Решение по делу № 2-4596/2016 ~ М-3873/2016 от 08.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 года гор. Махачкала

Судья Советского районного суда гор. Махачкалы Гасанов Ш.О. при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на переустроенное и перепланированное нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился к Администрации <адрес> с требованием о признании права собственности на переустроенное и перепланированное нежилое помещение под литером "А" полезной площадью 25.3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит квартира общей площадью 13.2 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу. В последующем в квартире истец произвёл переустройство и перепланировку, в результате чего образовалось нежилое помещение. Согласно технического паспорта и выписки из него, нежилое помещение под литером "А" состоит из общей площади 25.3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Истец считает, что произведённые изменения в квартире не нарушают строительные нормы и правила и просит признать право собственности на него.

В судебном заседании истец ФИО2 по изложенным в исковом заявлении основаниям требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимыхразрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит квартира общей площадью 13.2 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

В последующем квартира была переустроена и перепланирована, в результате чего образовалось нежилое помещение под литером "А" состоящее из общей площади 25.3 кв.м, расположенное по вышеуказанному адресу.

Вышеуказанное переустроенное и перепланированное не жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов дела усматривается, что строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на нежилое помещение под литером «А» общей площадью 25.3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гасанов Ш.О.