Решение по делу № 2-320/2021 ~ М-307/2021 от 16.04.2021

Гр. дело ...

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 17 мая 2021 года

    Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Киряковой Д.Р.

с участием представителя истца по доверенности от ... ...7, представителя ответчика по доверенности от ... ...8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...3 к ...2 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

...3 обратилась в суд с иском к ...2, просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: ... на два жилых блока в доме блокированной застройки: жилой блок общей площадью 74,5 кв.м., включающий в себя: прихожую площадью 2,2 кв.м, санузел площадью 5,9 кв.м, жилую комнату площадью 20,2 кв.м, жилую комнату площадью 16,3 кв.м, жилую комнату площадью 13,3 кв.м кухню площадью 11,6 кв.м, террасу площадью 5,0 кв.м. и жилой блок общей площадью 109,3 кв.м., включающий в себя: прихожую площадью 5,3 кв.м, жилую комнату площадью 24,9 кв.м, жилую комнату площадью 18,5 кв.м, жилую комнату площадью 15,3 кв.м, жилую комнату площадью 12,0 кв.м, коридор площадью 15,0 кв.м, кухню площадью 12,3 кв.м, душевую площадью 2,0 кв.м, уборную площадью 4,0 кв.м.; признать за истцом право собственности на жилой блок общей площадью 109,3 кв.м, за ответчиком – право собственности на жилой блок общей площадью 74,5 кв.м, расположенные по адресу: ...; указать, что решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого блока общей площадью 74,5 кв. м., расположенного по адресу ... жилого блока общей площадью 109,3 кв.м, расположенного по адресу ... основанием для проведения государственной регистрации права собственности.

В обоснование иска указала на то, что истцу на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ... принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 183,8 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Истцу также принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1120 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ...

Сособственником истца в жилом доме, в оставшейся 1/2 доле является ...2 на основании решения Луховицкого районного суда от ....

По сложившемуся порядку пользования жилым домом, в пользовании истца находится помещение ..., а в пользовании ответчика - помещение ....

Жилой дом, как следует из технической документации, состоит из двух автономных помещений.

В пользовании истца находится помещение ... площадью 109,3 кв.м., включающее в себя: прихожую площадью 5,3 кв.м, жилую комнату площадью 24,9 кв.м, жилую комнату площадью 18,5 кв.м, жилую комнату площадью 15,3 кв.м, жилую комнату площадью 12,0 кв.м, коридор площадью 15,0 кв.м, кухню площадью 12,3 кв.м, душевую площадью 2,0 кв.м, уборную площадью 4,0кв.м.

В пользовании ответчика находится помещение ... площадью 74,5 кв.м., включающее в себя: прихожую площадью 2,2 кв.м, санузел площадью 5,9 кв.м, жилую комнату площадью 20,2 кв.м, жилую комнату площадью 16,3 кв.м, жилую комнату площадью 13,3 кв.м кухню площадью 11,6 кв.м, террасу площадью 5,0 кв.м.

Помещение ..., находящееся в пользовании истца и помещение ..., находящееся в пользовании ответчика, изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, разделены глухими стенами, имеют отдельные системы отопления. Таким образом, помещения, принадлежащие истцу и ответчика, достаточны для самостоятельной эксплуатации и позволяют произвести раздел жилого дома в натуре между собственниками и выделить их в два жилых блока.

Это обстоятельство установлено техническим заключением ... специалиста ...6, согласно которому жилой дом представляет собой строение с двумя отдельными входами (выходами), разделенное на две части, имеющих общую стену, отдельные подключения к коммуникациям и не имеют общих помещения, следовательно, помещения могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки.

        В судебном заседании представитель истца ...7 исковые требования поддержала в полном объёме.

        Представитель ответчика ...8 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены. Заявлениями от ... просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

...3 обратилась в суд с иском к ...2, просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: ... на два жилых блока в доме блокированной застройки: жилой блок общей площадью 74,5 кв.м., включающий в себя: прихожую площадью 2,2 кв.м, санузел площадью 5,9 кв.м, жилую комнату площадью 20,2 кв.м, жилую комнату площадью 16,3 кв.м, жилую комнату площадью 13,3 кв.м кухню площадью 11,6 кв.м, террасу площадью 5,0 кв.м. и жилой блок общей площадью 109,3 кв.м., включающий в себя: прихожую площадью 5,3 кв.м, жилую комнату площадью 24,9 кв.м, жилую комнату площадью 18,5 кв.м, жилую комнату площадью 15,3 кв.м, жилую комнату площадью 12,0 кв.м, коридор площадью 15,0 кв.м, кухню площадью 12,3 кв.м, душевую площадью 2,0 кв.м, уборную площадью 4,0 кв.м.; признать за истцом право собственности на жилой блок общей площадью 109,3 кв.м, за ответчиком – право собственности на жилой блок общей площадью 74,5 кв.м, расположенные по адресу: ...; указать, что решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого блока общей площадью 74,5 кв. м., расположенного по адресу ... жилого блока общей площадью 109,3 кв.м, расположенного по адресу ... основанием для проведения государственной регистрации права собственности.

Представитель ответчика по доверенности ...8 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.

Cудом представителю ответчика разъяснены положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд читает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу ст. 39 ГПК его следует принять, поскольку материалами дела подтверждается тот факт, что стороны являются собственниками спорного жилого дома и земельного участка, по 1/2 доле каждый, а техническим заключением предусмотрен вариант раздела спорного жилого дома по варианту, предложенному истцом.

В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ...3 к ...2 о разделе жилого дома удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: ... на два жилых блока в доме блокированной застройки: жилой блок общей площадью 74,5 кв.м., включающий в себя: прихожую площадью 2,2 кв.м, санузел площадью 5,9 кв.м, жилую комнату площадью 20,2 кв.м, жилую комнату площадью 16,3 кв.м, жилую комнату площадью 13,3 кв.м кухню площадью 11,6 кв.м, террасу площадью 5,0 кв.м. и жилой блок общей площадью 109,3 кв.м., включающий в себя: прихожую площадью 5,3 кв.м, жилую комнату площадью 24,9 кв.м, жилую комнату площадью 18,5 кв.м, жилую комнату площадью 15,3 кв.м, жилую комнату площадью 12,0 кв.м, коридор площадью 15,0 кв.м, кухню площадью 12,3 кв.м, душевую площадью 2,0 кв.м, уборную площадью 4,0 кв.м.

        Признать за ...3 право собственности на жилой блок общей площадью 109,3 кв.м, расположенный по адресу: ....

        Признать за ...2 право собственности на жилой блок общей площадью 74,5 кв.м, расположенный по адресу ....

        Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого блока общей площадью 74,5 кв. м., расположенного по адресу ... жилого блока общей площадью 109,3 кв.м, расположенного по адресу ... основанием для проведения государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Cудья Н.А. Невмержицкая