Решение по делу № 2-1525/2018 ~ М-1401/2018 от 07.08.2018

Дело № 2-1525/2018

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., с участием истца Мишиной И.А., ответчика Озманова Т.Р., при секретаре Мариночкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной Ирины Александровны к Озманову Тенгизу Ростомовичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица Мишина И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Озманову Т.Р. и просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 22.03.2005. В период с 03.08.2007 по 05.06.2018 она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Для совместного проживания она зарегистрировала по месту жительства своего супруга Озманова Т.Р. 05.06.2018 брак решением мирового судьи судебного участка № 288 Электростальского судебного района расторгнут. Поскольку ответчик с 2012 г. не проживает в спорной квартире, никаких его вещей в квартире истицы нет, она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета. Считает, что в связи с тем, что брак между ней и ответчиком расторгнут, семейные отношения прекращены, то право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется. Ссылаясь на ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит суд признать прекратившим право пользования Озманова Т.Р. жилым помещением – квартирой <адрес>.

В судебном заседании истица Мишина И.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований. Дала объяснения, аналогичные установочной части решения. Дополнила, что начисления за воду идут по количеству зарегистрированных лиц в квартире, в том числе и на ответчика, но она не намерена взыскивать никакие платежи с него. В службу судебных приставов по вопросу взыскания с ответчика задолженности по коммунальным платежам не обращалась.

Ответчик Озманов Т.Р. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Полагает, что имеющаяся задолженность по оплате коммунальных платежей не должна быть взыскана с него, поскольку в спорной квартире ответчик не проживает около трех лет, никаких его вещей в спорной квартире нет. Также пояснил, что возражает против доводов истицы о том, что она неоднократно обращалась к нему с требованием о снятии с регистрационного учета. Настаивал на том, что истице было известно о месте его жительства, был известен номер его телефона. Никаких уведомлений от нее о снятии с регистрационного учета он не получал. Считает, что истице было необходимо обратиться к нему с просьбой о снятии с регистрационного учета, он бы в добровольном порядке исполнил ее просьбу, без обращения в суд.

Выслушав истицу Мишину И.А., ответчика Озманова Т.Р., исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Истица Мишина И.А. является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10.03.2005, заключенного между гр. Е.О.Н., действующей от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Е.Д.В., Е.П.И. и гр. Мишиной И.А. зарегистрированного 22.03.2005 за №50-50-46/007/2005-058 (свидетельство о государственной регистрации права серии 50 АЖ № 951877 от 22 марта 2005 г. (л.д.6), договор купли-продажи квартиры от 10.03.2005 (л.д.7-8).

Согласно выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки по адресу: <адрес>, в спорной квартире зарегистрированы: истец Мишина И.А., А.М.А., Ш.А.Г., несовершеннолетний Ш.Д.Р. <дата> года рождения и ответчик Озманов Т.Р. (л.д. 10).

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Истец обратились в суд с исковыми требованиями о признании ответчика прекратившим право пользования указанной квартирой, ссылаясь на отсутствие семейных отношений с ответчиком, фактическое не проживание в спорной квартире ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из искового заявления, справки о заключении брака № 577 (л.д.13), свидетельства о расторжении брака №, выданного Электростальским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области 26.06.2018 (л.д.14), стороны состояли в зарегистрированном браке с 03.08.2007 по 05.06.2018.

Из объяснений истца Мишиной И.А. следует, что ответчик Озманов Т.Р. проживает отдельно около трех лет, общего хозяйства с ответчиком не ведется.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ответчик, являясь бывшим супругом истца, фактически не проживает по вышеуказанному адресу, не ведет общего хозяйства с истцом, в квартире истца отсутствуют какие-либо вещи ответчика, ответчик не является членом семьи истицы.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Озманов Т.Р., зарегистрированный по адресу: <адрес> квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не высказал намерение о решение вопроса по пользованию жилым помещением, а истец не желает предоставлять ответчику в пользование принадлежащую ей квартиру, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Мишиной Ирины Александровны удовлетворить.

Признать Озманова Тенгиза Ростомовича <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации Озманова Тенгиза Ростомовича <дата> года рождения по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись А.О. Самсонова

    Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2018 года.

     Судья: подпись А.О. Самсонова