Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2017 ~ М-765/2016 от 30.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года                                                                             с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52 по иску Надиной Н.В. к Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,,

Установил:

Надина Н.В. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2948 кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время налоговым органом ей направлено уведомление об уплате земельного налога за земельный участок площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, сведения о котором были внесены в Государственный кадастр недвижимости в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, в связи с чем имеет место двойной учет одного и того же земельного участка.

Определением суда от 27.01.2017 года производство по делу в части исковых требований истца к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области прекращено в связи с отказом истца от указанной части иска; при этом филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> оставлен участвовать в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В судебное заседание истец не явилась, направив заявление о поддержании уточненных исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Береговой в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считал иск необоснованным.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Надина Н.В. является собственником земельного участка площадью 2948 кв.м., расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности истца на данный участок зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела.

Регистрация права собственности истца на указанный земельный участок произведена на основании решения Шигонского районного суда Самарской области от 17.12.2014 года. Данным судебным решением установлено, что земельный участок принадлежит Надиной Н.В. в соответствии со свидетельством    на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании постановления Новотукшумской сельской администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением той же сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации, в соответствии с которыми данный участок принадлежит истцу.

Согласно кадастровому паспорту и сведениям Филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области, содержащимся в письме от 18.11.2016 года, а также в его письменных возражениях на иск, в Едином государственном реестре недвижимости (далее также – ЕГРН) содержатся сведения о двух ранее учтенных земельных участках по указанному адресу, с кадастровыми номерами №

Так, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2948 кв.м., внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Его правообладателем указана Надина Н.В. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в заявительном порядке.

Из указанной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Береговой, следует, что земельный участок в <адрес>, принадлежит истцу на основании постановлений Новотукшумской сельской администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3700 кв.м., внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Его правообладателем указана Надина Н.В. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 4 той же статьи в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п. 33 ч. 1 ст. 26 упомянутого Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При этом, как предусмотрено ст. 27 того же Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 70 данного Федерального закона, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

    Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись. Следовательно, правовые основания для снятия его с государственного кадастрового учета во внесудебном порядке отсутствуют.

Судом установлено, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № являются дублирующими, поскольку их адреса и иные характеристики, а также первоначальные основания приобретения совпадают.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Надиной Н.В. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                  А.Ю.Полянский