Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4922/2015 ~ М-4240/2015 от 28.10.2015

№ 2-4922/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

с участием истца Забровской К.В.,

при секретаре Жибчук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забровская К.В. к ООО «СтройСервис» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Забровская К.В. обратилась в суд к ООО «СтройСервис» с вышеназванным требованием, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен предварительный договор уступки права требования жилого помещения, согласно которому покупатель имеет намерение приобрести у продавца право требования, а продавец имеет намерение передать право требования покупателю – двухкомнатную квартиру общей площадью 55,84 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена сторонами в размере 2 240 000 руб. Основной договор уступки права требования стороны обязались заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.4 договора, в качестве доказательства заключения договора, обеспечения его исполнения, а также в счет предварительной оплаты помещения, покупатель передал, а продавец получил задаток в размере 100 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. В установленную сторонами дату заключения основного договора уступки права требования ответчик не подготовил документы для заключения основного договора, а в последующем продавец перестал выходить на контакт. Ответчик нарушил свои обязательства по договору, в связи с чем, руководствуясь п. 3.1 договора, обязан вернуть задаток в двойном размере. Кроме того, ответчик должен выплатить истцу неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (164 дня) в размере 82 000 руб. из расчета: 100 000 руб. * 0,5% *164 дня.

Учитывая указанные обстоятельства, истец со ссылкой на ст.ст. 381, 425, 429 ГК РФ, ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей» просит взыскать в свою пользу с ООО «СтройСервис» сумму задатка в двойном размере 200 000 руб., неустойку в размере 82 000 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 3000 руб.

В судебном заседании истец Забровская К.В. поддержала заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ООО «СтройСервис» о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебные извещение возвращены за истечением срока хранения на почтовом отделении связи, своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройСервис» и Забровской К.В. заключен предварительный договор уступки права требования, согласно которому стороны приняли на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор уступки права требования квартиры, находящейся по адресу: <адрес> принадлежащей ООО «СтройСервис». Стоимость указанной недвижимости определена сторонами в размере 2 240 000 руб. В основном договоре уступки права требования стоимость квартиры будет составлять 2 650 000 руб.

В соответствии с п. 3.3 покупатель и продавец обязаны не позднее ДД.ММ.ГГГГ подготовить все документы необходимые для совершения уступки права требования в установленном законом порядке. Стороны обязуются незамедлительно сообщать друг другу обо всех обстоятельствах, могущих повлиять на заключение основного договора между ними (п. 4.2 договора).

В качестве доказательства заключения настоящего договора, обеспечения его исполнения а также в счет предварительной оплаты помещения, Забровская передала ООО «СтройСервис» задаток в размере 100 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. При совершении сделки и окончательных расчетах указанная сумма задатка засчитывается покупателю в счет оплаты цены продажи помещения (пп. 2.4, 2.5 договора).

В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно п. 3.1 договора, продавец, получивший задаток от покупателя и нарушивший условия настоящего договора, обязан вернуть сумму задатка в двойном размере, не позднее следующего дня с момента отказа от сделки и/или нарушения своих обязательств по настоящему договору.

Из пп. 1, 2 ст. 381 ГК РФ следует, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что к установленному договором сроку основной договор уступки права требования заключен не был, поскольку ООО «СтройСервис» уклонился от его заключения, на требования истца о необходимости подготовки документов и заключения договора ответчик не реагировал, на контакт не выходил. Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что основной договор уступки права требования в установленный предварительным договором срок не был заключен по вине ответчика, который уклонился от его заключения, обязательства по договору прекращены, в соответствии со ст. 381 ГК РФ, уплаченный истицей задаток в размере 100 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в двойном размере.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки в размере 82 000 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 2,3 ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей» (далее – Закона) установлено, что в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Данные нормы применимы в том случае, если продавцом была получена сумма предварительной оплаты товара. Согласно п. 2.4, 3.1 договора, сумма в размере 100 000 рублей является задатком, следовательно, ответственность лиц в случае неисполнения обязательств по договору определяется на основании ст. 380, 381 ГК РФ.

Кроме того, статья 23.1 Закона устанавливает санкции в отношении продавца, нарушившего обязанность по передаче товара, в то время, как п. 1 ст. 429 ГК РФ предусматривает лишь обязательство сторон по заключению в будущем основного договора, а не обязательство по передаче имущества, выполнению работ или оказанию услуг.

Учитывая, что нормы ст. 23.1 Закона к правоотношениям сторон не применимы, требование истца о взыскании неустойки является необоснованным и подлежит отклонению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 92 ГК РФ. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в размере 3000 руб.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорциональной удовлетворенным исковым требованиям в сумме 5200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «СтройСервис» в пользу Забровская К.В. денежную сумму в размере 200 000 рублей, расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 3000 рублей, а всего 203 000 рублей.

Взыскать с ООО «СтройСервис» в доход местного бюджета госпошлину в размере 5200 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд г.Красноярска в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий О.А. Литвинов