделанной на конверте, адресаты отказались от получения почтовой корреспонденции.

Третье лицо Гринько О.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, как следует из отметки, сделанной на конверте, адресат отказался от получения почтовой корреспонденции.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно представленным на государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, инвесторами строительства квартиры являются: Гринько Татьяна Станиславовна, Гринько Олег Николаевич, Гринько Максим Олегович (л.д. 25-30). Гринько Т.С., Гринько О.Н. и Гринько М.О. **** на основании акта приема – передачи приняли квартиру по адресу: ***, во исполнение условий договора № ** от **** об инвестировании (л.д. 15-17, 31-32).

**** Гринько Татьяной Станиславовной было подано заявление в ТСЖ «Детскосельское» о принятии её в ТСЖ с одновременным подписанием договора № ** на техническое обслуживание квартиры, общего имущества и предоставление коммунальных услуг (л.д. 12-14).

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно справке о регистрации Ф-9 (л.д. 6) в квартире по адресу: ***, в указанной квартире зарегистрированы сособственники Гринько Т.С., Гринько О.Н., Гринько М.О.

Ответчики в течение длительного времени не производят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков на момент подачи иска по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире составила * рублей * копеек. Часть задолженности по платежам ответчики погасили во время производства по делу, а именно ими была внесена сумма в счет образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере * рублей * копейки.

На день рассмотрения иска задолженность ответчиков перед ТСЖ «Детскосельское» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **** года, период с **** года, за **** года составила * рублей * копейки.

Ответчики не представили своих возражений на иск и расчеты по нему, в то время как согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ). Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст. 88 ГПК РФ).

Размер уплаченной истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме * рублей * копеек, подтверждается платежным поручением (л.д. 7).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика, поскольку истец не поддержала свои требования в части взыскания всей суммы задолженности с учетом ее частичного добровольного погашения, то госпошлина, уплаченная им при подаче иска в суд, взыскивается в полном объеме с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стоны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истца к материалам дела приобщен договор № ** от **** на оказание юридических услуг, подтверждающий договорные отношения в сфере оказания юридической помощи ООО «Консалтинговая Компания «ЭГИДА» и ТСЖ «Детскосельское», а также представителем истца в просительной части искового заявления, в том числе и уточненного, содержатся требования о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере * рублей, что соответствует приложенному к договору на оказание юридической помощи прайс – листу.

Суд считает, что заявленная ко взысканию денежная сумма в размере * рублей в счет оплаты услуг представителя соразмерна заявленным требованиям и подтверждена материалами дела, а потому подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Гринько Татьяны Станиславовны, Гринько Максима Олеговича в пользу ТСЖ «Детскосельское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **** года, с **** года, за **** года в размере * рублей * копеек, а также судебные расходы в виде госпошлины в сумме * рублей * копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме * рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.

Судья: