Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16854/2016 от 02.06.2016

Судья: Мазур Н.В. Дело № 33-16854/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Краснодар 12 июля 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Неказакова В.Я.

судей: Пономаревой Л.Е., Чабан Л.Н.

при секретаре Горячкун О.В.

по докладу судьи Неказакова В.Я.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «Альтернативные коммунальные системы» по доверенности Ш. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 14 марта 2016 года.

Заслушав доклад судьи Неказакова В.Я. об обстоятельствах дела, содержании решения суда и апелляционной жалобы, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

­Демин П.И. и Савелова Н.А. обратились в суд с иском к ООО «Альтернативные коммунальные системы» о признании действий ответчика по начислению платы собственникам за техническое обслуживание лифтов за период с <...> по <...> незаконными, обязать ответчика сделать перерасчет по всем платежным документам собственников.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилых помещений <...> и <...> в многоквартирном доме по адресу: <...>. Жилищно-коммунальные услуги им оказывает управляющая компания ООО «Альтернативные коммунальные системы» (далее ООО «АКС») на основании проведенного МО г-к Анапа в <...> конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД и договором управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещений. В пункте 13 протокола конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления МКД <...> от <...> <...> определено, что победителем конкурса признано ООО «АКС»- <...> за 1 кв.м., который обязуется выполнять все работы в соответствии с основным и дополнительным перечнем. Перечень дополнительных услуг в протоколе комиссии в п.22 включает содержание лифтов, перечень дополнительных работ в п.п. 129-131 включает работы по ремонту лифтов.

Однако, в <...> и по <...> без
решения общего собрания собственников- высшего органа управления МКД,
ООО «АКС» самостоятельно ввело дополнительный тариф в платежные
документы и незаконно взимало на содержание и ремонт лифтов являющихся
общим имуществом дополнительно <...>./кв.м., с <...> ООО
«АКС» также без надлежащего уведомления собственников самостоятельно
установило дополнительный платеж и стало необоснованно направлять
платежные документы на оплату технического обслуживания лифтов из
расчета <...>./кв.м.

В судебном заседании истцы ­Демин П.И. и Савелова Н.А. заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «АКС» Ш. исковые требования не признала.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 14 марта 2016 года исковые требования удовлетворены частично. Признаны действия 000 «Альтернативные коммунальные системы» по начислению платы Демину Павлу Ивановичу, Савеловой Надежде Артемьевне за техническое обслуживание лифтов за период с <...> по <...> незаконными. Возложена обязанность ООО «АКС» произвести
перерасчет платы Деминым Павлом Ивановичем за жилое помещение за
период с <...> по <...> с учетом излишне произведенной ими оплаты за техническое обслуживание лифтов на общую сумму <...> и Савеловой Надеждой Артемьевной за жилое помещение за период с <...> по <...> - на общую сумму <...>. и зачесть данную сумму в счет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Так же ООО «АКС» обязано исключить из платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг Демина Павла Ивановича и Савеловой Надежды Артемьевны с <...> строку оплаты «за техническое обслуживание лифтов», а в случае начисления оплаты по данной статье за указанный период, произвести соответствующий перерасчет.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО «АКС» по доверенности Ш. просит отменить решение суда и в удовлетворении иска отказать. Указав, что собственники помещений многоквартирного дома на собрании <...>. утвердили смету затрат на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере <...>. за один квадратный метр. В перечень услуг не внесена услуга «техническое обслуживание лифтов», однако сметой предусмотрено обслуживание лифтов из расчета <...>. с 1 кв.м. Общая смета затрат составляет <...>. Протокол собрания не оспорен, но судом не учтен. Решение суда приводит к необоснованному уменьшению платы за жилое помещение.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда явилась представителя ответчика ООО «Альтернативные коммунальные системы» по доверенности Ш.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судебная коллегия выслушав представителя ответчика, совещаясь на месте, определила, продолжить рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствии не явившихся лиц участвующих в деле, признав их неявку не уважительной.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив решение суда и доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда не подлежит отмене.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Судом установлено, что на основании протокола <...>. от <...> конкурса по отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом по адресу: <...> победителем конкурса признано ООО «АКС», которое за <...>. за 1кв.м., обязалось выполнять все работы в соответствии с основным и дополнительным перечнем.

Из перечня дополнительных работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, являющегося приложением к протоколу <...> от <...>, в пункте 22 данных дополнительных услуг предусмотрено содержание лифтов, в пунктах 129-131 предусмотрены: ремонт, замена кабины лифта, ремонт дверей лифта, ремонт замена механического и иного оборудования лифта.

Истец Савелова Н.А. является собственником квартиры 67 по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <...> от <...>.

Истец Демин П.И. является собственником квартиры 147 по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <...> от <...>. <...> между ООО «АКС» и Савеловой Н.А., как собственником квартиры <...> общей площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу: <...>, заключен договор управления многоквартирным домом.

<...> между ООО «АКС» и Деминым П.И., как собственником квартиры <...> общей площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <...>, заключен договор управления многоквартирным домом.

По условиям данных договоров предметом данного договора является оказание управляющей организацией ООО «АКС» услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, (п. 2.1 договора)

Пунктом 1.4 определен состав общего имущества многоквартирного дома, в который включены, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты.

Пунктом 4.1 договора установлена структура платы: за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 4.2 размер платы за содержание и ремонт помещения составляет <...>. с одного кв.м. общей площади помещения собственника. Согласно п.п. 4.4 и 4.5, порядок платы за содержание и ремонт помещения осуществляет на основании платежных документов управляющей организации.

За период с января 2013 по ноябрь 2014 года ответчик начислял к оплате дополнительный тариф за техническое обслуживание лифтов из расчета <...>/кв.м., а с <...> по <...> из расчета <...>./кв.м. При этом, общая сумма произведенной Деминым П.И. оплаты за техническое обслуживание лифтов за период с <...> по <...> составила <...>., общая сумма оплаты Савеловой Н.А. за техническое обслуживание лифтов за период с <...> по <...> составила <...>

Истцы обращались к ответчику ООО «АКС» с требованием произвести возврат уплаченных денежных средств по тарифу «техническое обслуживание лифта», однако ответчик им отказал, сославшись на законность взимания платы в соответствии с дополнением к протоколу <...>, о применении приложения <...> решения Совета МО г-к Анапа от <...> <...>, предусматривающего взимание платы за содержание и ремонт без учета лифта и мусоропровода.

Суд указанные доводы ответчика правомерно отклонил, поскольку из протокола <...> от <...> не усматривается, что указанное условие при проведении конкурса оговаривалось, хотя данное дополнение существовало на момент признания ООО «АКС» победителем конкурса. Приложением к указанному протоколу данное дополнение не является.

При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий ответчика по начислению платы истцам за техническое обслуживание лифтов.

Обоснованно суд отказал истцам в удовлетворении исковых требований о признании этих действий ответчика в отношении всех жильцов дома, поскольку истцы не были уполномочены заявлять такие требования от других граждан.

Доводы жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и не содержат доказательств, опровергающих выводы суда. Утверждения представителя ответчика о том, что протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома утверждена смета на <...> которая предусматривает взимание платы за обслуживание лифтов, судебной коллегией не может быть принята во внимание, поскольку взимание этой платы предусмотрено на <...> а исковые требования были заявлены и удовлетворены за период <...>., когда такая плата не была предусмотрена.

Нарушений материального или процессуального права влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 14 марта 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика ООО «Альтернативные коммунальные системы» по доверенности Ш. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: