Решение по делу № 2-1889/2016 ~ М-1408/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-1889/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Учалы 29 апреля 2016 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Псянчина А.В.,

при секретаре Бахтияровой Р.Р.,

с участием истца Каюмова А.А. и его представителя Мустафина Р.Г.,

ответчика Гариповой Г.У. и ее представителя Гибаевой Г.Х.

представителя ответчика Гарипова Р.И. - Гибаевой Г.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каюмова А.А. к Гарипову Р.И., Гариповой Э.У. о взыскании долга по расписке,

у с т а н о в и л:

Каюмов А.А. обратился в суд с указанным иском мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками Гариповым Р.И. и Гариповой Э.У., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составила <***> руб. Условиями договора купли-продажи определен порядок расчета между сторонами, однако в нарушение условий договора денежные средства в размере <***> руб. до сих пор ответчиками истцу не выплачены.

Просит взыскать солидарно с Гарипова Р.И. и Гариповой Э.У. в пользу Каюмова А.А. сумму долга в размере <***> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <***> руб., расходы на оплату госпошлины <***> руб., компенсацию морального вреда <***> руб., расходы на оплату услуг представителя <***> руб., судебные расходы на оформление доверенности <***> руб.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец требования уточнил, просил взыскать сумму долга в размере <***> руб., от остальной части исковых требований отказался.

В судебном заседании истец и его представитель уточненные требования поддержали, просили взыскать сумму основного долга в размере <***> руб., от взыскания процентов, морального вреда и судебных расходов отказываются.

Ответчик Гарипов Р.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя. В судебном заседании представитель ответчика требования признала.

Ответчик Гарипова Э.Р. в судебном заседании с участием представителя уточненные требования признала.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 488 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В силу статьи 550 ГК РФ и пункта 1 статьи 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Каюмовой Г.К., действующей от имени Каюмова А.А. и Гариповым Р.И. и Гариповой Э.У., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Гариповой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Гариповой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Пунктом 2.1 Договора стоимость квартиры по соглашению сторон составила <***> руб. Договором купли-продажи определен расчет указанной суммы: денежная сумма в размере <***> руб. оплачивается покупателями за счет собственных средств следующим образом: денежная сумма в размере <***> руб. передается в момент подписания настоящего договора, оставшаяся денежная сумма в размере <***> руб. будет передана до ДД.ММ.ГГГГ Оставшаяся сумма в размере <***> руб. оплачивается покупателями до ДД.ММ.ГГГГ за счет заемных средств, предоставленных по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в г. Учалы Гариповой Э.У. и КПК «Кредит-Альянс», находящимся по адресу: <адрес>, действующей в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Федеральным законом № 190-ФЗ от 18 июля 2009 г. со сроком ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Каюмова Г.К., действующая от имени Каюмова А.А. получила от Гариповой Э.У. в счет продажи квартиры по адресу: <адрес> денежную сумму в размере <***> руб. во исполнение п.2.1. договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость квартиры составляет <***> руб.

В силу положений части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания того обстоятельства, что условие договора купли-продажи об оплате оставшейся части стоимости квартиры в размере <***> руб. выполнено, лежит на ответчиках.

В нарушение требований закона и условий договора Гариповыми обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, доказательств исполнения в судебном заседании не добыто и в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если заявитель отказался от иска и отказ принят судом.

В остальной части от исковых требований истец отказался, предоставив уточненное исковое заявление.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ответчиками Гариповыми на момент рассмотрения спора в суде обязательства по выплате денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены и в материалах дела отсутствуют доказательства погашения в полном объеме задолженности, суд с учетом признания ответчиками уточненных требований приходит к выводу о необходимости взыскания с Гарипова Р.И. и Гариповой Э.У. в пользу истца задолженности по основному долгу <***> руб., в остальной части производство по требованиям подлежит прекращению в связи с отказом от иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Гарипова Р.И. и Гариповой Э.У. в пользу Каюмова А.А. сумму долга в размере <***> руб.

Принять отказ Ф.И.О.1 от части заявленных требований.

Производство по требованиям Каюмова А.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <***> руб., расходов на оплату госпошлины <***> руб., компенсации морального вреда <***> руб., расходов на оплату услуг представителя <***> руб., судебных расходы на оформление доверенности <***> руб. – прекратить, в связи с отказом истца от требований.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям в части прекращенных судом требований, не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.В. Псянчин