Решение по делу № 2-3022/2016 ~ М-2147/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-3022/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 апреля 2016 года                 город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой *., при секретаре Колчиной *., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Меркуловой *, Вдовину *, Рыбаковой *, о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Компания Дельта» обратилось с иском в суд к Меркуловой *., Вдовину *., Рыбаковой *., о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и государственной пошлины. В обоснование требований истец указал, что на основании ордера (№) от (дата) нанимателем муниципальной двухкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является Меркулова * (дата), которая зарегистрирована по указанному адресу с (дата). В указанной квартире также зарегистрирован с 2000 года сын нанимателя Вдовин * (дата) года рождения; с 1990 года зарегистрирована дочь нанимателя Рыбакова * (дата) года рождения и внуки: Меркулов *, (дата) года рождения, Меркулова *, (дата) года рождения.

Управляющей компанией (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является ЗАО «Компания Дельта».

В соответствии с Постановлениями главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре «Об утверждении размеров за содержание и ремонт жилого помещения» ответчикам начислялись платежи за управление, содержание и ремонт жилого помещения. В связи с их неуплатой, за период с (дата) по (дата) у ответчиков образовалась задолженность в размере 36318 рублей 87 копеек.

Обращаясь с иском в суд ЗАО «Компания Дельта» просит взыскать с Меркуловой *., Вдовина *., Рыбаковой * в солидарном порядке задолженность за период с (дата) по (дата) за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы в резервный фонд в размере 36318 рублей 87 копеек, пени в размере 16886 рублей 25 копеек. Одновременно компания просит взыскать с ответчиков государственную пошлину уплаченную за подачу иска в суд в размере 1796 рублей 15 копеек.

Представитель истца ЗАО «Компания Дельта», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Меркулова *., Вдовин *., Рыбакова *., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется уведомление о получении судебного извещения, в суд не явились. Суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства, признав, что неявка лиц извещенных в установленном законом порядке свидетельствует о том, что им был избран способ защиты, направленный на затягивание процесса. Ответчикам была предоставлена эффективная возможность присутствовать на заседании суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера (№) от (дата) нанимателем муниципальной двухкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является Меркулова * (дата), которая зарегистрирована по указанному адресу с (дата). В указанной квартире также зарегистрирован с (дата) сын нанимателя Вдовин * (дата) года рождения; с 1990 года зарегистрирована дочь нанимателя Рыбакова * (дата) года рождения и внуки: Меркулов *, (дата) года рождения, Меркулова *, (дата) года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера (№) от (дата), справкой выданной (дата) МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре».

На основании договора на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома № (№) от (дата) заключенном между ЗАО «Компания Дельта» и собственниками жилого (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, управляющей компанией (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является Закрытое акционерное общество «Компания Дельта», которое приступило к исполнению своих обязанностей с (дата). Указанное подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре от (дата).

В соответствии с вышеуказанным Договором, ЗАО «Компания Дельта» обязалось обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.1.2. Договора).

В соответствии с пунктом 3.1. Договора, Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, и оплата собственником таких услуг и работ в порядке, установленном настоящим договором.

В силу п.4.1.1. Договора, управляющая компания обязалась осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством РФ с наибольшей выгодой в интересах собственника и в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.4.2.4. Договора, управляющая компания вправе взыскивать с собственника задолженность по оплате услуг.

В свою очередь собственник многоквартирного дома обязуется своевременно оплачивать услуги и работы управляющей компании в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора, цена услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется не выше тарифов, установленных действующим Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре об установлении размеров платы за содержание и ремонт общего жилого помещения муниципальном жилом фонде, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договора найма жилого помещения, государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства расчета задолженности усматривается, что размер задолженности Меркуловой *., Вдовина *., Рыбаковой *. перед ЗАО «Компания Дельта» за период с (дата) по (дата) за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также платы в резервный фонд составил 36318 рублей 87 копейки. Представленный расчет подтверждается и карточкой оперативного учета (№) открытый на (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Расчет задолженности суд принимает как доказательство, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона и тарифам установленным Постановлением главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре «Об утверждении размеров за содержание и ремонт жилого помещения». Из представленных документов усматривается, что ответчиками неоднократно нарушался установленный порядок оплаты по договору управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени подлежащий взысканию с Меркуловой *., Вдовина *., Рыбаковой *. за период с (дата) (дата) составил 16886 рублей 25 копеек. Суд принимает в качестве доказательства указанный расчет суммы пени, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона.

Ответчики уведомленные в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, документов в обоснование доводов истца не представили.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.98, 101 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Меркуловой *, Вдовину *, Рыбаковой *, о взыскании задолженности по оплате за управления, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и государственной пошлины, - удовлетворить.

Взыскать с Меркуловой *, Вдовина *, Рыбаковой * в солидарном порядке в пользу Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы в резервный фонд за период с (дата) по (дата) в размере 36318 рублей 87 копеек (Тридцать шесть тысяч триста восемнадцать рублей 87 копеек), пени за период с (дата) (дата) в размере 16886 рублей 25 копеек (Шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят шесть рублей 25 копеек) и государственную пошлину с Меркуловой * в размере 598 рублей 72 копейки, Вдовина * в размере 598 рублей 72 копейки, Рыбаковой * в размере 598 рублей 72 копейки.

Ответчики вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья                            Матвеева *.