Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1370/2012 ~ М-292/2012 от 20.01.2012

Дело № 2-1370/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре          Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1370/2012 по иску Поповой ФИО5 в лице Общественного благотворительного фонда потребителей Тюменской области «Ваше право» к ООО «Инко и К» о взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд к ответчику с требованием о взыскании неустойки в размере 180 126 руб., морального вреда, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что между ней и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве от <данные изъяты> со сроком сдачи в эксплуатацию объекта строительства – <данные изъяты> Оплата по оговору произведена в полном объеме, однако в указанный в договоре срок жилой дом построен не был, в эксплуатацию не сдан, ввиду чего истица понесла нравственные страдания.

В судебное заседание стороны не явились. От истицы поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Поскольку извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, материалы дела, выслушав доводы сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> между Поповой Н.И. и ООО «Инко и К» был заключен договор участия в долевом строительстве <данные изъяты> Согласно указанному договору доля истицы, как участника долевого строительства, составляет: одна однокомнатная квартира планируемой площадью <данные изъяты>

Согласно п. 2 указанного договора Застройщик обязуется организовать ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости, подготовить и предоставить проектную и техническую документацию, необходимую для оформления права собственности на квартиру, указанную в договоре.

В соответствии с п. 2.1.2 договора <данные изъяты> срок передачи двухкомнатной квартиры Участнику долевого строительства – в течение двух месяцев с <данные изъяты>.

Истица, в свою очередь, приняла на себя обязательства произвести оплату доли в размере 1 539 520 руб.

Судом установлено, что оплата доли, являющейся предметом договора <данные изъяты> произведена Поповой Н.И. в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно кассовому ордеру (л.д. 24). Однако Застройщик ООО «Инко и К» своих обязательств по вводу дома в эксплуатацию и передаче квартиры участнику долевого строительства в предусмотренный договором срок не выполнил.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлена ответственность застройщика за нарушения сроков передачи в собственность участнику объекта долевого строительства. Так, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства законную неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого жительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что, поскольку ответчик нарушил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве, истица обоснованно обратилась в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Таким образом, ответчиком была допущена просрочка исполнения обязательства, в связи, с чем требование иска о взыскании с ответчика в пользу истицы неустойки, в заявленный период с 01.06.2011 г. по 21.12.2012 г., в размере 180 126 руб., подлежит удовлетворению, поскольку расчет истицы, представленный в материалы дела, ответчиком не оспаривался.

Кроме того, в силу пункта 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. Размер компенсации морального вреда не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Суд полагает возможным установить размер компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб.

Также, в силу положений п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию штраф, за неисполнение законных требований потребителя в добровольном порядке, в размере 25% от суммы присужденной судом, что составляет 57 531,50 руб., госпошлина в размере 5 202,52 руб., в пользу Общественного благотворительного фонда потребителей Тюменской области «Ваше право» подлежит взысканию штраф, за неисполнение законных требований потребителя в добровольном порядке, в размере 25% от суммы присужденной судом, что составляет 57 531,50 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 309 - 310, 333 ГК РФ, ст. ст.ст. 6, 9 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст.ст. 4, 13, 15, 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 56, 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Инко и К» в пользу Поповой ФИО6 неустойку в размере 180 126 руб., в компенсацию морального вреда 50 000 руб.

Взыскать с ООО «Инко и К» в доход государства госпошлину в размере 5 201 руб. 52 коп., штраф в размере 57 531 руб. 50 коп.

Взыскать с ООО «Инко и К» в пользу Общественного благотворительного фонда потребителей Тюменской области «Ваше право» в размере 57 531 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2012 г.

Судья

Копия верна