Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3027/2013 ~ М-2550/2013 от 22.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2013 года        г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3027/2013 по иску И.Л.В., Р.Е.Б. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Р.Ю.С., Ф.С.Б. в интересах несовершеннолетней И.К.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации квартиры состоявшейся, включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации квартиры состоявшейся, включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся И.Б.Г., который приходился мужем И.Л.В., отцом Р.Е.Б. и Ф.С.Б. На указной площади зарегистрированы в настоящее время: истцы И.Л.В., Р.Е.Б. с несовершеннолетней дочерью Р.Ю.С., несовершеннолетняя дочь истицы Ф.С.Б. - И.К.А. *** в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» зарегистрировано заявление от И.Б.Г., Р.Е.Б., И.К.А., Р.Ю.С. на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) не подписан Департаментом управления имуществом городского округа Самара и не подписан заявителями в связи со смертью *** И.Б.Г. Поскольку договор не был подписан И.Б.Г. по независящим от него причинам, то причитающаяся ему 1/4 доля квартиры в порядке приватизации должна быть включена в наследственную массу. После смерти наследником его является жена И.Л.В., дочери Р.Е.Б. и Ф.С.Б. отказались от своей доли в наследстве в пользу И.Л.В. Просят признать приватизацию квартиры общей площадью 67,10 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся. Включить в наследственную массу после смерти И.Б.Г., умершего ***, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Р.Е.Б., Р.Ю.С., И.К.А. право собственности по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Р.Е.Б., Ф.С.Б. исковые требования уточнили в части доли признания права собственности, просили признать за Р.Е.Б., Р.Ю.С., И.К.А. право собственности по 1/4 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, в остальной части исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истица И.Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.48), представила заявление (л.д.45), в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара Г.О.С., действующая на основании доверенности (л.д.62), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления (л.д.48а).

Третье лицо нотариус г.Самары Ш.П.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.33), сообщила, что по заявлению И.Л.В. было заведено наследственное дело № после смерти И.Б.Г. Геннадьевича, умершего ***. Наследниками также указаны Ф.С.Б. и Р.Е.Б. Заявлений об отказе от наследства не имеется (л.д.37).

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.11 Закона №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Р.Е.Б., И.К.А. *** года рождения, Р.Ю.С. *** года рождения (л.д.17).

Истцы строений и жилья в г.Самаре и Самарской области не имеют, право приватизации не использовано (л.д.42, 43, 60, 61).

И.Б.Г., Р.Е.Б., И.К.А., Р.Ю.С. в Департамент управления имуществом г.о.Самара подано заявление о передаче <адрес> в <адрес> в собственность (л.д.51).

И.Л.В. является супругой И.Б.Г. (л.д.7).

Р.Ю.С. является дочерью Р.Е.Б. (л.д.10,8).

И.К.А. является дочерью Ф.С.Б. (л.д.11,9).

И.Б.Г. умер *** (л.д.6).

Согласно технического паспорта <адрес> имеет общую площадь 67,10 кв.м, жилую площадь 46,70 кв.м (л.д.12-14).

Квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер 63:01:0217002:2075 (л.д.15-16).

Согласно выписке из реестра объект недвижимости - квартира, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества *** за номером № на основании решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов № от *** (л.д.20).

В соответствии со ст.ст.8, 13 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1, нормы данного закона имеют приоритетное значение относительно общих положений ГК РФ (ст.217 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ч.3 п.8 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.193г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения… в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

При жизни И.Б.Г. выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, подав заявление на приватизацию, однако подписать договор о передаче ему в собственность спорной квартиры не успел.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

1/4 доли <адрес> является наследственным имуществом и подлежит включению в состав наследства.

И.Л.В. является наследником по закону первой очереди, приняла наследство подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства в соответствии со ст.1153 ГК РФ.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, право приватизации не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность в порядке приватизации по 1/4 доли квартиры, а оставшаяся после смерти наследодателя 1/4 доли квартиры подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем, исковые требования о признании приватизации квартиры состоявшейся, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.Л.В., Р.Е.Б. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Р.Ю.С., Ф.С.Б. в интересах несовершеннолетней И.К.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации квартиры состоявшейся, включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры № по адресу: <адрес>, состоявшейся.

Включить в состав наследства после смерти И.Б.Г., умершего ***, 1/4 доли <адрес>.

Признать за Р.Е.Б., *** года рождения, Р.Ю.С., *** года рождения, И.К.А., *** года рождения, право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждой) в порядке приватизации на квартиру общей площадью 67,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение изготовлено в окончательной форме 03.07.2013 года.