Решение по делу № 2-63/2010 (2-553/2009;) ~ М-599/2009 от 18.12.2009

Дело № 2-63/2010

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

18 января 2010 года с. Иволгинск

Федеральный судья Иволгинского районного суда Республики Бурятии Бахутов Ю.Н.,

при секретаре Прокопенко М.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомбоева Б.Д. к Администрации Муниципального образования Сельское поселение «Иволгинское» о признании права на заключение договора социального найма и понуждении к заключению договора,

У С Т А Н О В И Л:

Гомбоев Б.Д., обратился в суд с иском к Администрации МО СП «Иволгинское» о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> и понуждении к заключению данного договора.

Гомбоев Б.Д. мотивировал свои заявленные исковые требования следующим: квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> была выделена его матери, как работнику совхоза. У них была многодетная семья, жили в маленьком домике, который был их собственностью. Переселившись в вышеуказанный дом, они свое жилье отдали совхозу. В ордер были вписаны все дети, в том числе и он. В 1984 году адрес был изменен, измена нумерация квартиры, и в настоящее время квартира считается расположенным по адресу <данные изъяты> В настоящее время статус квартиры изменен, считается частью жилого дома, расположенного по адресу <данные изъяты> и находится в собственности МО СП «Иволгинское». В дальнейшем в силу жизненных обстоятельств он выписался из указанного адреса. В настоящее время он проживает по вышеуказанному адресу. Однако официально зарегистрирован по другому адресу: <адрес> с 1994 года, у своей сестры. 28 мая 2009 года он обратился в СП «Иволгинское» с заявлением о заключении договора социального найма, однако 3 августа 2009 года жилищная комиссия Администрации МО СП «Иволгинское» отказалась заключить договор социального найма, мотивируя тем, что Гомбоевым Б.Д. не предоставлен ордер или иные документы, подтверждающие предоставление вышеуказанной квартиры. Данный отказ считает незаконным и необоснованным, т.к. согласно архивных данных, ордеров на данную квартиру в архиве администрации МО «Иволгинский район» не имеются. Но, несмотря на данное обстоятельство, факт, что ордер ранее выдавался, свидетельствует выписка из похозяйственной книги, где указан состав семьи, в том числе и он. Сейчас Гомбоев Б.Д. проживает по вышеуказанному адресу, иного жилого помещения в собственности или же в ином владении и пользовании не имеется. До настоящего времени владеет и пользуется данной квартирой. По фактическому месту своей регистрации проживать не может, т.к. зарегистрирован по адресу своей сестры, у которой своя семья. Размер площади не позволяет проживать там.

В ходе судебного заседания истец Гомбоев Б.Д. и представитель истца Спирина Е.М., престававшая удостоверение №282 и ордер № 852 от 18.01.2010 г.поддержали свои исковые требования в полном объеме по основаниям указанные в его исковом заявлении

Представитель ответчика администрации МО СП «Иволгинское» - Кондакова Е.А., действующая на основании постоянной доверенности, иск Гомбоева Б.Д,, признала в полном объеме и пояснила, что не возражает против заключения с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Гомбоев Б.Д., вселившись в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя, приобрел право пользования жилой площадью, которое после длительного отсутствия было восстановлено, и он как лицо, не имеющее другого постоянного места жительства, вправе стать нанимателем занимаемого им жилого помещения. Так же суду не представлено доказательств того, что Гомбоев Б.Д. был признан утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении и с ним был расторгнут или прекращен договор социального найма жилого помещения

Согласно ст. 82 ч. 2 ЖК РФ закрепляющей изменение договора социального найма жилого помещения, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Аналогичное правило содержалось в ст. 88 ЖК РСФСР.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п.2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Суд, выслушав участников процесса, приняв признание ответчика иска в полном объеме, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика Кондакова Е.А., исковые требования признала.

Признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания. Кондаковой Е.А. разъяснены последствия признания иска.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с вышеуказанным, суд находит необходимым исковые требования Гомбоева Б.Д. к Администрации МО СП «Иволгинское» удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гомбоева Б.Д. к Администрации Муниципального образования Сельское поселение «Иволгинское» удовлетворить.

Признать за Гомбоевым Б.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Бурятской АССР право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Понудить Администрацию Муниципального образования Сельское поселение «Иволгинское» заключить с Гомбоевым Б.Д. договора социального найма указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней.

Судья Ю.Н. Бахутов