Определение по делу № 2-1509/2016 ~ M-1067/2016 от 15.06.2016

Дело №2-1509/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 августа 2016 года      г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.,

при секретаре Бельской В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай исковое заявление Охременко В.Л. к Индивидуальному предпринимателю Выпирайло О.О. о взыскании задолженности по арендной плате и стоимости восстановительных работ,-

УСТАНОВИЛ:

Охременко В.Л. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ИП Выпирайло О.О. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, а также сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет восстановительных работ по приведению объекта аренды в первоначальное состояние согласно его технической документации.

В судебном заседании представитель ответчика Марков Д.А. заявил ходатайство о передачи дела по подсудности в Киевский районный суд <адрес> по месту жительства ответчика.

Представитель истца Литов Б.Г. против заявленного ходатайства возражал, ссылаясь на то, что исковое заявление было подано в порядке ч.9 ст.29 ГПК РФ по месту исполнения договора, которое вытекает из сути самого договора аренды, объектом по которому является имущество, расположенное в <адрес>.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч.9 ст.29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Истец обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с учетом положений ч.9 ст.29 ГПК РФ.

Из имеющегося в материалах дела договора № аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного в <адрес> между Охременко В.Л. и ИП Выпирайло О.О. (л.д.13-15) не усматривается прямого указания на место его исполнения.

В силу п.1 ст.316 ГК РФ, если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено: по денежному обязательству об уплате наличных денег - в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения в момент возникновения обязательства; по всем другим обязательствам - в месте жительства должника или, если должником является юридическое лицо, в месте его нахождения.

При этом нахождение предмета договора – нежилого помещения – здания свинарника по <адрес> в <адрес> не может свидетельствовать о том, что стороны определили конкретное место его исполнения в <адрес>.

Кроме того, требования о взыскании задолженности по арендной плате по существу связываются с исполнением арендатором денежного обязательства, а не с местом нахождения объекта договора аренды.

При этом требование о взыскании стоимости восстановительного ремонта из содержания договора не вытекает (не является договорным обязательством).

В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая вышеизложенное, в частности отсутствие в договоре аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. прямого указания на место его исполнения, несогласование сторонами в договоре места его исполнения, исходя из сути заявленных требований, суд приходит к выводу, что заявленное представителем ответчика ходатайство является обоснованным, потому подлежит удовлетворению.

Дело подлежит передаче на рассмотрение в Киевский районный суд <адрес> по месту жительства (регистрации) ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство представителя ответчика Маркова Д.А. удовлетворить.

Материалы гражданского дела №2-1509/2016 по иску Охременко В.Л. к Индивидуальному предпринимателю Выпирайло О.О. о взыскании задолженности по арендной плате и стоимости восстановительных работ передать в Киевский районный суд <адрес>) по подсудности.

    На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.

Судья: Т.С. Готовкина